Entré inglasad och takad altan samt öppet altandäck utanför.
Hall med klickgolv, bröstpanel och tapet på vägg, 2 garderober samt trapp till övervåning.
Toalett med våtrumsmatta och målad våtrumsväv på vägg, wc samt handfat.
Kök med klickgolv, matplats , bröstpanel och tapet på vägg, kyl, frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, spishäll, köksfläkt samt profilerade köksluckor.
Vardagsrum med klickgolv och tapet på vägg samt täljstenskamin.
Sov/matrum med klickgolv och tapet på vägg.
Övervåning/hall med klickgolv och tapet på vägg samt garderob.
Sovrum med klickgolv och tapet på vägg.
Sovrum med klickgolv och tapet på vägg samt 4 garderober.
Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg,, inbyggnadstvättställ samt duschkabin med massagefunktion.
Källarvåning ingång från gården.
Källarvåning entré med betonggolv och putsade väggar.
Matkällare med betonggolv och putsade väggar.
Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar, tvättmaskin, torktumlare, Nibe bergvärmeanläggning.
Gonäs 13:8
Lättskött uppväxt tomtmark.
Öppet altandäck samt isolerad, inglasad altan under tak.
Gott om avgiftsfria parkeringar.Parkering utanför garage samt garage.
1½-plansvilla med 1/2-källarvåning, 99 kvm + 29 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1936
Grund: Torpargrund/betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel och tilläggsisolerad (2020). Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas-2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Bergvärmeanläggning, NIBE (-04 ) och solceller (-21) samt täljstenskamin.
Isolerat dubbelgarage i trä under plåttak med vedbod och förråd på baksidan, uppvärmning genom luft/luft-värmepump samt eldriven garageport. Bastuhus i trä under plåttak med enklare uppvärmd pool på altandäck relaxavdelning och vedeldat bastuaggregat. Växthus.
Fiber finns till fastigheten 500 mb. Larm installerat och abonnemang går att överta
Pris: 880 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 329 000 Kr (fastställt avseende år 2018)
varav byggnadsvärde 243 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1936. Fastighetsskatt-/avgift: 2468 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 360 000 kr.
Driftkostnad summa: 31 178 kr/år
El: 15 393 kr/år
Vatten-avlopp: 6 684 kr/år
Sotning: 390 kr/år
Samfällighet: 675 kr/år
Renhållning: 3 352 kr/år
Försäkring: 4 057 kr/år
Övrigt: 627 kr/år
Kommentar: Ingen mätare för vatten, betalar en uppskattad avgift till kommun. Nibe bergvärmeanläggning med 3 borrhål sammanlagt 95 meter. Solceller monterade 2021. Ovanstående elförbrukning är under 2020. Nu med solceller 2021 from 17/2 tom 6/9 har solceller producerat 6066 kWh. detta borgar för mycket låg el-förbrukning under 2021.
Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2021-10-07. Energiprestanda primärenergital: 83 kWh/kvm och år. Energiklass: C.
Gemensamhetsanläggning: Ludvika Gonäs GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Ludvika Gonäs S:8
Last: Ledningsrätt Starkström, 2085-1202.1
Lugnt och trivsamt område med mestadels äldre bebyggelse.
Köpcentrum ca 7 minuter med bil samt Ludvika.
Bussförbindelse utanför fastigheten till Ludvika
Gångavstånd till förskoleklass och skola upp till årskurs 6
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
