Entréhall
Välkomnande entréhall med förvaringsmöjlighet. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar och spotlightsbelysning.
Duschrum
Helkaklat i kvalitetskakel och klinkers. Utrustat med duschhörna i frostat glas. Toalett, tvättställ och kommod i vitt utförande med spegel och spotlightsbelysning.
Kök
Välutrustat kök med generösa arbetsytor i tidlöst mörkgrått utförande. Tilltänkta lösningar, hel kyl/frys med integrerad front . Laminatbänkskiva med granitkeramikplattor ovanför arbetsbänk. Utrustat med inbyggnadsugn, häll, fläkt och diskmaskin med integrerad front. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar och spotlightsbelysning.
Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier skapar ljus och rymd . Öppna ljusa sällskapsytor i direkt anslutning mot köket. Altanen i lärk nås via en skjutdörr i glas. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar och spotlightsbelysning.
Plan 2
Entréplan med vitpigmenterad askparkett i matt lack, målade väggar och spotlightsbelysning. I samtliga sovrum ligger en skön mjuk exklusive heltäckningsmatta.
Sovrum 1
Ligger i anslutning till vänster i entréplanet . Förvaringsmöjlighet med garderob.
Sovrum 2
Ligger i anslutning till vänster i entréplanet . Förvaringsmöjlighet med garderob.
Duschrum
Helkaklat i kvalitetskakel och klinkers. Utrustat med duschhörna i glas, toalett, tvättställ, handdukstork och kommod i vitt utförande med spegel. Generös arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och spotlightsbelysning.
Master bedroom.
Extraordinärt sovrum med en harmonisk och påkostad känsla. Härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier med en rogivande utsikt över Saxån. Balkongen nås via en skjutdörr i glas. Plats för garderobsförvaring, samt möjlighet för avgränsning för separat kontor/arbetsplats.
Typ: Radhus i 2 plan
Antal rum: 4 rum och kök
Byggnadsår: 2023
Grundmur: Betong
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fasadtyp: Puts
Stomme: Leca isoblock 290 mm
Fönster: 3-glasfönster isoler trä alu
Bjälklag: Trä
Byggnadsbeskrivning: 3-glasfönster isoler trä alu
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Frånluftsvärmepump– Comfortzonerx 50.Vattenburen golvvärme/radiatorer.
Internetanslutning: Fastigheten har Plejd installerat för smart belysning med komfortsystem. Med Plejd får du enkelt smart belysning i ditt hem. Du enkelt styra belysningen från din vanliga knapp eller via appen Plejd, samt skapa scenarion och schemalägga din belysning. https://www.plejd.com/sv-se. Fastigheten är förberedd för installation av fiber,
Förråd
Pris: 3 675 000 kr (Högstbjudande).
Kommentar: Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har
värdeår 2012 och senare .
Driftkostnaderna som anges är schablonmässigt beräknade från fastighetens
energiberäkning. Kostnaden för renhållning avser ett normal abonnemang Kostnaden för vatten/avlopp avser en förbrukning med 2 vuxna samt två barn.
Driftskostnad: 29 241 kr/år
Driftskostnad uppdelat:
El: 4000 kr/år
Uppvärmning: 16 976 kr/år
Vatten och avlopp: 5 900 kr/år
Renhållning: 2 365 kr/år
Kommentar driftskostnader: Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har
värdeår 2012 och senare .
Driftkostnaderna som anges är schablonmässigt beräknade från fastighetens
energiberäkning. Kostnaden för renhållning avser ett normal abonnemang Kostnaden för vatten/avlopp avser en förbrukning med 2 vuxna samt två barn.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Altan i lärk, sydvästläge, Med fantastiska vyer
Stenbelagd entré.
P-plats finns
Fastigheten saknar inteckningar.
Gemensamhetsanläggning: LANDSKRONA TOFTA GA:7
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning
Planer och bestämmelser: Del av tofta 14:13 m fl.(häljenäs), Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-09-24, Senast ändrad: 2025-01-27)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING,TRANSFORMATOR - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning från förbindelsepunkten mot kommunalt nät a-e, aktbilaga KA1. - Vattenledning (a-e)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en spillvattenledning i ungefärlig sträckning från e fram till förbindelsepunkten mot kommunalt nät a, aktbilaga KA1. - Avlopp (e-a)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: LANDSKRONA TOFTA S:8
Samfällighet: LANDSKRONA HÄLJARP S:11
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning, Transformator
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING MM
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning
Häljarp som är en tätort inom Landskrona kommun ligger öster om E6:an och har ca 3700 invånare.
I Häljarp finns dagis och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) samt en normalstor idrottshall (hemmaplan för Häljarps SK innebandy).
Det är inte långt till Saxtorpsskogen, som växer på sandhaltig mark och därför mest består av björk och tall.
Häljarp-Saxtorps byaförening bevakar och tillvaratar gemensamma intressen i Häljarp/Saxtorp och därigenom skapar en ökad gemenskap mellan byinvånarna samt en trivsam boendemiljö.
Geografiskt sätt ligger Häljarp på utmärkt pendlingsavstånd till Lund, Malmö och Helsingborg. 30 min med tåg till Malmö C, 20 min till Lund C och 22 min till Helsingborg C. Bilpendlaren når med enkelhet E6:an. Till DSV's anläggning i Landskrona är det ca 4 km. Häljarp har de senast åren haft en positiv befolkningstillväxt och i dagsläget bor strax under 3 700 personer i byn. Häljarp lockar många barnfamiljer med bra barnomsorg och service.
Kontakta mäklaren för visning
