VALSÄTRA Tjudervägen 18 Villa/Radhus

Attraktivt läge!

Tillfälle att förvärva en fin och rymlig 1½ -plans villa med källare om ca 197 kvm fördelat på 7 rok. Villan har ett mycket bra och delvis insynsskyddat läge invid en lugn återvändsgata i området. Trädgårdstomten om ca 312 kvm har gräsytor på var sida om huset och ett altandäck. Garage och plats för ytterligare bilar finns på uppfarten.

Villan erbjuder välkomnande hall med renoverad gäst-wc. Praktiskt kök med generösa arbetsytor, matrum, vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterytor samt utgång till altan och trädgård i fritt soligt läge. Sovrum. Övre plan har ett möblerbart allrum, tre sovrum och ett helkaklat renoverat duschrum. I källaren finns en stor gillestuga (tv-rum), gästrum/hobbyrum, förråd och tvättstuga med duschkabin.

Valsätra/Norby är ett lugnt och idylliskt område med promenadavstånd till Malmaskolan i Norby, Valsätraskolan, förskolor och idrottsanläggningar. Här bor du med närhet till flera mataffärer, bland annat ICA Norby och ICA Rosendal. I närheten finns också Gottsunda centrum med all tänkbar service i form av ICA Kvantum, apotek, postombud, bibliotek, affärer, Systembolag, restauranger, badhus och vårdcentral. Kort avstånd till busshållplats med goda bussförbindelser till City, Uppsala Science Park och Ultuna. För den som tar cykeln finns fina cykelvägar som leder in till centrala Uppsala.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se

070-294 81 90

”Söker du erfarenhet och kompetens? Kontakta mig.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1969

Rum

7 rum och kök, varav 5 sovrum

Boarea/biarea

124 m² + 73 m²

Tomtarea

312 m²

Pris

4 250 000 Kr (Eller enligt ök)

Planlösning

Hall:
Välkomnande hall med en garderob och plats för ytterkläder.

Gäst-wc:
Renoverad gäst-wc med golvklinker, spegelskåp, handfat, och wc.

Kök:
Kök med generösa skåputrymmen och bänkytor. Matplats invid fönster. Spis, fläkt, diskmaskin, kallskafferi, kyl och frys.

Matrum/sovrum:
Matrum med parkettgolv och en garderob.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och stort fönsterparti för bra ljusinsläpp. Utgång till altan och trädgård. Markis.

Sovrum:
Sovrum med en garderob.

Övre plan:

Allrum:
Möblerbart allrum med två garderober och nytt takfönster.

Duschrum:
Renoverat duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, duschplats med vikdörrar, handfat med kommod, wc och nytt takfönster.

Sovrum:
Sovrum med fyra garderober och ett linneskåp.

Sovrum:
Sovrum

Källarplan:
Rymlig gillestuga, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho samt en duschkabin. Gästrum/hobbyrum och förråd med matkällare.

Visa mer

Dokument

Energideklaration Tjudervägen 18

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Valsätra 41:12

Tomt

312 m²

Renovering

Nya fönster.
Gavelspetsar och takfot nymålade.
Nya häng- och stuprännor.
Duschrum renoverat.
Gäst-wc renoverad.
Nya innerdörrar.

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla med källare, 124 kvm + 73 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1969

Byggnadssätt

Grund: Betong,. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong, trä. Fasad: Tegel, träpanel. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: 2-glas isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber och parabol

Övriga utrymmen

Garage

Ekonomi

Pris: 4 250 000 kr (Eller enligt ök).
Taxeringsvärdet är 3 765 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 234 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1969. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 359 900 kr.

Driftkostnad summa: 45 162 kr/år
Uppvärmning: 14 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
Vatten-avlopp: 10 000 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 6 662 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1966-06-02).

Samfälligheter

Avtalsservitut Fjärrvärmeanläggning mm uppsala uppsala örnen 30

Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeanläggning mm, 03-IM1-67/436.3

Visa mer

Visningar

15

Sön 15/3 kl 12:00-13:00

16

Mån 16/3 kl 17:00-18:00

Karta

VALSÄTRA - Tjudervägen 18 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus