Såld
Häljarp Centralt - Västergårdsvägen 4 - Häljarp

Familjedröm ! Nybyggt arkitektritat 2-plans radhus i Häljarp med hög standard.

Radhus 107 kvm 110 kvm (tomtarea) 3 695 000 kr (eller högstbjudande) Slutpris 3 350 000 Kr
Västergårdsvägen 4 3 695 000 kr

Familjedröm ! Nybyggt arkitektritat 2-plans radhus i Häljarp med hög standard.

Familjedröm ! Nybyggt arkitektritat 2- plans radhus i Häljarp med hög standard. Nyckelfärdigt stenhus med kvalitetsmaterial i två plan. Fastigheten är vackert belägen i naturskön miljö med rogivande utsikt över Saxån. Planlösningen bjuder på ljusa, öppna sällskapsytor. Huset har 3 sovrum. Master bedroom har en egen balkong med bedårande utsikt. Stort öppet luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket med öppningsbart glasparti mot altan i söderläge. Energieffektiv fastighet med komfortabel vattenburen golvvärme, toppmodern frånluftsvärmepump från Comfortzone rx 50 som borgar för låga driftskostnader. Direkt närhet till natur och strövområde. Utmärkta pendlingsmöjligheter. Inom en dryg halvtimme kan man nå Malmö, Helsingborg, Lund, Eslöv. 5 minuters promenadavstånd till Häljarps pendeltågsstation med täta avgångar i båda riktningarna. Snabbt tillträde möjligt. Ring för visningstid.

Visa mer
Ansvarig mäklare
Karsten Holm karsten@riksmaklaren.se
0708-457895

Sammanfattning

Objekttyp
Radhus
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2023
Byggnadsår
2023
Rum
4 rum och kök
Boarea
107 m²
Tomtarea
110 m²
Pris
3 695 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entréhall
Välkomnande entréhall med förvaringsmöjlighet. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar och spotlightsbelysning.

Duschrum
Helkaklat i kvalitetskakel och klinkers. Utrustat med duschhörna i frostat glas. Toalett, tvättställ och kommod i vitt utförande med spegel och spotlightsbelysning.

Kök
Välutrustat kök med generösa arbetsytor i tidlöst mörkgrått utförande. Tilltänkta lösningar, hel kyl/frys med integrerad front . Laminatbänkskiva med granitkeramikplattor ovanför arbetsbänk. Utrustat med inbyggnadsugn, häll, fläkt och diskmaskin med integrerad front. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar och spotlightsbelysning.

Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier skapar ljus och rymd . Öppna ljusa sällskapsytor i direkt anslutning mot köket. Altanen i lärk nås via en skjutdörr i glas. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar och spotlightsbelysning.

Plan 2

Entréplan med vitpigmenterad askparkett i matt lack, målade väggar och spotlightsbelysning. I samtliga sovrum ligger en skön mjuk exklusive heltäckningsmatta.

Sovrum 1
Ligger i anslutning till vänster i entréplanet . Förvaringsmöjlighet med garderob.

Sovrum 2
Ligger i anslutning till vänster i entréplanet . Förvaringsmöjlighet med garderob.

Duschrum
Helkaklat i kvalitetskakel och klinkers. Utrustat med duschhörna i glas, toalett, tvättställ, handdukstork och kommod i vitt utförande med spegel. Generös arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och spotlightsbelysning.

Master bedroom.
Extraordinärt sovrum med en harmonisk och påkostad känsla. Härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier med en rogivande utsikt över Saxån. Balkongen nås via en skjutdörr i glas. Plats för garderobsförvaring, samt möjlighet för avgränsning för separat kontor/arbetsplats.


Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Tofta 14:29

Tomt

110 m²

Uteplats

Altan i lärk, sydvästläge, Med fantastiska vyer Stenbelagd entré.

Bilplats

P-plats finns

Byggnad/Storlek

Radhus i 2 plan, 107 kvm , 4 rum och kök . Areauppgifter enligt säljaren . Byggnadsår: 2023

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Leca isoblock 290 mm. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster isoler trä alu. Ventilation: Mekanisk frånlulft . Vatten och avlopp: kommunalt vatten och Avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump– Comfortzonerx 50.Vattenburen golvvärme/radiatorer.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fastigheten är förberedd för installation av fiber.

Övriga utrymmen

Förråd

Övrigt

Fastigheten har Plejd installerat för smart belysning med komfortsystem.
Med Plejd får du enkelt smart belysning i ditt hem.
Du enkelt styra belysningen från din vanliga knapp eller via appen Plejd, samt skapa scenarion och schemalägga din belysning. https://www.plejd.com/sv-se.
Fastigheten är förberedd för installation av fiber,
.

Ekonomi

Pris: 3 695 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 166 000 Kr (fastställt avseende år 2023) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 1660 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2001-09-24) Fornlämning (1 st).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Tofta GA:7, Samfällighet: Landskrona Häljarp S:11, Samfällighet: Landskrona Tofta S:8


Last: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 12-IM6-78/2260.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201900154926:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201900228627:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning,Transformator, D201600597161:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202300029339:1.1
Last: Officialservitut Avlopp (B-A), 1282K-2021/29.2
Last: Officialservitut Vattenledning (A-B), 1282K-2021/29.1


Förmån: Officialservitut Avlopp (C-A), 1282K-2021/29.4
Förmån: Officialservitut Vattenledning (A-C), 1282K-2021/29.3

Allmänt om området

Häljarp som är en tätort inom Landskrona kommun ligger öster om E6:an och har ca 3700 invånare.
I Häljarp finns dagis och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) samt en normalstor idrottshall (hemmaplan för Häljarps SK innebandy).
Det är inte långt till Saxtorpsskogen, som växer på sandhaltig mark och därför mest består av björk och tall.
Häljarp-Saxtorps byaförening bevakar och tillvaratar gemensamma intressen i Häljarp/Saxtorp och därigenom skapar en ökad gemenskap mellan byinvånarna samt en trivsam boendemiljö.

Geografiskt sätt ligger Häljarp på utmärkt pendlingsavstånd till Lund, Malmö och Helsingborg. 30 min med tåg till Malmö C, 20 min till Lund C och 22 min till Helsingborg C. Bilpendlaren når med enkelhet E6:an. Till DSV's anläggning i Landskrona är det ca 4 km. Häljarp har de senast åren haft en positiv befolkningstillväxt och i dagsläget bor strax under 3 700 personer i byn. Häljarp lockar många barnfamiljer med bra barnomsorg och service.

Visa mer

Karta

Häljarp Centralt - Västergårdsvägen 4 - Häljarp