Såld
Olofström - Rösjövägen 3 - Olofström

Bra centralt läge i Olofström.

Kedjehus 74 kvm (+88kvm) 822 kvm (tomtarea) 850 000 kr Slutpris 775 000 Kr
Rösjövägen 3 850 000 kr

Bra centralt läge i Olofström.

Centralt belägen bostad med gångavstånd till det mesta. Bra kedjehus sista huset i kedjan. Stort fint vardagsrum med öppen spis och utgång till innegården i söderläge. 3 sovrum varav 1 på vindsvåningen, hel källare. Kaklat /klinkat badrum 2007. Liten insynsskyddad innergård. Vidbyggt garage. Trivsam tomt i etage om 822 kvm.

Rado Valentinsson
Ansvarig mäklare
Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se
0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp
Kedjehus
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1956
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
74 m² + 88 m²
Tomtarea
822 m²
Pris
850 000 Kr

Planlösning

Kök:
Spis fr. 2021, spisfläkt fr. -07, Kyl/Frys fr. 2021, Bänkdiskmaskin fr. 2016, kakel vid arbetsytor. Frysbox i källaren fr. 2012.

Tvättstuga:
Tvättmaskin fr. 2017 och torktumlare fr. 2017, WC fr. 2021, badkar.

Badrum:
BV: Dusch, WC, tvättställ fr. 2022, handdukstork, kakel/klinker med el-golvvärme. Källaren: duschkabin fr. -14 och bastu.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Holje 214:1

Tomt

Plan trädgårdtomt på framsidan och baksidan. På baksidan trappa till övreplatån. Terrasserad tomt på baksidan. Garageinfart med Byasten fr. 2010. Gång med Byasten fr. 2010. Singel vid husväggarna. I söderläge insynsskyddat innegård. Staket och vindskydd fr. 2017.

Uteplats

Insynsskyddat soldäck.

Bilplats

På infarten.

Byggnad/Storlek

1 plans kedjehus med inredd vindsvåning och källare., 74 kvm + 88 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1956

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Betong. Bjälklag: Trä och betong. Fasad: Puts/träpanel. Takbeklädnad: Takpannor fr. 2000. Fönster: 2-glas PVC från 2010. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepanna -98. Pelletsbrännare -14. Luftvärmepump -08. Öppen spis med insats.

Övriga utrymmen

Vidbyggt garage.

Övrigt

Markis vid köksfönstret. Internet genom OKTV. Bastu. Kaklat och klinkat badrum 2007. Automatsäkringar och jordfelsbrytare fr. 2016. Digital vattenmätare. Byggnaden är husbock försäkrad. Öppna spisen med insats måste besiktigas innan den tas i bruk p.g.a att den inte är använd sedan förvärvet 2018. Avlopp i källaren bytt 2021. Pelletslager, motorgräsklippare, trimmer, div. trädgårdsredskap och gungställning ingår i köpet. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 850 000 kr . Taxeringsvärdet är 588 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 419 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1956. Fastighetsskatt-/avgift: 4410 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 679 000 kr.

Driftkostnad summa: 49 740 kr/år
Uppvärmning: 14 740 kr/år
El: 17 456 kr/år
Vatten-avlopp: 9 859 kr/år
Sotning: 620 kr/år
Renhållning: 2 471 kr/år
Försäkring: 4 594 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2022-06-17. Energiprestanda primärenergital: 77 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan.

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Närservice

Finns på gångavstånd.

Kommunikationer

Buss, bil.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Olofström - Rösjövägen 3 - Olofström