Östhammar Bigatan 11 Villa/Radhus

Trivsam 70-tals villa i kustnära Östhammar!

En välbyggd villa på en unik tomt hälsar sina nya ägare varmt välkomna. Här finns alla möjligheter för en växande familj med barn och tonåringar med sina generösa ytor för umgänge och gästrum för övernattande sällskap. På tomten har du många soltimmar perfekt för sommarens grillkvällar och trädgårdsfix medan du hör fåglarnas kvitter. Behöver du en paus från solen? Då är skuggan under markisen den perfekta platsen för en svalkande fikastund.

Villan är från 1970-talet, belägen i ett lugnt och omtyckt område i Östhammar, som är en kustnära småstad med vacker natur och närhet till skärgården.

Enplanshuset fördelar sig på 120 välplanerade kvadratmeter. Här får du ett hem med genomtänkt planlösning, stora sociala ytor och gott om plats för hela familjen. Huset inleds med en välkomnande hall, härifrån når man bland annat köket med matplats och köksö – perfekt för både vardagsmiddagar och helgens långfrukostar. Köket är utrustat med all den maskinella utrustning du kan tänkas behöva, och erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Vidare från köket når man det ljusa och inbjudande vardagsrummet som har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån har du direkt utgång till den stora tomten.

Bostaden erbjuder även tre sovrum, vilket ger utrymme för både barnrum, hemmakontor och gästrum. Det finns en WC samt ett större badrum med dusch.

I Östhammar finns mysiga caféer, lokala butiker och gott om möjligheter till friluftsliv, som båtliv och fiske. Staden är familjevänlig med skolor, förskolor och ett aktivt föreningsliv som skapar gemenskap och trivsel. Närheten till Uppsala och Stockholm gör Östhammar till en perfekt plats för både boende och pendlare. Här får du livskvalitet året om, en lugn vardag i en naturskön miljö.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1978

Rum

5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea

120 m²

Tomtarea

903 m²

Pris

2 350 000 Kr

Planlösning

ENTRÉ/HALL:
Rymlig och välkomnande hall med plats för mindre möblemang. Ekparkett och ljusa, målade väggar, 2024.

KÖK:
Ljust och hemtrevligt kök med klassisk charm och genomtänkta detaljer. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp med vita luckor och en praktisk köksö som erbjuder extra arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn (2024), inbyggd fläkt, diskmaskin (2024), kyl och frys. Väggen ovanför arbetsbänken är kaklad med ett dekorativt mönster, plastmatta på golv.

WC:
Intill hallen finner man WC:n som är utrustad med toalett, handfat med kommod samt ett fönster. Våtrumsskivor och mörk våtrumsmatta samt nytt porslin (2021).

VARDAGSRUM:
Från kök och hall kommer man in i det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för ett större möblemang. Altandörr mot trädgården. Ekparkett och ljusa, målade väggar, 2024.

SOVRUM 1:
Stort rum som idag används som ateljé/verkstad men går även att nyttja som sovrum. Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns ytterligare en altandörr mot trädgården.

BADRUM:
Stort badrum som är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt ett fönster. Våtrumstapet och våtrumsmatta. Ombyggt och helrenoverat 2024 med ny golvbrunn, rör, el och ytskikt.

SOVRUM 2:
Trivsamt sovrum som rymmer en större säng samt möjlighet att sätta in garderober för extra förvaring. Ekparkett och ljusa, målade väggar, 2024.

SOVRUM 3:
Sovrum med ljusa väggar och plastgolv.

RUM/KLÄDKAMMARE :
Rum som idag används som klädkammare. I rummet finns ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Plastmatta och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA:
Här finns tvättmaskin. Bänkskiva med dubbla tvätthoar. Nyrenoverad varmvattenberedare (2024) samt avhärdare (2025). Våtrumsmatta på vägg ovan bänkskiva, målad vägg med träpanel, våtrumsgolv, ny golvbrunn (2024).

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ed 3:122

Tomt

Huset ligger på en lättskött och väl tilltagen trädgårds- och lättillgänglig skogstomt. Här finns både fruktträd och tallar. Fastigheten nås från både Bigatan 11 och Humlegatan. Trädgården erbjuder flera möjligheter till odling eller blomsterplanteringar för den trädgårdsintresserade.

Vid infarten från Humlegatan ligger det stora garaget med tillhörande värmeisolerad verkstad/förråd.

Bilplats

Plats för bil finns på en asfalterad uppfart samt tillgång till garage.

Byggnad/Storlek

1 plan, 120 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1978

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Fasad: Kalksandsten och träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftventilation samt självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 516 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 162 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1978. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 850 000 kr.

Driftkostnad summa: 53 487 kr/år
Uppvärmning: 19 500 kr/år
El: 6 500 kr/år
Vatten-avlopp: 11 000 kr/år
Renhållning: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år
Övrigt: 9 287 kr/år
Kommentar: Fastighetsavgift 9287 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-10-19. Förbrukning: 55 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 93 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-11-02).

Visa mer

Visningar

26

Lör 26/4 kl 14:30-15:00

Anmäl mig

Karta

Östhammar - Bigatan 11 - ÖSTHAMMAR

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus