Stackelbergsvägen 5 Villa/Radhus

Välkommen till ett trivsamt och välrenoverat hem i Överum-med gott om plats för familjeliv.

Under senare år har huset genomgått omfattande renoveringar, bland annat av tak, fasad, dränering,
elinstallationer och uppvärmningssystem med energieffektiv värmepump. Även de invändiga ytorna
har moderniserats med nya golv, väggar och badrum, vilket skapar ett hem med en genomgående välskött
och inbjudande känsla.

Entréplan präglas av en öppen och social planlösning där kök, matrum och vardagsrum smälter samman
till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Genomgående parkettgolv bidrar till en varm atmosfär,
medan entrén välkommnar med praktiskt klinkergolv. Här finns hall med kapprum och gästtoalett.

På övre plan mötts du av ett rymligt allrum med charmig braskamin - en perfekt plats för avkoppling året
om. Det vackra fiskbensparkettgolvet ger rummet extra karaktär och tidlös elegans. Här finns också två
sovrum samt ett fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Längs huset hela långsida löper
en generös balkong som erbjuder härliga möjligheter att njuta av omgivningen.

Den väl tilltagna källaren ger huset ytterligare funktionalitet med flera förrådsutrymmen, tidigare pannrum,
tvättstuga, garage samt en extra toalett.

På tomten finns dessutom ett rejält förråd med indragen el, perfekt för hobbyverksamhet, verkstad eller
extra förvaring. Tomten erbjuder stora möjligheter för dig som vill utveckla, odla eller skapa något helt eget.

Ett inflyttningsklart hem med genomförda renoveringar, generösa ytor och stor utvecklingspotential-
ett tillfälle som är väl värt att upptäcka.

OBS! BOKA EN ENSKILD VISNING MED MÄKLAREN. VÄLKOMNA !

Visa mer

Ansvarig mäklare

Lars-Ove Jacobsson lars-ove.jacobsson@riksmaklaren.se

0705364222

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1941

Rum

5 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

141 m² + 70 m²

Tomtarea

2050 m²

Pris

1 125 000 Kr (elller bud)

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Överum 1:142

Tomt

Sluttande tomt

Uteplats

Inbyggd altan

Bilplats

På tomten framför garaget.

Renovering

Fasad, fönster, tak, kök, badrum, toa, balkonger, golv, bergvärme
el bil laddare, förråd m.m.

Byggnad/Storlek

2-plansvilla med källare, 141 kvm + 70 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 2 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1941

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong/trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler, elitfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt (rör är utbytta).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärmepump (vattenburen golvvärme)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Sep förråd på tomten.

Övrigt

Överum tillhör Västervikskommun fjärde största orten, med omkring 1000 invånare. Genom samhället går väg 35
som binder ihop Linköping och Västervik. Här finns tågstation där Tjustbannans tåg stannar och gör det enkelt att resa
vidare. I Överum finns förskola, skola, mataffär, bensinmack, idrottsplats, fritidsgård, äldreboende och hälsocentral

Ekonomi

Pris: 1 125 000 kr (elller bud).
Taxeringsvärdet är 613 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 488 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1941. Fastighetsskatt-/avgift: 4598 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 867 000 kr.

Driftkostnad summa: 27 326 kr/år
El: 10 242 kr/år
Vatten-avlopp: 8 084 kr/år
Renhållning: 3 480 kr/år
Försäkring: 5 520 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (byggnadsplan).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

- Stackelbergsvägen 5 - Överum

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.