Björsäter Stationsvägen 14 Villa/Radhus

Högt och bra läge i Björsäter.

Bo på landet nära stan.

I Björsäter, bara 25 minuter från Linköping och 35 minuter från Norrköping, vackert belägen med utsikt över sjön Teden ligger denna villa som passar även en stor familj (boyta på ca 146 kvm). Här finns pool, och en härlig tomt med lummig grönska.

Välkommen till denna charmiga högt belägna enplansvilla med en fantastik utsikt över sjön Teden. Lättskött tomt delvis naturtomt och två sammanbundna altaner varav ett soldäck med uteplats intill poolen. Bredvid poolen ligger "Poolhem" en gäststuga med plats för flera bäddar. På tomten finns också två förrådsbyggnader samt en fungerande välskött jordkällare med plats för förvaring av sommarens skördar i två separata rum. Det stora och ljusa vardagsrummet med utsikt över sjön gör det till en naturlig samlingsplats för middagar och umgänge. Vardagsrummets vinklade tak ger rummet en härlig känsla av rymd. Fråns vardagsrummet kan man ta sig direkt till uteplatsen och poolen. Även allrummet och ett sovrum har separata utgångar till däcket.

Köket är funktionellt utrustat med högkvalitativa vitvaror, marmorbänkar och bra förvaring. I anslutning till köket finns en matplats, en samlingspunkt intill den öppna spisen. Intill matplatsen finns ett arbetsrum alternativt sovrum.

Allrummet är väl tilltaget med plats både för tevetittande och hobbyarbete. Rummet har utgång till den andra uteplatsen som är insynsskyddad i söderläge. I denna del av huset finns även två sovrum och ett stort badrum med dusch.

Föräldrasovrummet med separat nyrenoverat badrum med dusch ligger avskilt i kökets förlängning.

Vid huvudentrén finns kapprum och en gästtoalett.Via groventrén kommer man direkt in till tvättstugan och hobbyrummet, fd pannrum med vedeldning.

Denna enplansvilla är det perfekta hemmet för den som värdesätter ett vackert boende i en naturskön miljö med närhet både till Linköping, Norrköping och Åtvidaberg.

På taket finns solpaneler som gör att det blir en låg elförbrukningskostand.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Lars-Ove Jacobsson lars-ove.jacobsson@riksmaklaren.se

0705364222

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1989

Rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

146 m² + 6 m²

Tomtarea

2354 m²

Pris

4 250 000 Kr (eller enligt ök)

Planlösning

Huset värms upp med bergvärme och solpanelar. Träpaneler i alla innertak, kakel och klinker i badrum och wc/dusch. Golvbeläggning av parkett i vardagsrum, kork-o-plast i kök samt laminat/plast i övriga rum. Marmorbänkskivor i köket och inredning från Marbodalkök. Rejäl tvättstuga med utsikt över sjön och arbets-/hobbyrum där värempumpen finns.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Blidsäter 1:19

Tomt

Delvis naturtomt

Uteplats

Altan, pooldäck

Bilplats

Framför förråd.

Renovering

Renovering av ett badrum/dusch

Byggnad/Storlek

1 plans med ventilerad krypgrund., 146 kvm + 6 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1989

Byggnadssätt

Grund: Ventilerad krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä och lättbetong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump/bergvärme 2013

TV- och internetanslutning

TV: Fiber
Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Förråd och en fin gäststuga som ligger i anslutning till poolen.

Ekonomi

Pris: 4 250 000 kr (eller enligt ök). Taxeringsvärdet är 1 525 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 209 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1989. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 824 000 kr.

Driftkostnad summa: 36 427 kr/år
El: 19 200 kr/år
Vatten-avlopp: 9 519 kr/år
Renhållning: 3 345 kr/år
Försäkring: 4 363 kr/år
Kommentar: Solceller installerad

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-02-13. Energiprestanda primärenergital: 87 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan 1989-03-16 0561-P89/5 gällande Blidsäter 1:19 och 1:64.

Samfälligheter

Vatten och avloppsledning officialservitut akt 0561-89/9.1

Närservice

Mårtens Handel

Kommunikationer

Östgötatrafiken

Övrigt området

I Björsäters samhälle finns en mycket välsorterad lanthandel "Mårtens Livs" med manuell disk för kött, ost och delikatesser och pizza till helgerna samt populär catering. Affären är sockså serviceombud för post, apotek, systembolag och bibliotek.

I Björsäter finns förskola och skola årskus 1-6. Under 2024 försågs skolan med en helt ny matsalsbyggnad.

Björsäter har en aktiv sportklubb som bland annat underhåller ett elljuspsår. Föreningen Träffpunkten sköter ortens gamla Folkets Hus och möjliggör att föreningar och privatpersoner kan hyra in sig för olika aktiviteter. Scoutverksamheten i samhället är mycktet aktiv och engagerad r både gamla och unga.

Samhället har också goda bussförbindelser med Åtvidaberg och Linköping.

Området kring Björsäter bjuder på vacker natur med mycket skog och sjöar, fin badplats vid sjön Risten c:a 2 km bort. I tätorten bor det ca 450 perosner varav ett flertal är barnfamiljer.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Björsäter - Stationsvägen 14 - ÅTVIDABERG

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.