Lugnt läge i Kyrkhult nära Södersjön

Fastighetsbeteckning

Kyrkhult 1:113

Tomt

Lummig trädgårds tomt med äldre växtlighet. Insyns skyddad uteplats på baksidan. Infart för parkering.

Bilplats

I carporten och på infarten.

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla med mindre källare, 65 kvm + 15 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 1 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1930

Byggnadssätt

Grund: Källare/torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glas PVC. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt El, kaminer, vedspis

Övriga utrymmen

Veranda. Äldre länga och carport.

Övrigt

Boningshuset kommer inte att flyttstädas och tomtmarken lämnas som den är. All lös egendom ingår i köpet. Fastigheten säljs genom God man med §friskrivning mot s.k dolda fel p.g.a den gode mannen inte har någon närmare kännedom om fastigheten. Boningshuset är husbock försäkrat. Trägolven i arbetsrummet och i vardagsrummet är från 2004. Insatsrör har monterats i rökkanaler till samtliga eldstäder 2004. Skorsten över nock från 2004. Solskydd för fönstren i ovanvåningen och i vardagsrummet som kan regleras från insidan. Vattnet är avstängt i gatan. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köparen

Ekonomi

Pris: 290 000 kr .
Taxeringsvärdet är 210 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 122 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1930. Fastighetsskatt-/avgift: 1575 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 360 000 kr.

Driftkostnad summa: 18 829 kr/år
El: 6 868 kr/år
Vatten-avlopp: 5 200 kr/år
Sotning: 550 kr/år
Renhållning: 2 672 kr/år
Försäkring: 3 539 kr/år
Kommentar: Boningshuset värms mestadels med kaminer och vedspisen. 40 kBm vatten förbrukas per år.

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2021-08-28. Energiprestanda primärenergital: 163 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Lugn villa bebyggelse.

Närservice

Finns ca 10 km i centrala Olofström. I Kyrkhult finns Sparbank, pizzeria, skola årskurs 1-6 och förskola.

Kommunikationer

Bil, buss.

Övrigt området

Gångavstånd till Södersjöns badplats.