Rosengården Sockengatan 26A Bostadsrätt

Genomgående trivsam gavellägenhet i markplan med inglasad balkong och trädgårdstäppa !

Genomgående trivsam gavellägenhet i markplan med inglasad balkong och trädgårdstäppa ! Välplanerade ytor med modernt kök och helkaklat badrum. Barnvänligt område med närhet till grönska och lekplatser med välskötta bilfria innergårdar. Gångavstånd till Rosengården centrum med bl. a mataffär, konditori och apotek samt närhet till Barnens skog, Filborna Arena samt Vasatorps GK. Det är enkelt för pendlaren att ta sig till både väg 111 och E6:an, samtidigt som det är 10 min cykelväg till Hbg city. Busskommunikationer till city. Snabbt tillträde möjligt.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Karsten Holm karsten@riksmaklaren.se

0708-457895

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1974

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

72 m²

Månadsavgift

5 134 Kr

(Värme, vatten och grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften)

Pris

1 495 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

177 067 Kr

(Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.)

Våningsplan

0 av 3

(Markplan)

Planlösning

Välkomnande entréhall med avhängnings/förvaringsmöjlighet med en generös klädkammare. Ytskikt putsad struktur och klinkergolv.

Elegant modernt kök med tidlös design. Generösa arbetsytor med gråkaklade ytor ovan arbetsbänken. Utrustat med laminatbänkskiva med nersänkt vask, spishäll, inbyggnadsugn , fläkt, kyl/frys samt diskmaskin med integrerad front. Framme vid fönstret har man utrymme för matplats. Stora fönsterpartier skapar ljus och rymd i köket. Ytskikt putsad struktur och klinkergolv.

Sovrum 1: Ytskikt tapet, laminatgolv. Fönster som vetter mot innergården.

Helkaklat badrum i sobra färger med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med: Toalett, tvättställ, kommod med spegel, dusch och högskåps förvaring. Vädringsmöjlighet med öppningsbart fönster.

Vardagsrum med bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier, skapar ljus och rymd. Utsikt över grönområde, Ytskikt tapet och laminatgolv. Entrén till den inglasade balkongen och uteplatsen finner man här.

Sovrum 2: Ytskikt tapet, laminatgolv. Förvaringsmöjlighet med garderob. Entrén till balkongen finner man här.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Uteplats upplåten med nyttjanderättsavtal

Bilplats

Till garageplatsen är det separat kö som kostar ca 300:-/mån och till p-plats är det separat kö p-plats som kostar ca 125:-/mån (p-tillstånd krävs).

Renovering

Stamrenovering planeras till 2029
Fönsterbyten år 1991 och 2008
Balkongutbyggnad. inkl. inglasning år 2004
Nybyggnad garage år 2011 och 2006
Lägenhetsförråd år 2011
Byte av fjärrvärmecentraler år 2013
Ytterdörrar och lås - 2020

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 72 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1974

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften
Internetanslutning: Tele2

Övriga utrymmen

Till bostadsrätten hör även ett rymligt förråd.
Tvättstugor finns i separata hus.

Lägenhetsnummer

142

Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 5 134 kr.
Värme, vatten och grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Andel i föreningen är 0,46871%.

Driftkostnad summa: 495 kr/mån
El: 200 kr/mån
Övrigt: 295 kr/mån
Kommentar: 295kr/månad obligatoriskt tillägg balkonginglasning. Angående el-abonnemangen står föreningen för den fasta avgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar endast för förbrukningen. Detta preciseras på avin från föreningen.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Förbrukning: 134 kWh/kvm år. Energiklass: E.

Om Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 17

Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 5,6,7,8 och 9 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda 16 st byggnader med 216 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheternas adress är Sockengatan 14-28 i Helsingborgs kommun. Total tomtarea: 39 810 kvm, total bostadsarea: 15 080 kvm.
Lägenhetsfördelning:
2 rokv 24 st, 2 rok 48 st, 3 rok 120 st, 4 rok 24 st.
Garage 127 st, p-plats 100 st

Renoveringar

Se senaste årsredovisningen under Länkar & dokument.
För ev stambyte se http://www.hbghus17.se/

Visa mer

Karta

Rosengården - Sockengatan 26A - HELSINGBORG