Centralt Åtvidaberg Åswärdsbacke 4 Villa/Radhus

Centralt högt och bra läge i Åtvidaberg.

Välkommen till Åswärdsbacke nr 4.
På en central adress ligger denna 2 familjs fastighet i hjärtat av Åtvidaberg som har alla framtida möjligheter. Nuvarande ägare har renoverat fastigheten från året 2010 då dom blev nya ägare till fastigheten. Här finns två lägenheter med en yta om ca 125 kvm i varje lägenhet. Lägenhet 1 har en välkomnande hall med inbyggd veranda som entré, rejält kök, matrum och vardagsrum i fil, med fiskbensmönstrad ekparket, badrum med badkar väggmatta och golvmatta. 1 trappa upp kommer du till ett allrum/hall med balkong, toa med dusch, ett större sovrum, arbetsrum-sovrum, samt ett mindre sovrum, finns även en sep entré ut till trapphuset. Genomgående trägolv i lägenheten.
Lägenhet nr 2 har en entré genom den inbyggda verandan, stor hall-allrum, kök med bl.a furugolv, toa med dusch väggmatta och golvmatta, matrum och vardagsrum i fil med fiskbensmönstrad ekparkett. 1 trappa upp stort allrum med sep entré till trapphuset, tvrum, sovrum, badrum med badkar. Båda lägenheterna har balkong med vidsträckt utsikt åt båda håll. Hela huset har genomgått omfattande renoveringar.
Källaren har gästrum, tvättstuga, hobbyrum, matkällare, gillestuga med braskamin och förråd. Även en rejäl vindsvåning med förråds utrymmen av olika slag. Tomten har flera uteplatser och olika odlingsalternativ, gårdsförråd finns för dom olika trädgårdsredskapen. Grusad parkering finns på tomten. Här ges tillfälle att bo centralt i ett fräscht och renoverat hus med alla möjligheter för två familjer eller för något annat alternativ som kan passa den nya ätgaren.
Välkomna till Åswärdsbacke nr 4.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Lars-Ove Jacobsson lars-ove.jacobsson@riksmaklaren.se

0705364222

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1905 (Tillbyggt 1949)

Rum

10 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

248 m² + 288 m²

Tomtarea

1318 m²

Pris

3 495 000 Kr (Prisidé)

Dokument

20260506115527

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Fågelsången 6

Tomt

Trädgårdstomt med odlingsmöjligheter

Uteplats

Finns två uteplatser

Bilplats

På tomtenPå tomten, grusad parkering. plats för 3 bilar

Renovering

Fjärrvärme, nytt avlopp o vatten 2010-2011, nya kök 2011, ny dränering 2011, ny el 2010-2011, nya badrum väggmatta o golvmatta och porslin 2010-2011, fasad renoverin och målning 2015, braskamin i källaren 2011, fiberanslutning 2016, takbyte
2024. Detta i stora drag vad som är renoverat i huset.

Byggnad/Storlek

2-plansvilla med källare, 248 kvm + 288 kvm (biarea) , 10 rum och kök, varav 4 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1905 (Tillbyggt 1949)

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong, trä. Fasad: Puts/målad. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster, kopplade. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber 2016

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr (Prisidé).
Taxeringsvärdet är 3 017 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 533 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1934. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 055 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej angivet.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan.

Allmänt om området

Lungt läge

Närservice

Centrala Åtvidaberg

Visa mer

Visningar

17

Sun 17/5 kl 14:00-14:30

Öppen visning-Anmäl er gärna på hemsidan

Anmäl mig

18

Mon 18/5 kl 18:00-18:30

Öppen visning-Anmäl er gärna på hemsidan

Karta

Centralt Åtvidaberg - Åswärdsbacke 4 - Åtvidaberg

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.