Entréhall
Rymlig välkomnande entréhall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Platsbyggd garderob med integrerad sittmöbel. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar och spotlightsbelysning.
Sovrum 1
Ligger i anslutning till entrén och duschrummet. Vitpigmenterad askparkett i matt lack och målade väggar. Plats för garderober.
Duschrum
Helkaklat i kvalitetskakel och klinkers. Utrustat med duschhörna i glas. Toalett, tvättställ, handdukstork och kommod i mattsvart utförande med spegel och spotlightsbelysning.
Sovrum 2
Vitpigmenterad askparkett i matt lack och målade väggar. Förvaringsmöjlighet med garderob.
Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i olika väderstreck skapar ljus och rymd . Öppna ljusa sällskapsytor i direkt anslutning mot köket. Altanen och trädgården nås via dubbla skjutdörrar i glas. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar och spotlightsbelysning.
Kök
Välutrustat kök med generösa arbetsytor i tidlöst mörkgrått utförande. Tilltänkta lösningar, hel kyl/frys med integrerad front i varsin ände av arbetsytan. Laminatbänkskiva med granitkeramikplattor ovanför arbetsbänk. Utrustat med inbyggnadsugn, häll, fläkt och diskmaskin med integrerad front. Exklusiva gråa granitkeramikplattor, målade väggar och spotlightsbelysning.
Sovrum 3
Stort sovrum med en - suite badrum, privat beläget med dubbla skjutdörrar i glas med utgång till altan och trädgård. Separat klädkammare med plats för garderober. Vitpigmenterad askparkett i matt lack och målade väggar
Helkaklat duschrum i sobra färger utrustat med duschhörna i glas, handdukstork, tvättställ, kommod med spegelskåp och spotlightsbelysning. . Härligt ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti.
Grovkök/Tvättstuga
Praktiskt helkaklat grovkök med bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med arbetsbänk med vask, tvättmaskin och torktumlare.
Kontor/förrådsdel
Vitpigmenterad askparkett i matt lack och målade väggar. Ljusinsläpp från ett stort fönsterparti.
Ausås 72:33
1210 m²
Altan i lärk, sydvästläge, högt beläget med fantastiska vyer Stenbeläggning uppfart
Garage om 32 kvm med parkeringsmöjlighet framför.
1 plan, 154 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2022
Grund: Betong. Stomme: Leca isoblock 290 mm. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster isoler trä alu. Ventilation: FTX-system. Mekanisk till- och frånlulft med återv. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp .
Uppvärmningssystem: Luft/vatten FTX – Panasonic monoblock. Vattenburen golvvärme.
Garage 32kvm
Fastigheten har Plejd installerat för smart belysning med komfortsystem.
Med Plejd får du enkelt smart belysning i ditt hem.
Du enkelt styra belysningen från din vanliga knapp eller via appen Plejd, samt skapa scenarion och schemalägga din belysning. https://www.plejd.com/sv-se.
Fastigheten är förberedd för installation av solceller.
Pris: 4 475 000 kr .
Taxeringsvärdet är 192 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 1920 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.
Genomförd: Ej utförd. Energiprestanda primärenergital: 45,2 kWh/kvm och år.
Planbestämmelser: Vägplan.
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Ausås GA:9
Ausås är en klassisk landsortsby med förskola, fritids, scoutkår och grundskola från 1-9 i grannbyn Strövelstorp (skolskjuts med buss).
- Ängelholm - 14 min
- Åstorp - 8 min
- Höganäs - 23 min
- Helsingborg - 18 min
Vandra i Örjabäcksleden . Örjabäcken har genom årtusenden varit en förbindelse mellan byarna Ausås och Strövelstorp i den sydligaste delen av Ängelholms kommun.
