50
Till salu
LINDBACKEN - Björnmossvägen 98 - UPPSALA

Bygg ditt drömhus på en av de sista tomterna i Lindbacken!

Friliggande villa 110 kvm 411 kvm (tomtarea) 4 995 000 kr
Intresseanmälan
Björnmossvägen 98 4 995 000 kr
Intresseanmälan

Bygg ditt drömhus på en av de sista tomterna i Lindbacken!

Nu har du chansen att bli den första att flytta in i detta moderna, fristående hus med fint läge nära förskola. Ta chansen att slå till på en av de få tomterna som finns kvar i Lindbacken. Bostaden erbjuder 110 kvm och har en genomtänkt och funktionell planlösning. På entréplanet välkomnas du av öppna och sociala ytor. Från hallen kliver du in i ett stilrent Marbodal-kök i vit kulör, komplett med vitvaror från Siemens. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet/matplatsen, som har direkt utgång till den blivande altanen och trädgården. På övervåningen finns tre sovrum samt allrum. I bostaden finns två helkaklade badrum samt ett klädvårdsrum med groventré, utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Huset är beläget längs kvartersgatan Björnmossvägen, där en separat gång- och cykelväg samt egna infarter ger extra avstånd till biltrafiken och skapar en trygg villakänsla.

Pris: 4 995 000 kr inklusive tomtköp, husbyggnation (totalentreprenad) anslutningsavgifter för el, fiber, vatten och avlopp. Vill man bygga till en carport är det ett tillägg på 300 000 kr.

VAKSALA-LUNDA 44:1 - RESERVERAD
VAKSALA-LUNDA 44:5 - REVERVERAD
VAKSALA-LUNDA 44:7 - TILL SALU
VAKSALA-LUNDA 44:8 - SÅLD

Fastighetsmäklaren ansvarar endast för förmedlingen av tomten.

Lindbacken har blivit ett av Uppsalas mest populära områden för barnfamiljer, där visionen om ett tryggt och gemytligt bostadsområde har blivit verklighet. Här har familjer nära till allt: Lindbackens skola från förskola till årskurs 5, flera förskolor, lekplatser, samt en ICA-butik med generösa öppettider. För större inköp ligger Gränby Köpstad bara fem minuter bort med bil, och här finns allt från matbutiker till klädbutiker och biograf. Lindbacken har också sin egen handelsby med vårdcentral, apotek, gym och restaurang.

Områdets kommunikationer är utmärkta, med bussar som trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar. Resan till Resecentrum tar under 20 minuter med buss, och vill du ta dig vidare mot Stockholm går tåget på 35 minuter till centralen. För bilpendlare är E4:an bara 5 minuter bort, och det finns en belyst cykelväg till Gallerian i Gränbystaden och vidare till Uppsala City.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för mer information!

Visa mer
Ludvig Tidblom
Ansvarig mäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60
Ulrika Lööf
Fastighetsmäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2025
Rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
110 m²
Tomtarea
411 m²
Pris
4 995 000 Kr

Planlösning

HALL:
Den ljusa hallen erbjuder gott om plats för avhängning, både vid hatthyllan och en rymlig garderob. Golvet är belagt med laminat, och väggarna är ljusa. Som tillval finns även möjlighet att välja klinkergolv i hallen.

KÖK:
Här möts du av ett stilrent Marbodal-kök som sträcker sig ända upp till tak. Köket har vita köksluckor med handtag från Marbodals sortiment och en ljus laminatbänkskiva. Diskhon och köksblandaren kommer från Hafa Bow. Köket är fullt utrustat för att underlätta vardagen och samtliga vitvaror är beställda från Siemens. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt.

MATPLATSEN/VARDAGSRUM:
Matplatsen och vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en rymlig och social yta. Här finns plats för ett stort matbord med upp till tio sittplatser. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp samt tillhörande möbler.

KLÄDVÅRD:
Kaklat klädvårdsutrymme med en groventre, här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt tvättho. Utrymmet har även garderob, städskåp och frånluftsvärmepump.

BADRUM (Nedervåning):
Badrummet är helkaklat, och du har möjlighet att välja kakel och klinker för 300 kr/kvm. Om du önskar ett dyrare alternativ står du själv för mellanskillnaden. Duschset och termostatblandare från HAFA samt WC-stol och handfat från IFÖ. Badrummet är även utrustat med en spegel med belysning samt en kommod från Svedbergs.

ALLRUM:
När vi kommer upp på övervåningen möts vi direkt av ett allrum med plats för en soffgrupp och tillhörande möbler. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1:
Ett välplanerat rummed plats för en säng, ett skrivbord samt inbyggda garderober.

SOVRUM 2:
Här välkomnas du till ett ljust och rymligt sovrum med plats för en fullstor.

SOVRUM 3:
Ett välplanerat rum på med plats för en säng, ett skrivbord och en inbyggd garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM (Övervåning):
Badrummet är helkaklat, och du har möjlighet att välja kakel och klinker för 300 kr/kvm. Om du önskar ett dyrare alternativ, står du själv för mellanskillnaden. Här finns duschset och termostatblandare från HAFA samt WC-stol och handfat från IFÖ. Badrummet är även utrustat med en spegel med belysning samt en kommod från Svedbergs.

BILDER:
Observera att bilderna i denna annons är tagna som inspiration, några bilder i 3D och några från ett parhus som är byggt i Vaksala-Lunda intill Lindbacken.

Planlösning Planlösning Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-lunda 44:7

Tomt

Grovplanerad tomt

Bilplats

Möjlighet finns att bygga carport

Byggnad/Storlek

2 plan, 110 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2025

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3 glas fönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE S735 inkl, myUplink

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Telias Öppna Fibernät.

Ekonomi

Pris: 4 995 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 124 000 Kr (fastställt avseende år 2024) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 11240 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:15 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:16 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:17 ändamål: Kvartersanläggning

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Björnmossvägen 98 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus