Innerstaden lugnt läge vid "Pilens Backe"

Nygatan 47 B med en anrik historia här får man känna historiensvingslag i detta hus.

I bottenplanet finns lokal om ca 80 kvm med tillhörande källarlokal om ca 20 kvm. Till lokalen hör även
pentry och toalett. Lokalen har entré från trapphuset och Nygatan.

En halvtrappa upp en lägenhet om ett rum och kök samt badrum boyta ca 33 kvm.

En trappa upp finns en gemensam hall och tvättstuga. En lägenhet om ett rum och kök, sovloft
och badrum ca 33 kvm + 10 kvm. En trerumslägenhet om ca 85 kvm.

I huset finns trägolv, spegeldörrar, fyra stycken kakelugnar, järnkamin, lanternin och charmiga detaljer.

Gemensamt med Nygatan 47 A, huvudentré, tomt, gårdshus och parkering.
Trots läget i innerstaden finns den privata och rofyllda känslan. Här bor du med närheten till
restauranger, shopping och service allt inom bekvämt gångavstånd till Linköpingsstadskärna.
Tomten gränsar dessutom till Pilens Backe vilket ger fastigheten en trivsam och grönskande miljö.

Nygatan 47 B är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga en plats där historiensvingslag
känns i väggarna, där vackra originaldetaljer har fått leva kvar och där ett centralt cityläge kombineras
med lugn, charm och spännade möjligheter. Huset säljes utan hyresgäster.

Bostadsbyggnad-huvudbyggnad.
Byggnadsår: 1800 - talet.
Grund: Gjuten platta i källaren.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Putsad.
Takbeklädnad: Plåt 2025.
Fönster: Äldre 2 glas fönster, öppningsbara.
Ventilation: Självdrag.
kommunalt.
Uppvärmning: Fjärrvärme.