ENTRÉPLAN: HALL:
Entré till kapprum med plats för avhängning av ytterkläder som mynnar ut i en större hall med plats för möblering och som fint knyter samman entréplanet Spotlights i taket.
KÖK:
Trivsamt kök med matplats och gott om arbetsytor som bjuder in till matlagning. Renoverat 2022 med inredning som har grå, släta luckor och vitt kakel med fasade kanter ovan bänkskiva i grå laminat. Maskinellt utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och micro, fullstor kyl och frys, fläkt samt induktionshäll. Spotlights i tak.
VARDAGSRUM:
Från kök och hall kommer du in i det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för både ett större matsalsbord och för soffgrupp. Från vardagsrummet når du husets altan och trädgård beläget i soligt sydvästligt läge.
BADRUM :
Mycket fint och stilrent duschrum med helkaklade väggar i vitt och snyggt mönstrat klinker på golvet. Utrustat med tvättställ med kommod, spegel med infälld belysning, dusch med takdusch, handdukstork och vägghängd toalett. Spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA:
Intill hallen finns tvättstugan som är ljus och trevlig med fönster. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finns även husets värmepump. Marmorerat klinker på golvet och halvkaklade väggar i vitt.
ÖVERVÅNING: HALL:
En vacker trappa med steg av ek leder upp till övervåningen och dess övre hall som fint binder samman de fyra sovrummen och skapar en ljus yta tack vare takfönstret.
FÖRRÅD:
Med ingång från hallen finns ett praktiskt förråd.
SOVRUM 1 & 2:
Sovrum belägna mot Seminariegatan och entrésidan. Det ena med plats för dubbelsäng och det andra med plats för enkelsäng.
SOVRUM 3 & 4:
Rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till den härliga balkong mot baksidan, perfekt för att vädra sängkläder eller bara njuta av solen från eftermiddag till kväll.
BADRUM:
Mycket fint helkaklat badrum med vita kaklade väggar och vitt klinker med svarta inslag på golvet. Utrustat med badkar, takdusch, tvättställ med kommod som har vita högblanka fronter, spegel med infälld belysning, vägghängd toalett.
YTSKIKT:
Huset är genomgående renoverat 2022 med nya ytsikt såsom målade väggar i vitt vilket gör att du enkelt kan sätta din egen prägel. Genomgående ekparkett skapar en enhetlig känsla.
KONTOR/GÄSTRUM:
Den tidigare förrådsbyggnaden intill huset har byggts om till två extra rum, perfekta för hemmakontor och gästrum. Rummen har vita, målade väggar och ekparkettgolv.
KONTOR/GÄSTRUM:
Den tidigare förrådsbyggnaden intill huset har byggts om till två extra rum, perfekta för hemmakontor och gästrum. Rummen har vita, målade väggar och ekparkettgolv.
KONTOR/GÄSTRUM:
Den tidigare förrådsbyggnaden intill huset har byggts om till två extra rum, perfekta för hemmakontor och gästrum. Rummen har vita, målade väggar och ekparkettgolv.
KONTOR/GÄSTRUM:
Den tidigare förrådsbyggnaden intill huset har byggts om till två extra rum, perfekta för hemmakontor och gästrum. Rummen har vita, målade väggar och ekparkettgolv.
Luthagen 25:1
Lättskött tomt i härligt sydvästligt läge som ger sol på eftermiddagen och kvällen. Här finns grusade ytor och en förberedd rabatt som kantas av cortenplåt - perfekt för dig som köpare att sätta din egen prägel på med din smak av växter.
Härlig uteplats i soligt sydvästligt läge på baksidan samt balkong med utgång från de både sovrummen belägna mot baksidan.
Plats för bil finns i gemensam garagelänga samt att det finns ytterligare parkering på utomhusplatser .
2022:
- Samtliga ytskikt renoverades med målade väggar och genomgående parkettgolv.
- Renovering av duschrum entréplan
- Renovering av kök
- Renovering av tvättstuga
- Renovering av badrum övre plan
-Nya fönster och ny entrédörr
- Gammal förrådsbyggnad rivs och ersätts av nybyggd.
2023:
- Målning av fasad
2024-2025:
- Nytt tak
- Ny el inkl nytt säkringsskåp med ny jordfelsbrytare
- Relining av rör och stammar i plattan och mellan våningsplan
- Anläggning av trädgård baksida
2 plan, 135 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1969
Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Värmepump (Nibe F370)
Internetanslutning: Fiber
Nybyggd förrådsbyggnad 2022 som inretts till två isolerade rum att använda som hemmakontor och gästrum.
Pris: 6 750 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 4 641 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 2 318 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1969. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
Driftkostnad summa: 50 797 kr/år
El: 31 225 kr/år
Vatten-avlopp: 7 872 kr/år
Samfällighet: 5 000 kr/år
Försäkring: 6 700 kr/år
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-09-10. Förbrukning: 100 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 180 kWh/kvm och år. Energiklass: F.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-02-03) Stadsplan (1968-02-07).
Gemensamhetsanläggning: Uppsala luthagen ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Välkommen på visning!