Man välkomnas in i huset via entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar. Mysiga detaljer som delvis framtaget tegel.
Från hallen når man det helkaklaklade duschrummet från (2024). Duschrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och golvvärme.
Till höger i hallen når man ett allrum/vardagsrum. Laminatgolv och målade väggar. Möjlighet för installation av braskamin
Till vänster i hallen når man ett trevligt allrum med delvis framtagen tegel, målade väggar och laminatgolv. Här finns plats för soffa och köksmöblemang för hela familjen. Luft/luft värmepump från Panasonic 2024. Entré till trädäck och trädgård.
Smakfullt delvis renoverat kök, med gott om arbetsyta för matlagning och bakning. Köket är välutrustat med sidebyside kyl och frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Kaklade ytor över arbetsbänken (laminat), målade väggar och laminatgolv.
Mot det generösa köket når man genom en hall utgång mot baksidan av huset. målade väggar och exklusiva gråa granitkeramikplattor med golvvärme. Utrymmet är försett med arbetsbänk i laminat samt tvättmaskin och torktumlare.
Från denna hall når man det ljusa helkaklade duschrummet från 2024 . Duschrummet är utrustat med toalett, tvättställ, duschvägg, spotlight belysning och golvvärme.
Sovrum 1
ligger i anslutning till entrén och duschrummet. Askparkett i matt lack och målade väggar. Plats för garderober.
Via trappan kommer man upp till den ljusa härliga ovanvåningen med öppet upp till taknocken möjlighet för installation av braskamin . Här har man bra fria ytor som delas upp i tre sovrum och ett allrum. Väggar med träpanel och askparkett i matt lack. Utgång till stor balkong (2024).
Inrett källarplan totalrenoverat (2024). Utrustat med pentry och wc/duschrum, möjlighet för generationsboende eller hemma kontor Förberett för vattenburen golvvärme.
Typ: 1 ½ plan delvis med källare
Antal rum: 6 rum och kök
Byggnadsår: 1936
Tomt: 411 kvm
Grundmur: Natursten
Grund: Källargrund
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Stomme: Lättbetong
Fönster: Fönster (2024) 3- glas alu/trä
Bjälklag: Trä
Tak (2024) Benders betongpannor- Candor
Plåtdetaljer (2024)
Sprutisolering (2024)
Fönster (2024) 3- glas alu/trä
Duschrum/wc 3st (2024) kvalitetsdokument finns för samtliga,
Köksrenovering (2024)
El-central (2024)
Laddstolpe (2024)
Luft/luft värmepump (2024)
Målning fasad (2024)
Golv/ytskikt (2024)
Balkong (2024)
Dränering (2024)
Trädäck (2024)
Fasad träpanel (2024)
källarplan totalrenoverat (2024)
Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el + luftvärmepump Panasonic (2014) samt braskamin
Internetanslutning: Fiber
Dubbelgarage om ca 30 kvm med loft. 3-fas finns. Sidobyggnad
Typkod: 220
Taxeringsår: 2024
Pris: 2 795 000 kr (eller högstbjudande).
Driftskostnad: 27 000 kr/mån
Driftskostnad uppdelat:
El: 5000 kr/mån
Uppvärmning: 15 000 kr/mån
Vatten och avlopp: 2 500 kr/mån
Renhållning: 3 500 kr/mån
Vägavgift: 1 000 kr/mån
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 074 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Trädäck samt stenlagd uteplats. Runt huset har man rabatt och mindre gräsmatta.
Dubbelgarage om ca 30 kvm med loft
Det finns 11 pantbrev om tillsammans 1 360 000 kr
Taxeringgsvärde: 1 576 000 kr
Taxeringsväre byggnad: 946 000 kr
Taxeringsvärde mark: 630 000 kr
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1939
Övrigt: Vägförening 1000:-/år.
Vallåkra är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län, belägen vid Rååns dalgång sydost om Helsingborg. Norra Vallåkra räknas av SCB som en separat småort.
Gantofta och Vallåkra ligger vid Rååns dalgång drygt en mil söder om Helsingborg. Det bor cirka 2 000 personer i de två orterna. Båda har tågförbindelse med Helsingborg samt Lund och Malmö.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Rååns dalgång, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-06-06, Senast ändrad: 2024-11-04)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: 15 § naturvårdslagen, Strandskydd (Beslutsdatum: 1996-12-12, Senast ändrad: 2023-04-13)
Kontakta mäklaren för visning
