Näsum Genvägen 6, Smedjevägen 6 Villa/Radhus

Driv verksamhet eller bygg om till flera lägenheter

Bo och driv verksamhet i denna kombinationsfastighet, möjlighet att bygga om fastigheten till flera lägenheter. Kombinationsfastighet med bostad om 5 rok varav 3 st sovrum och fd. bageri i ov. Affärslokal, café med bl.a. servering i vinterträdgården i bv. Annexet kan göras om till bostad.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

Övrig bostad

Typkod

321

Taxeringsår

2019

Byggnadsår

1929 (om och tillbyggt 1999)

Rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

169 m² + 812 m²

Tomtarea

2725 m²

Pris

1 900 000 Kr

Planlösning

Kök:
i lägenheten: Spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys, samtliga med okänt årtal.

Badrum:
i lägenheten: Badrum: WC, tvättställ, kakel, klinkergolv och hörnbadkar. WC: WC, handfat, kakel och klinkergolv.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Näsum 12:29

Tomt

Plattor på framsidan. Gräsytor på baksidan

Byggnad/Storlek

2-plans med källare, 169 kvm + 812 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1929 (om och tillbyggt 1999)

Byggnadssätt

Grund: Källare/krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag och mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Äldre värmepanna. Braskamin. Kakelugn.

Övriga utrymmen

Öppen överbyggd förrådsbyggnad. Fristående byggnad/annex: träpanel, takpannor, el och vatten, kan byggas om till tex. bostad.

Övrigt

Möjlighet för ombyggnad kan bli totalt 9-10 st. lägenheter. Balkong. Lastbrygga. Spiraltrappa till balkong/entré till lägenheten på baksidan. Det finns 3 st. källare i byggnaden. Kakelugnen fungerar eventuellt ej enligt säljaren. Typ kod 321- Hyreshusenhet, bostäder och lokaler. Taxeringsvärde 2018, markvärde 267000 kr, byggnadsvärde 1776000 kr, summa 2043000 kr. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köparen med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 1 900 000 kr .

Taxeringsvärde:
Hyreshusbyggnforlokaler: 1 490 000 kr
Hyreshusbyggnforbostade: 488 000 kr
Hyreshusmarkforbostader: 126 000 kr
Hyreshusmarkforlokaler: 309 000 kr

Typkod 321. Taxeringsår 2019. Fastighetsskatt-/avgift: 19832 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Driftkostnad summa: 26 542 kr/år
El: 9 600 kr/år
Vatten-avlopp: 9 600 kr/år
Försäkring: 7 342 kr/år
Kommentar: Lägenheten på ov. har varit obebodd sedan dec -16. Det finns endast en el-mätare och i den ingår butiken, lägenheten och bageriet. Driftkostnaden är beräknad utan verksamhet.

Energiprestanda

Genomförd: NotNeeded. Energiklass: None.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Näsums torg, området kring Detaljplan, beslutad Datum: 1998-11-23 Genomförande: Början 1998-12-22 slut 2003-12-21.

Samfälligheter

Andel i samfällighet/GA: Näsum GA:2
Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 1272-294
Gemensamhetsanläggning: Bromölla Näsum ga:2, Andel 3, ändamål Vägförening.

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Näsum - Genvägen 6, Smedjevägen 6 - Näsum