LUTHAGEN Gimogatan 2C Bostadsrätt

Stilren trea med dubbla balkonger i populära Norra Luthagen!

På attraktiva Gimogatan erbjuds nu denna stilrena och välplanerade trea på våning två – en bostad som kombinerar generösa sociala ytor med 2 härliga balkonger i motsatta väderstreck och ett bekvämt vardagsliv. Bostaden präglas av en ljus och luftig känsla där stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matplats, vilket gör hemmet perfekt för såväl umgänge som lugna hemmakvällar. Det moderna köket är smakfullt utformat med stilrena materialval, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns allt som behövs för dig som uppskattar matlagning. Från köket nås en av bostadens två balkonger – som dessutom är inglasad balkong och förlänger utesäsongen vilket blir en naturlig plats att njuta från tidig vår till sen höst. I anslutning till köket ligger vardagsrummet som har utgång till lägenhetens andra balkong. Vidare erbjuds två sovrum, där det större sovrummet har två praktiska skjutdörrsgarderober med generös förvaring. Det helkaklade badrummet håller en modern standard och är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Utöver bostadens egna förvaringsmöjligheter disponeras även ett separat källarförråd.

Brf Smedjebackarna 2 är en välskött och modern bostadsrättsförening uppförd 2017 med 60 lägenheter. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, lekplats, pergola, grillplats och cykelparkering. Garage finns i huset och nås smidigt via hiss, kösystem tillämpas.

Här bor du i populära Norra Luthagen – ett område som vuxit fram som en av Uppsalas mest attraktiva stadsdelar tack vare närheten till både natur och service. Vid Mimmi Ekholms Plats finns ett brett utbud av service såsom mataffär, apotek, restauranger och gym. På bekvämt avstånd ligger även Stabbyskogen med fina motionsspår och grönområden, samtidigt som Fyrisåns promenadstråk enkelt nås för avkopplande promenader längs vattnet. Goda bussförbindelser och fina cykelvägar tar dig snabbt och smidigt in till city.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2017

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

81 m²

Månadsavgift

5 382 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt lägenhetsförråd i källaren. Utöver månadsavgift tillkommer avgift för varmvatten med individuell varmvattenmätning för varje lägenhet samt kostnad för bredband, TV och telefoni, fn. 250 kr/månad och en fast elavgift på 40 kr/mån.)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

909 221 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

43 st garageplatser varav 32 st är laddplatser. Kostnad: 1100 kr/mån.
1 plats för MC. Kostnad: 500 kr/mån. Finns ledig i dagsläget.
För närvarande är det ingen kö till garageplatserna. Det finns laddstationer på de flesta garageplatser.
OBS att det är en separat kö och att inga garageplatser följer bostaden vid en eventuell försäljning.

Kontrollerat: 2026-06-11

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 81 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Byggnadsår: 2017

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV- och bredbandsleverantör är Telia Triple Play med en hastighet på 250/250 Mbit per sekund. Fast avgift på 250kr/månad.

Övriga utrymmen

Gemensamma utrymmen som ingår är cykelförråd, barnvagns och rullstollsförråd.

Lägenhetsnummer

6121

Ekonomi

Månadsavgift: 5 382 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt lägenhetsförråd i källaren. Utöver månadsavgift tillkommer avgift för varmvatten med individuell varmvattenmätning för varje lägenhet samt kostnad för bredband, TV och telefoni, fn. 250 kr/månad och en fast elavgift på 40 kr/mån.

Andel i föreningen är 1.7267%.

Driftkostnad summa: 54 kr/mån
El: 28 kr/mån
Vatten-avlopp: 16 kr/mån
Försäkring: 10 kr/mån
Kommentar: Kostnaden för VA avser kostnad för varmvatten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-03-23. Energiprestanda primärenergital: 82 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Smedjebackarna 2

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://smedjebackarna2.smartbrf.se/

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av MBF, info@mbf.se, 021-403300 Ansökning om medlemskap ska skickas direkt till den ekonomiska förvaltaren. Höjde årsavgifterna med 2 % för 2026. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat: 2026-06-11

Renoveringar

2018: Nybyggt
2020: Radonmätning
2020: 2-års garantibesiktning
2024: OVK
2025: Implementering av IMD av el.

Inga större renoveringar är planerade.
Kontrollerat: 2026-06-11

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har följande parkeringar:

43 st garageplatser varav 32 st är laddplatser. Kostnad: 1100 kr/mån.
1 plats för MC. Kostnad: 500 kr/mån. Finns ledig i dagsläget.
För närvarande är det ingen kö till garageplatserna. Det finns laddstationer på de flesta garageplatser.
OBS att det är en separat kö och att inga garageplatser följer bostaden vid en eventuell försäljning.

Kontrollerat: 2026-06-11

Övrigt

Nyckelhantering: Vid försäljning av lägenhet ska samtliga nycklar överlämnas till Certego, 3 st dörrnycklar, 3 st 9-tillhållarlås nycklar, 3 st nyckeltaggar samt 2 st nycklar till postfacken. Köparen kvitterar sedan ut samtliga nycklar hos Certego. Fyrislundsgatan 68, 018-56 90 00, info.uppsala@certego.se

Förråd: Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LUTHAGEN - Gimogatan 2C - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus