Näsum Dalasträdet 7 Villa/Radhus

Charmigt boende i Näsums utkant med härlig utsikt.

Charmigt boende i Näsums utkant, 3 r.o.k, varav 2 stycken sovrum i anslutning till det ena sovrummet kommer man direkt till det stora altan-däcket i västerläge med kvällssol och härlig utsikt. Möjlighet att inreda vindsvåningen. Det fristående lilla huset med altandäck i västerläge, kan lätt byggas om till ett gästhus. Trädgårdstomt/ängs mark om 1537 kvm. Gångavstånd till skola årskurs 1-6, förskola, mataffär mm.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

1-familjs friliggande villa

Typkod

220

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1909

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

60 m² + 79 m²

Tomtarea

1537 m²

Pris

650 000 Kr

Planlösning

Kök:
Spis fr. 2015. Spisfläkt fr. 2015. Kyl/frys okänt årtal.

Tvättstuga:
Tvättmaskin, torktumlare okända årtal.

Badrum:
WC fr. 2022, handfat, duschkabin.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Näsum 39:1

Tomt

Tomten i västra delen är ängsmark. Infart. Äldre växtlighet. Vattenslang från Holjeån finns vid västra tomtgränsen, (ej kopplad).

Bilplats

På infarten.På infarten.

Byggnad/Storlek

1-plansvilla med källare, 60 kvm + 79 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1909

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä målad 2021-2022 i 3 väder sträck. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: Äldre 2-glas, 2-glas PVC fr. 2017 på vinden. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Centralvärme med elpatron

Övriga utrymmen

Lilla huset: Fasad träpanel, eternittak, grund natursten, el installerat. verkstadsrum, farstu, förrådsrum, (kan byggas om till gästhus). Stort altandäck i etage i västerläge med nyare vindskydd.

Övrigt

Anslutning för fiber finns i västra tomtgränsen. Elen är uppdaterad 2022. Varmvattenberedare från 2017. Staketet mot vägen från 2021. Klinkergolv i badrummet från 2022. Boningshuset är husbock försäkrat. Hamock ingår i köpet. Lilla stugan målad 2021-2022. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 650 000 kr . Taxeringsvärdet är 366 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 195 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 2745 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 297 500 kr.

Driftkostnad summa: 41 225 kr/år
El: 27 626 kr/år
Vatten-avlopp: 7 414 kr/år
Samfällighet: 500 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 3 285 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2022-03-09. Energiprestanda primärenergital: 489 kWh/kvm och år. Energiklass: G.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Bromölla Näsum GA:2 ändamål: Vägar

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Närservice

Mat affär, Sparbank, Pizzeria, Restaurang finns i Näsum, övrig service finns i Bromölla/Olofström ca 15 km.

Kommunikationer

Bil, buss.

Övrigt området

Gångavstånd till skola årskurs 1-6 och förskola.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Näsum - Dalasträdet 7 - Näsum