Råby Tunnelvägen 214-11 Villa/Radhus

I utkanten av Råby vid foten av Ryssbergets.

Helteglad 1-plansvilla med hel källare, vid foten av Ryssberget som erbjuder skön natur och härliga strövområden. Funktionellt boende passande som permanent eller fritids. 3 r.o.k varav 2 sovrum. Bra vardagsrum och kök. Valmöjligheter att välja med trippelpannan el, ved eller olja. Trädgårds tomt om 1710 kvm med äldre växtlighet. Närhet till både Råby ridskola och Levrasjöns badplats.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

1-familjs friliggande villa

Typkod

220

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1959

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

76 m² + 76 m²

Tomtarea

1710 m²

Pris

860 000 Kr

Planlösning

Kök:
Spis, spisfläkt, kyl, ej kända årtal, kakel vid arbetsytor.

Badrum:
WC, handfat, dusch.

KV: Tvättstuga:
Tvättmaskin ej känt årtal.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Råby 2:7

Tomt

Trädgårds tomt med äldre växtlighet. Fruktträd. Köksträdgård. Gräsytor. Infartsväg. Plattsatta gångar till entrén. Flaggstång. Solur. Mattställning.

Bilplats

I garaget och på infartsvägen.I garaget och på infartsvägen.

Byggnad/Storlek

1-plansvilla med källare, 76 kvm + 76 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1959

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: 3-glas och 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om delas med fastigheten Råby 2:8 enligt servitut avtal. Enskilt avlopp, ägaren har inte någon närmare kännedom om avlopps-anläggningen.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El-ved- oljepanna från 1994, ackumulatortank från 1986. Luftvärmepump från 2020.

Övriga utrymmen

Fristående uterum. Äldre garage. Äldre längor. Växthus.

Övrigt

Överbyggd uteplats med markis. Fönster markis. Undantaget energideklaration då byggnaden används som fritidsboende. Villan är husbockförsäkrad. Frysskåp i källaren ej känt årtal. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 860 000 kr . Taxeringsvärdet är 565 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 395 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1959. Fastighetsskatt-/avgift: 4238 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 45 100 kr.

Driftkostnad summa: 13 154 kr/år
Uppvärmning: 2 000 kr/år
El: 4 932 kr/år
Vatten-avlopp: 1 200 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 470 kr/år
Försäkring: 2 052 kr/år
Kommentar: Sedan förvärvet har fastigheten används sporadiskt.

Energiprestanda

Genomförd: NotNeeded. Energiklass: None.

Samfälligheter

Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 12-IM8-98/7905.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-IVE-775.1

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Lugnt lantligt läge, gles bebyggelse.

Närservice

Finns i Bromöllas tätort.

Kommunikationer

Bil, buss.

Övrigt området

Närhet till Råby ridskola och Levrasjöns badplats. Strax bakom villan går den gamla banvallen som idag är en gång och cykel väg.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Råby - Tunnelvägen 214-11 - Bromölla