Olofström Brännaregården Brynjevägen 1 Villa/Radhus

1-plans Aneby villa på populära Brännaregården

På populära Brännaregården ligger denna 1-plans Aneby villa. Bra planlösning 5 r.o.k, varav tre sovrum. Rymliga sociala utrymmen som vardagsrum med öppen spis/ insats, stort kök med burspråk. Två badrum i anslutning till det ena finns bastun. Lugnt läge på återvändsgatan. Gångavstånd till Olofströms skidbacke och Brännaregårdens skolan. Hörntomt om1320 kvm. Kom och se.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

1-familjs friliggande villa

Typkod

220

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1983

Rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

131 m² + 44 m²

Tomtarea

1320 m²

Pris

1 490 000 Kr (utgångspris)

Planlösning

Kök:
Spis fr. 2015, spisfläkt fr. 2005, kyl fr. 2011, frys fr. 2011, diskmaskin fr. 2016, kakel vid arbetsytor.

Badrum 1.:
WC, dubbla handfat, badkar.

Tvättstuga:
Tvättmaskin fr. 2016, äldre torkskåp.

Badrum 2.:
WC, handfat, dusch.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Holje 4:113

Tomt

Hörntomt mestadels gräsmatta, buskar, träd mm. Platt satt infart och entréplan. Tomten är mestadels inhägnad. Insynsskyddad uteplats i öster läge med betongplattor.

Bilplats

På infarten, i garaget och i garagelängan.

Byggnad/Storlek

1-plansvilla, 131 kvm + 44 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1983

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El-panna med vattenradiatorer. Luftvärmepump. Öppen spis med insats fr. 2000.

Övriga utrymmen

Vidbyggt garage/förråd. Garagelänga ca 33 kvm, byggd 2000.

Övrigt

Aneby villa. Alla inne väggar med rå spont att skruva eller spika i. Burspråk i köket. Valmat tak. Villan är husbock försäkrad. Luftvärmepumpen är från 2006. Återvinningen till varmvattenberedaren fungerar inte, vattnet i varmvattenberedaren värms med el. Garderob med skjutdörrar i sovrum 1., frysskåp i grovingången och mattställning ingår ej i köpet. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 1 490 000 kr (utgångspris).
Taxeringsvärdet är 977 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 805 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1983. Fastighetsskatt-/avgift: 7328 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 482 600 kr.

Driftkostnad summa: 31 876 kr/år
El: 22 200 kr/år
Vatten-avlopp: 4 900 kr/år
Renhållning: 1 744 kr/år
Försäkring: 3 032 kr/år
Kommentar: Ingen sotnings kostnad då ägaren sotar själv.

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2021-03-19. Energiprestanda primärenergital: 152 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan.

Samfälligheter

Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st)
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 10-IM4-80/5458.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 10-IM4-80/5459.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 10-IM4-78/1020.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 10-IM4-78/1021.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 10-IM4-83/4041.1

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Olofström Brännaregården - Brynjevägen 1 - Olofström