1-plansvilla med källare belägen på återvändsgata vid natursköna Pappersbruket !

Fastighetsbeteckning

Klippan 3:26

Tomt

925 m²

Bilplats

Parkeringmöjlighet för 2 bilar på tomten.

Renovering

Tak 2021
Fasad 2019
Panna 2014
Fönster 2014
Vitvaror 2014

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 84 kvm + 70 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1948 ombyggt 1978

Byggnadssätt

Grund: Källare samt en mindre del med torparegrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor 2021. Fönster: 2-glasfönster isoler 2015. Ventilation: Mekanisk (endast frånluft). Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft-luft värmepump samt el-vattenburen värme.

Övriga utrymmen

Ombyggnation: Carport till förråd 2014
Sidobyggnader 2014
Förråd om ca 9 kvm 2014

Övrigt

Klippans pappersbruk är en del av en kulturhistorisk värdefull sekelskiftesmiljö. Papperstillverkningen har en lång tradition i trakten och redan på 1570 – talet tillverkades papper i Herrevadskloster. Vid mitten av 1600 – talet flyttades tillverkningen till Klippan. Intill bruket ligger klippformationen som gett namn åt Klippan.

Utmed Rönneå mellan Pappersbruket och Forsmöllan finns ett lättgängligt strövområde med mycket stora naturvärden. Området ligger tätortsnära och på gångavstånd från Klippans centrum. Här är Rönneå reglerad och bildar dammar vid Forsmöllan och Stackarp.

Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr .
Taxeringsvärdet är 953 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 708 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1954. Fastighetsskatt-/avgift: 7148 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 552 000 kr.

Driftkostnad summa: 26 500 kr/år
Uppvärmning: 20 000 kr/år
El: 2 000 kr/år
Vatten-avlopp: 1 500 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2013-07-17. Förbrukning: 169 kWh/kvm år.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Underhållsskyldighet Av Vattenanläggning.

Samfälligheter

Förmån: Officialservitut Väg, 11-KLI-930/74.1

Allmänt om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Den nya skolan som är belägen på Öster "planerad för åk F-6" ska stå klar inför skolstarten i augusti 2021. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

Närservice

Här finns två handelscentrum dels centrum samt Tullssons-huset som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud.

Kommunikationer

Tåg-och bussförbindelser

Övrigt området

Söderåsens nationalpark inrättades 2001 inom Klippans och Svalövs kommuner. Den sträcker sig från Skäralids ravin i norr till Nackarpsdalen i söder. Området var dock redan tidigare skyddat men fick då starkare skydd. Här kan du fiska, vandra, klättra, rida eller cykla mountainbike.
I Klåveröd har dovhjortarna sin hemvist och ibland besöks området av älg.

Söderåsens Nationalpark bjuder på olika höjdpunkter under varje årstid. På våren kan du njuta av vårtecken och då spricker bokskogen ut i overkligt självlysande ljusgrönt. Under sommaren är skogen lummig och grön och du kan njuta av svalkan i sprickdalarna. På hösten skiftar löven i fantastiska höstfärger och på vintern framträder det dramatiska landskapet med sina branta klippor som bäst.

Gillar du spela golf så erbjuder Ljunbyheds Gk en fin 18_håls bana.