Entréplan
Man välkomnas in i huset via entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finner man en trappa till ovanvåningen samt nedgång till källarplan och genomgång till kök. Komfortabel vattenburen golvvärme med klinkergolv .
Helkaklad gästtoalett utrustad med toalett och tvättställ.
Kök med generösa arbetsytor samt med bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med svart granitbänkskiva, kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin (defekt). Komfortabel vattenburen golvvärme med klinkergolv . Entré till den stenbelagda altanen.
Ljust trevligt vardagsrum i vinkel med ljusinsläpp i flertalet väderstreck skapar ljusrymd. Vacker vattenmantlad kamin som är dockad men pannans innerdel skapar behaglig värme för hela fastigheten. Golv laminat och målade väggar.
Från vardagsrummet når man master bedroom med separat klädkammare och kontorsdel. Vackert brett plankgolv, målade väggar med en fondtapet. Generösa fönsterpartier med entré till den stenbelagda altanen.
Ljusa härliga ovanvåningen som erbjuder 2 st. utmärkta sovrum samt ett generöst helkaklat duschrum i sobra färger. Hela våningsplanet har komfortabel vattenburen golvvärme. Samtliga rum har bredspacklade väggar och laminatgolv.
Via trappan ner når man källarplanet. Separat entré finns även från utsidan. Här nere har man ett generöst utrymme fördelat på 3 rum med bastu, påbörjad renovering för duschrum, med möjlighet att göra ytterligare en wc. Klinkergolv med putsade väggar.
Typ: 1 ½ plan med källare
Antal rum: 6 rum och kök
Byggnadsår: 1944
Tomt: 1 105 kvm
Grund: Källare
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fasadtyp: Puts/trä
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glasfönster isoler Alu/pvc
Bjälklag: Betong/trä
Tak 2018
Luft/vatten värmepump (utedel defekt)
kök (Diskmaskin defekt)
Pool läckage
Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Värmepump luft-vatten & vattenmantlad kamin
luft/vatten panna (utedel defekt). Fungerande innerdel dockad med vattenmantlad kamin .
Internetanslutning: Fiber
Isolerad komplementbyggnad om ca 30 kvm, vatten och avlopp framdraget.
Typkod: 220
Taxeringsår: 2024
Pris: 2 950 000 kr (Högstbjudande).
Driftskostnad: 41 300 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Hushållsel: 10 000 kr/år
Uppvärmning: 25 000 kr/år
Vatten och avlopp: 3 000 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 074 kr/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Stenbelagd altan om ca 30 kvm förberett med vattenburen golvvärme för vinterbonat uterum
Stenbelagd altan om ca 65 kvm
Murad pool 7x4m
Stenbeläggning uppfart med parkeringsmöjlighet
Det finns 3 pantbrev om tillsammans 2 592 500 kr
Taxeringgsvärde: 2 342 000 kr
Taxeringsväre byggnad: 1 366 000 kr
Taxeringsvärde mark: 976 000 kr
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1955
Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-10, Senast ändrad: 2024-10-14)
Häljarp som är en tätort inom Landskrona kommun ligger öster om E6:an och har ca 3700 invånare.
I Häljarp finns dagis och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) samt en normalstor idrottshall (hemmaplan för Häljarps SK innebandy).
Det är inte långt till Saxtorpsskogen, som växer på sandhaltig mark och därför mest består av björk och tall.
Häljarp-Saxtorps byaförening bevakar och tillvaratar gemensamma intressen i Häljarp/Saxtorp och därigenom skapar en ökad gemenskap mellan byinvånarna samt en trivsam boendemiljö.
Geografiskt sätt ligger Häljarp på utmärkt pendlingsavstånd till Lund, Malmö och Helsingborg. 30 min med tåg till Malmö C, 20 min till Lund C och 22 min till Helsingborg C. Bilpendlaren når med enkelhet E6:an. Till DSV's anläggning i Landskrona är det ca 4 km. Häljarp har de senast åren haft en positiv befolkningstillväxt och i dagsläget bor strax under 3 700 personer i byn. Häljarp lockar många barnfamiljer med bra barnomsorg och service.
Kontakta mäklaren för visning
