Jämshög /Ljungryda/ Ljungrydavägen 145 Villa/Radhus

Ljungryda i lantlig miljö.

I lantlig miljö ligger denna charmiga, robusta trävilla som är renoverad på 1980-talet, här sätter ni er egen prägel på renoveringen. Välplanerad interiör med 6 r.o.k varav 3 sovrum, lantligt kök med fin utsikt över trädgården. Fristående äldre ved länga och garage. Stor tomt om 2090 kvm med mestadels gräsmatta för lek och spel, gränsar mot cykel/gångväg i öster och skogsbacke i norr. Välkomna på visning.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

1-familjs friliggande villa

Byggnadsår

1935

Rum

6 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

130 m² + 69 m²

Tomtarea

2090 m²

Pris

690 000 Kr

Planlösning

Kök.:
Spis fr. 2002, spisfläkt äldre årtal, kyl/frys äldre årtal.

Ov: Badrum.:
WC, handfat, badkar, dusch.

Bv: Gästtoalett.:
WC, handfat.

Tvättstuga.:
Tvättmaskin okänt årtal.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ljungryda 1:67

Tomt

Stor tomt med mestadels gräsmatta. Grusad infartsväg och gårdsplan. Singelbelagd gång till entrén.

Bilplats

På infartsvägen, på gårdsplanen och i garaget.På infartsvägen, på gårdsplanen och i garaget.

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla med källare, 130 kvm + 69 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1935

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt fr. 1983. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om djupborrad brunn ca 90 m, borrad 1990. Enskilt avlopp tre-kammar brunn till infiltration, (infiltrationen fr. 2014).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vedpanna fr. 1983, 2 st ackumulatortankar a 500l, 1 st med el-patron

Övriga utrymmen

Äldre garage. Äldre länga används som vedförråd.

Övrigt

Villan renoverades utvändigt som invändigt på 1980-talet. Panel och fönster på södergavel bytt 2016. Fiber indraget genom OKTV. Boningshuset är husbock försäkrat. Vedspis och 3 st. kakelugnar ej använda på över 4 år, måste besiktigas innan användning. Rampen vid köksingången och inneliggande ved ingår i köpet. Två stycken Mose brinnande buskar ingår ej. Pärm lämnad vid intag Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 690 000 kr . Taxeringsvärdet är 494 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 399 000Kr. Typkod: 220, värdeår: 1935. Fastighetsskatt-/avgift: 3705 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 332 500 kr.

Driftkostnad summa: 35 134 kr/år
El: 26 770 kr/år
Vatten-avlopp: 920 kr/år
Renhållning: 2 272 kr/år
Försäkring: 5 172 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2020-03-31. Energiprestanda primärenergital: 216 kWh/kvm och år. Energiklass: G.

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Gles bebyggelse.

Närservice

Finns i Jämshög och Olofström.

Kommunikationer

Bil.

Övrigt området

Cykel väg till skola.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Jämshög /Ljungryda/ - Ljungrydavägen 145 - Jämshög