Mycket fräsch egendom i Gränums utkant.

Fastighetsbeteckning

Gränum 4:72, Gränum 4:71 och Gränum 3:20

Tomt

Gränum 4:72 areal 956 kvm, Gränum 4:71 areal 932 kvm, typ kod 210, småhusenhet tomtmark. Gränum 3:20 areal 1968 kvm, typ kod 210, småhusenhet tomtmark. Total tomtareal 3856 kvm. Mestadels gräsytor. Stor gårdsplan med bergkross. Stengärden.

Uteplats

På Soldäcket om ca 80 kvm.

Bilplats

I Garaget, i carporten och på gårdsplanen.I Garaget, i carporten och på gårdsplanen.

Byggnad/Storlek

1-plansvilla i vinkel, 125 kvm , 4 rum och kök, varav 2 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1981 (Ombyggt/tillbyggt 2020)

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund, betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: EPS frigolit betong, träbjälklag i tillbygget. Fasad: Trä målad 2020. Takbeklädnad: Takpannor fr. 2020. Fönster: 3-glas fr. 2020. Ventilation: Självdrag, mekanisk i badrum och tvättstuga. Vatten och avlopp: Anslutning till kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp på alla de 3 fastigheterna.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten fr. 2015

Övriga utrymmen

Garage/förråd byggt 2020, 45 kvm, full isolerat, fjärrstyrd garage port, Luftvärmepump fr. 2020. Carport byggt 2021, 45 kvm. Soldäck ca 80 kvm, byggt 2022.

Övrigt

Total renoverat/ ombyggt från stommen. Invändig ombyggnad 2019. Vardagsrummet 24 kvm tillbyggt 2020. Vattenburen golvvärme i hela huset. Manuella markiser fr. 2020. El installation fr. 2020. Vatten/avlopps ledningar fr. 2020. Fiber installerat genom OKTV. Boningshuset är husbock försäkrat. Allmän information Trafikverket planerar byggstart av Sydostlänken 2028, skall sträcka sig från Karlshamn via Olofströms kommun till Älmhult. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köparen

Ekonomi

Pris: 1 800 000 kr . Taxeringsvärdet är 809 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 625 000Kr. Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 6340 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 089 300 kr.

Driftkostnad summa: 23 100 kr/år
El: 10 000 kr/år
Vatten-avlopp: 5 000 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2022-07-04. Energiprestanda primärenergital: 93 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Samfälligheter

Avtalsservitut Ledning Mm(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 10-JÄS-1815.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 10-IM4-81/1111.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 10-IM4-81/1465.1

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Lantlig miljö.

Närservice

Finns i centrala Olofström ca 9 km.

Kommunikationer

Bil, skolbuss via Jämshög till Olofström kör 2 gånger om dagen.

Övrigt området

Olofströms 18-håls golfbana 2 km. Närhet till skola årskurs 1-3 och förskola.