Hällsjön Vallens backe 1 Villa/Radhus

Trivsamt fritidshus med standard för åretruntboende, Lugnt och rofyllt beläget i naturfagert område. Husets interiör ger en gedigen träkänsla. Kök med köks-ö, 2 sovrum, walk-in-closet och vardagsrum med värmande kamin. Stort altandäck från entrésidan till baksidan vid vardagsrummet. På tomten finns 2 förrådsbodar samt vedbod. Gångavstånd till bad.

Ansvarig mäklare

Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se

070-524 68 95

Kontorschef/Säljstöd

Dan Jansson dan.jansson@riksmaklaren.se

070-699 22 85

Sammanfattning

Objekttyp

1-familjs friliggande villa

Typkod

220

Taxeringsår

2018

Byggnadsår

1979

Rum

3,5 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

58 m²

Tomtarea

2227 m²

Pris

740 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entré/hall med plastmatta, liggande träpanel på vägg och träpanel i tak.
Skafferi med plastmatta och liggande träpanel på vägg samt träpanel i tak.
Kök med plastmatta, liggande träpanel på vägg och träpanel i tak, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Duschrum med våtrumsmatta, träpanel på vägg, våtrumsmatta i dusch, duschplats, wc, tvättställ, tvättmaskin samt träpanel i tak.
Sovrum med heltäckningsmatta, liggande träpanel på vägg, dörr ut till altandäck samt träpanel i tak.
Vardagsrum med trägolv, bröstpanel och tapet på vägg, dörr ut till altandäck, luft/luft - värmepump, gjutjärnskamin samt träpanel i tak.
Walk-in-closet med heltäckningsmatta och liggande träpanel på vägg, 2 garderober samt träpanel i tak.
Sovrum med heltäckningsmatta, liggande träpanel på vägg samt träpanel i tak.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Hällsjön 4:19

Tomt

Lättskött tomtmark

Uteplats

Stort altandäck

Bilplats

Gott om avgiftsfria parkeringarGott om parkeringsmöjligheter på gårdsplan

Byggnad/Storlek

1-planshus i vinkel, 58 kvm , 3,5 rum och kök, varav 2 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1979

Byggnadssätt

Grund: Betongplintar. Stomme: Träreglar. Bjälklag: Träbjälkar. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Plegel. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, genom gemensamhetsanläggning. Enskilt avlopp, tank ca 3 m³.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luft-värmepump samt gjujärnskamin.

Övriga utrymmen

Brädknutad förrådsbod under plåttak. Förrådsbod i trä under plåttak. Förråd/vedbod i trä under plåttak.

Ekonomi

Pris: 740 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 509 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 344 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1979. Fastighetsskatt-/avgift: 3818 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 290 000 kr.

Driftkostnad summa: 35 320 kr/år
Uppvärmning: 2 500 kr/år
El: 13 203 kr/år
Vatten-avlopp: 10 578 kr/år
Sotning: 445 kr/år
Samfällighet: 3 900 kr/år
Renhållning: 900 kr/år
Försäkring: 3 794 kr/år
Kommentar: Uppvärmningskostnad är beräknad på 5 m³ ved. I samfällighetskostnad avgår 800 kronor om man är med på 2 städ dagar. Renhållning är gemensam i samfälligheten.

Energiprestanda

Genomförd: NotPerformed. Energiklass: None.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Ludvika Hällsjön GA:1 ändamål: Vägar, Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ludvika Hällsjön GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning
Förmån: Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning, 20-IM4-72/3224.1
Förmån: Officialservitut Ledning, 20-LUJ-1633.1
Förmån: Officialservitut Ledning, 20-LUJ-1633.10
Last: Officialservitut Ledning, 20-LUJ-1633.11

Allmänt om området

Bebyggelse vid Hällsjön, övervägande del fritidsbostäder

Närservice

Ludvika ca 15 min med bil.

Övrigt området

Fin badplats i Hällsjön

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Hällsjön - Vallens backe 1 - Grängesberg