Rumsbeskrivning:
Rumsbeskrivning:
Man välkomnas in i huset via entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar. Mysiga detaljer som delvis framtaget tegel.
Från hallen når man det helkaklaklade duschrummet från (2024). Duschrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och golvvärme.
Till höger i hallen når man ett allrum/vardagsrum. Laminatgolv och målade väggar. Möjlighet för installation av braskamin
Till vänster i hallen når man ett trevligt allrum med delvis framtagen tegel, målade väggar och laminatgolv. Här finns plats för soffa och köksmöblemang för hela familjen. Luft/luft värmepump från Panasonic 2024. Entré till trädäck och trädgård.
Smakfullt delvis renoverat kök, med gott om arbetsyta för matlagning och bakning. Köket är välutrustat med sidebyside kyl och frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Kaklade ytor över arbetsbänken (laminat), målade väggar och laminatgolv.
Mot det generösa köket når man genom en hall utgång mot baksidan av huset. målade väggar och exklusiva gråa granitkeramikplattor med golvvärme. Utrymmet är försett med arbetsbänk i laminat samt tvättmaskin och torktumlare.
Från denna hall når man det ljusa helkaklade duschrummet från 2024 . Duschrummet är utrustat med toalett, tvättställ, duschvägg, spotlight belysning och golvvärme.
Sovrum 1
ligger i anslutning till entrén och duschrummet. Askparkett i matt lack och målade väggar. Plats för garderober.
Via trappan kommer man upp till den ljusa härliga ovanvåningen med öppet upp till taknocken möjlighet för installation av braskamin . Här har man bra fria ytor som delas upp i tre sovrum och ett allrum. Väggar med träpanel och askparkett i matt lack. Utgång till stor balkong (2024).
Inrett källarplan totalrenoverat (2024). Utrustat med pentry och wc/duschrum, möjlighet för generationsboende eller hemma kontor Förberett för vattenburen golvvärme.
Fjärestad 6:7
Tomtarea 411 m² (friköpt).
Trädäck samt stenlagd uteplats. Runt huset har man rabatt och mindre gräsmatta.
Dubbelgarage om ca 30 kvm med loft
Tak (2024) Benders betongpannor- Candor
Plåtdetaljer (2024)
Sprutisolering (2024)
Fönster (2024) 3- glas alu/trä
Duschrum/wc 3st (2024) kvalitetsdokument finns för samtliga,
Köksrenovering (2024)
El-central (2024)
Laddstolpe (2024)
Luft/luft värmepump (2024)
Målning fasad (2024)
Golv/ytskikt (2024)
Balkong (2024)
Dränering (2024)
Trädäck (2024)
Fasad träpanel (2024)
källarplan totalrenoverat (2024)
1 ½ plan delvis med källare, 116 kvm + 31 kvm (biarea) , 6 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Boarea enligt säljaren 140 kvm . Byggnadsår: 1936
Grund: Källargrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Fönster (2024) 3- glas alu/trä. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Direktverkande el + luftvärmepump Panasonic (2014)
Internetanslutning: Fiber
Dubbelgarage om ca 30 kvm med loft. 3-fas finns.
Sidobyggnad
Boarea enligt säljaren 140 kvm. Vägförening 1000:-/år.
Vallåkra är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län, belägen vid Rååns dalgång sydost om Helsingborg. Norra Vallåkra räknas av SCB som en separat småort.
Gantofta och Vallåkra ligger vid Rååns dalgång drygt en mil söder om Helsingborg. Det bor cirka 2 000 personer i de två orterna. Båda har tågförbindelse med Helsingborg samt Lund och Malmö.
Pris: 2 795 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 187 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 707 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1939. Fastighetsskatt-/avgift: 8902 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Driftkostnad summa: 27 000 kr/år
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 5 000 kr/år
Vatten-avlopp: 2 500 kr/år
Samfällighet: 1 000 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Genomförd: Ej utförd.
Planbestämmelser: Strandskydd (1996-12-12) Landskapsbildsskydd (1974-06-06).
15 bilfärd till Helsingborg.
Närhet till busshållplats.
Tågförbindelse finns i Gantofta
Välkommen att ringa för att boka tid
