Entréhall
Rymlig välkomnande entréhall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Platsbyggd garderob med integrerad sittmöbel. eklaminatgolv i matt lack med målade väggar och spotlightsbelysning.
Sovrum 1
Ligger i anslutning till entrén och duschrummet. eklaminatgolv i matt lack och målade väggar. Plats för garderober.
Duschrum
Helkaklat i kvalitetskakel och klinkers. Utrustat med duschhörna i glas. Toalett, tvättställ, handdukstork och kommod i vit utförande med spegelskåp och spotlightsbelysning.
Sovrum 2
Eklaminatgolv i matt lack och målade väggar. Plats för garderober.
Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i olika väderstreck skapar ljus och rymd . Öppna ljusa sällskapsytor i direkt anslutning mot köket. Altanen och trädgården nås via dubbla skjutdörrar i glas. Eklaminatgolv i matt lack, målade väggar och spotlightsbelysning.
Kök
Välutrustat kök med generösa arbetsytor i tidlöst mörkgrått utförande. Tilltänkta lösningar med hel kyl/frys i varsin ände av arbetsytan. Laminatbänkskiva med vit kakel ovanför arbetsbänk. Utrustat med inbyggnadsugn, häll, fläkt och diskmaskin med integrerad front. Eklaminatgolv i matt lack, målade väggar och spotlightsbelysning.
Sovrum 3
Stort sovrum med en - suite badrum, privat beläget med dubbla skjutdörrar i glas med utgång till altan och trädgård. Separat klädkammare med plats för garderober. Eklaminatgolv i matt lack och målade väggar
Helkaklat duschrum i sobra färger utrustat med duschhörna i glas, handdukstork, tvättställ, kommod med spegelskåp och spotlightsbelysning. . Härligt ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti.
Grovkök/Tvättstuga
Praktiskt helkaklat grovkök med bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Kontor/förrådsdel
Eklaminatgolv i matt lack och målade väggar. Ljusinsläpp från ett stort fönsterparti.
Planteringsspaden 5
812 m²
Altan i lärk om 40 kvm i söderläge. Stenbeläggning uppfart.
Garage med fjärrkontroll. Parkeringsmöjlighet framför.
1 plan, 146 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt säljaren . Byggnadsår: 2024
Grund: Betong. Stomme: Leca isoblock 290 mm. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster isoler trä alu. Ventilation: FTX-system. Mekanisk till- och frånlulft med återv. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Luft/vatten FTX – Panasonic monoblock. Vattenburen golvvärme.
Internetanslutning: Fiber
Garage
Fastigheten har Plejd installerat för smart belysning med komfortsystem.
Med Plejd får du enkelt smart belysning i ditt hem.
Du enkelt styra belysningen från din vanliga knapp eller via appen Plejd, samt skapa scenarion och schemalägga din belysning. https://www.plejd.com/sv-se.
.
Pris: 4 395 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 345 000 Kr (fastställt avseende år 2022)
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 3450 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.
Driftkostnad summa: 31 250 kr/år
Uppvärmning: 16 000 kr/år
El: 6 000 kr/år
Vatten-avlopp: 5 700 kr/år
Renhållning: 3 550 kr/år
Kommentar: Driftkostnaderna som anges är schablonmässigt beräknade från fastighetens
energiberäkning. Kostnaden för renhållning avser ett normal abonnemang Kostnaden för
vatten/avlopp avser en förbrukning med 2 vuxna samt två barn.
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och som har värdeår 2012 och senare.
Genomförd: Ej utförd. Energiprestanda primärenergital: 33,8 kWh/kvm och år.
Planbestämmelser: Detaljplan (2016-06-27).
I Munka-Ljungby finns det mesta du behöver, exempelvis mataffär, restauranger, bensinstation. Här finns flera förskolor, Toftaskolan (årskurs F-9) samt flera idrottsföreningar, bla. tennis, fotboll och ryttarförening. Strax norrut ligger Ängelholms golfklubb. Munka-Ljungby är populärt och har på senare år växt österut med bostadsområdet Jordgubbsfältet.
Munka-Ljungby är strategiskt beläget med närhet till både natur och byns kärna. Här finns det något för alla – vackra promenadstråk, cykelvägar och nära till skolor, affärer och service. Närhet till skog och vattendrag samt Skäldervikens vackra sandstrand i Ängelholm.
Välkommen att ringa för att boka tid
