Olofström Vilboken Smedgatan 7 Villa/Radhus

Olofström Vilboken nära sjön Halen

Robust helteglad 2-plans villa, 4 r.o.k varav 3 sovrum. Perfekt för barnfamiljen med ett extra tonårs rum med egen ingång. Badrum finns i varje plan. Inbyggt uterum i anslutning ligger terrassen. Villan ligger lugnt i villaområdet med närhet till både sjön Halen och gångavstånd till förskola och skola årskurs 1-6.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

1-familjs friliggande villa

Typkod

220

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1948

Rum

4 rum och kök, varav 3 - 1 sovrum

Boarea/biarea

101 m² + 43 m²

Tomtarea

801 m²

Pris

750 000 Kr

Planlösning

Plan 1. Kök:
Spis okänt årtal, spisfläkt okänt årtal , kyl/frys okänt årtal, diskmaskin fr. 2007, kakel vid arbetsytor.

Plan 1. Badrum:
WC, tvättställ, dusch, kakel/klinker.

Plan 2. Badrum:
WC, tvättställ, dusch, klinkergolv.

Plan 1. Tvätt:
Tvättmaskin fr. 2007, torktumlare fr. 2007.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Holje 3:132

Tomt

Trädgårds tomt med en övre platå. Bred infarts väg. Gång till entrén.

Bilplats

På infartsvägen och i garaget.På infartsvägen och i garaget.

Byggnad/Storlek

2-plansvilla, 101 kvm + 43 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 - 1 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1948

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Plåt fr. 2005. Fönster: 2-glas PVC från 2005. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump fr. 2019, kamin.

Övriga utrymmen

Vidbyggt garage, Inbyggt uterum med skjutpartier byggt 2007. Terrass. Större redskapsbod, mindre redskapsbod.

Övrigt

Plan 1. badrum renoverat 2005, kakel/klinker mm. Internet genom OKTV. All lös egendom ingår i köpet, undantaget personlig egendom. Bostaden kommer inte att flyttstädas, tomtmarken lämnas som den är. Varmvattenberedare fr. 2015. Villan är husbockförsäkrad. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 750 000 kr .
Taxeringsvärdet är 455 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 303 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1948. Fastighetsskatt-/avgift: 3412 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 480 000 kr.

Driftkostnad summa: 17 958 kr/år
El: 8 599 kr/år
Vatten-avlopp: 4 459 kr/år
Renhållning: 900 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2021-05-28. Energiprestanda primärenergital: 184 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan Detaljplan.

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Lugn villa bebyggelse.

Närservice

Finns i centrala Olofström.

Kommunikationer

Bil, buss.

Övrigt området

Gångavstånd till förskola, skola årskurs 1-6, till natur, strövområden och sjön Halen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Olofström Vilboken - Smedgatan 7 - Olofström