50
RM+ - Mån 21/4 kl 12:15-13:00
LINDBACKEN - Björnmossvägen 98 - UPPSALA

Bygg ditt drömhus på en av de sista tomterna i Lindbacken!

Friliggande villa 158 kvm 411 kvm (tomtarea) 5 750 000 kr
Intresseanmälan
Björnmossvägen 98 5 750 000 kr
Intresseanmälan

Bygg ditt drömhus på en av de sista tomterna i Lindbacken!

Nu har du chansen att bli den första att flytta in i detta moderna, fristående hus med fint läge nära förskola. Ta chansen att slå till på en av de få tomterna som finns kvar i Lindbacken. Bostaden erbjuder 158 kvm och har en genomtänkt och funktionell planlösning. På entréplanet välkomnas du av öppna och sociala ytor. Från hallen kliver du in i ett stilrent Marbodal-kök i vit kulör, komplett med vitvaror från Siemens. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet/matplatsen, som har direkt utgång till den blivande altanen och trädgården. På övervåningen finns tre sovrum, ett allrum samt en klädkammare som vid behov kan omvandlas till ett extra sovrum. I bostaden finns två helkaklade badrum samt ett klädvårdsrum med groventré, utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Huset är beläget längs kvartersgatan Björnmossvägen, där en separat gång- och cykelväg samt egna infarter ger extra avstånd till biltrafiken och skapar en trygg villakänsla.

Pris: 5 750 000 kr inklusive tomtköp, husbyggnation (totalentreprenad) anslutningsavgifter för el, fiber, vatten och avlopp.

Möjlighet finns att anpassa huset efter din egen smak genom tillval, t ex är de svarta fönsterkarmarna på bilden ett tillval.

Lindbacken har blivit ett av Uppsalas mest populära områden för barnfamiljer, där visionen om ett tryggt och gemytligt bostadsområde har blivit verklighet. Här har familjer nära till allt: Lindbackens skola från förskola till årskurs 5, flera förskolor, lekplatser, samt en ICA-butik med generösa öppettider. För större inköp ligger Gränby Köpstad bara fem minuter bort med bil, och här finns allt från matbutiker till klädbutiker och biograf. Lindbacken har också sin egen handelsby med vårdcentral, apotek, gym och restaurang.

Områdets kommunikationer är utmärkta, med bussar som trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar. Resan till Resecentrum tar under 20 minuter med buss, och vill du ta dig vidare mot Stockholm går tåget på 35 minuter till centralen. För bilpendlare är E4:an bara 5 minuter bort, och det finns en belyst cykelväg till Gallerian i Gränbystaden och vidare till Uppsala City.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för mer information!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
Ludvig Tidblom
Fastighetsmäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2025
Rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
158 m²
Tomtarea
411 m²
Pris
5 750 000 Kr

Planlösning

HALL:
Den ljusa hallen erbjuder gott om plats för avhängning, både vid hatthyllan och en rymlig garderob. Golvet är belagt med laminat, och väggarna är ljusa. Som tillval finns även möjlighet att välja klinkergolv i hallen.

KÖK:
Här välkomnas du av ett stilrent Ballingslöv kök som sträcker sig ända upp till taket. Det rymliga köket kompletteras av en köksö, perfekt för både matlagning och sociala stunder med familj och vänner. Köket har vita köksluckor med handtag från Marbodals sortiment och en ljus laminatbänkskiva. Diskhon och köksblandaren kommer från Hafa Bow. Köket är fullt utrustat för att underlätta vardagen och samtliga vitvaror är beställda från Siemens. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. (För den som önskar finns möjligheten att sätta upp en vägg för att skapa ett separat kök.)

MATPLATSEN/VARDAGSRUM:
Matplatsen och vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en rymlig och social yta. Här finns plats för ett stort matbord med upp till tio sittplatser. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp samt tillhörande möbler.

SOVRUM 1:
Ett välplanerat rum på 8,8 kvm med plats för en säng, ett skrivbord och möjlighet att installera två garderober.

BADRUM (Nedervåning):
Badrummet är helkaklat, och du har möjlighet att välja kakel och klinker för 300 kr/kvm. Om du önskar ett dyrare alternativ står du själv för mellanskillnaden. Duschset och termostatblandare från HAFA samt WC-stol och handfat från IFÖ. Badrummet är även utrustat med en spegel med belysning samt en kommod från Svedbergs.

KLÄDVÅRD:
Kaklat klädvårdsutrymme med en groventre, här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt tvättho. Utrymmet har även garderob, städskåp och frånluftsvärmepump.

ALLRUM:
När vi kommer upp på övervåningen möts vi direkt av ett allrum med plats för en soffgrupp och tillhörande möbler. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2:
Här välkomnas du till ett ljust och rymligt sovrum med plats för en fullstor säng samt tillgång till en egen klädkammare. Sovrummet är 10,9 kvm och klädkammaren 7,2 kvm. För den som önskar finns möjligheten att omvandla klädkammaren till ett extra sovrum, då rummet har ett fönster.

SOVRUM 3:
Ett välplanerat rum på 11,4 kvm med plats för en säng, ett skrivbord och en inbyggd garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4:
Rum om 14,1 kvm där du får plats med säng, skrivbord samt en stor inbyggd garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM (Övervåning):
Badrummet är helkaklat, och du har möjlighet att välja kakel och klinker för 300 kr/kvm. Om du önskar ett dyrare alternativ, står du själv för mellanskillnaden. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, duschset och termostatblandare från HAFA samt WC-stol och handfat från IFÖ. Badrummet är även utrustat med en spegel med belysning samt en kommod från Svedbergs. (Här finns möjlighet att installera ett badkar)

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-lunda 44:7

Tomt

Grovplanerad tomt

Bilplats

Möjlighet finns att bygga carport

Byggnad/Storlek

2 plan, 158 kvm , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2025

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3 glas fönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE S735 inkl, myUplink

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Telias Öppna Fibernät.

Ekonomi

Pris: 5 750 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 124 000 Kr (fastställt avseende år 2024) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 11240 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:15 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:16 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:17 ändamål: Kvartersanläggning

Visa mer

Visningar

21

Mån 21/4 kl 12:15-13:00

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontatka ansvarig mäklare!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Björnmossvägen 98 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus