Såld
Munkebäck - Mandolinstigen 11 - Asmundtorp

Familjedröm ! Nybyggt arkitektritat stenhus i Munkebäck med hög standard.

Friliggande villa 134 kvm 1036 kvm (tomtarea) 3 900 000 kr (eller högstbjudande) Slutpris 3 900 000 Kr
Mandolinstigen 11 3 900 000 kr

Familjedröm ! Nybyggt arkitektritat stenhus i Munkebäck med hög standard.

Familjedröm ! Nybyggt arkitektritat stenhus i Munkebäck med hög standard. Nyckelfärdigt stenhus med kvalitetsmaterial i ett plan. Traditionellt familjehus med modern fönstersättning. Planlösningen bjuder på ljusa, öppna sällskapsytor. Huset har 3 generösa sovrum. Stort öppet luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Energieffektiv fastighet med komfortabel vattenburen golvvärme i hela huset. Direkt närhet till natur och strövområde. Utmärkta pendlingsmöjligheter. Inom en dryg halvtimme kan man nå Malmö, Helsingborg, Lund, Eslöv. Pendeltågsstation finns intill Häljarp där tågen går varje timme i båda riktningarna. Snabbt tillträde möjligt.

Visa mer
Ansvarig mäklare
Karsten Holm karsten@riksmaklaren.se
0708-457895

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
2023
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
134 m²
Tomtarea
1036 m²
Pris
3 900 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entréhall
Rymlig entréhall med gott om plats för både avhängning och förvaring med skjutgarderob. Praktiskt klinkergolv och målade väggar.

Grovkök/Tvättstuga
Praktiskt helkaklat grovkök med gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med arbetsbänk med vask, tvättmaskin och torktumlare och frånluftsvärme pump från Nibe fighter f730.

Gästtoalett
Helkaklad med utrustad med toalett, tvättställ och rymlig kommod med spegel i vit högblankt utförande.

Duschrum
Helkaklat i kvalitetskakel och klinkers. Här ryms både ett fullt utrustat massagebadkar samt en duschhörna i glas. Utrustat med toalett, kommod i svart högblankt utförande.

Sovrum 1
Ligger i anslutning till entrén och duschrummet, eklaminatgolv i matt lack och målade väggar. Plats för garderober. Utgör det största av de tre sovrummen

Sovrum 2
Eklaminatgolv i matt lack och målade väggar. Plats för garderober.

Sovrum 3
Eklaminatgolv i matt lack och målade väggar. Plats för garderober.

Kök
Välutrustat kök med generösa arbetsytor i vitt utförande med vertikala överskåp. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Vit kakel ovanför arbetsbänk. Utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, häll, diskmaskin, kyl/frys, laminatbänkskiva med underlimmad vask samt fri hängande fläktkåpa. Eklaminatgolv i matt lack och målade väggar. Spotlightsbelysning.


Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck skapar ljus och rymd . Öppna ljusa sällskapsytor i direkt anslutning mot köket. Altanen och trädgården nås via pardörrar. Eklaminatgolv i matt lack och målade väggar.



Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lilla Hörstad 6:104

Tomt

Tomtarea 1036 m² (friköpt). Trädgård med Singelbelagd entrésida, Insynsskyddad baksida med gräsmatta.

Uteplats

Träddäck i söderläge med utgång från vardagsrummet med eftermiddags/ kvällssol. Plats för både loungemöbler och matplats.

Bilplats

Singelbelagd uppfart .

Byggnad/Storlek

1 plan , 134 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt säljaren . Byggnadsår: 2023

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler trä alu. Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe fighter f730, vattenburen golvvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 3 900 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 348 000 Kr (fastställt avseende år 2021) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 3480 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-10-22).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Lilla Hörstad GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden


Förmån: Officialservitut Väg, 1282K-10/2.3

Allmänt om området

Munkebäck, som förr kallades Furet, var en skogsbit med mest furor (tallar). Marken var en stor sandbacke på södra sidan av Braån. Mager och svårodlad, tyckte bönderna. För att slippa sandflykt planterade de furor. Men björkar trivs också förträffligt här om de får chansen. På 1960-talet lät jordägaren Sven Munke stycka av fritidstomter och så kallade han området för Munkebäck. Där byggdes raskt ett 70-tal fritidshus, men områdets vackra skogskaraktär bevarades. Småvägarna i området skulle bevaras som grusvägar och man lade breda remsor av förgårdsmark (typ grönområde) mellan hustomter och vägar. På förgårdsmark och andra grönområden är det förbjudet att avverka vuxna träd.

Det visade sig att folk trivdes bra i Munkebäck och ville bo här hela året. Då drog kommunen fram kommunalt vatten och avlopp kring 1988. Senare ändrade kommunen detaljplanen. Hela området omvandlades till vanliga villatomter för åretruntboende. Många hus byggdes till eller nybyggdes.


Efter detaljplanearbete, vägbygge, VA-anläggning m m utökades Munkebäck år 2010 med ytterligare 26 tomter.

Kommunikationer

Munkebäcksvägen är en samfälld asfalterad väg, där gående, cyklister och bilar samsas med skolbussen samt en och annan lastbil. Den är en återvändsväg. Efter ca 500 meter kommer man till Toftavägen och kan välja norrut mot byn Asmundtorp eller söderut mot Tofta by. Till motorvägen E6 finns påfart efter 5 km.

Pendeltågsstation finns intill Häljarp, 3.5 km från Munkebäck. Där går tågen i regel varje timme i båda riktningarna. Från Landskrona station kan man ta tåget direkt till Malmö, Kastrup och Köpenhamn. I Asmundtorp och Häljarp finns också busslinjer.

Visa mer

Karta

Munkebäck - Mandolinstigen 11 - Asmundtorp