50
Till salu - Sön 6/4 kl 15:00-15:40
LUTHAGEN - Seminariegatan 6F - Uppsala

Gavelradhus i toppskick med trädgård i soligt läge!

Radhus 135 kvm 180 kvm (tomtarea) 6 750 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Seminariegatan 6F 6 750 000 kr
Intresseanmälan

Gavelradhus i toppskick med trädgård i soligt läge!

Välkommen till detta totalrenoverade gavelradhus i toppskick, perfekt beläget i en av Uppsalas mest attraktiva stadsdelar, ett stenkast från Seminarieparken. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både city och vackra grönområden, vilket gör detta till det perfekta hemmet för den växande familjen.

Detta stiliga hus om 135 kvm fördelar sig på två välplanerade våningar. På entréplanet möts ni av en möblerbar hall och ett smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning och generösa arbetsytor. Här finns också ett rymligt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når ni den insynsskyddade uteplatsen och den härliga trädgården, som ligger i ett soligt sydvästläge – en egen oas för avkoppling och umgänge. På detta plan finns även en praktisk tvättstuga och ett fräscht duschrum.

En trappa upp hittar ni en ljus och trivsam hall med takfönster, samt fyra rymliga sovrum. Två av sovrummen har utgång till en solig balkong som vätter mot trädgården. Här finns även ett stiligt badrum med badkar och ett praktiskt förråd för extra förvaring.

Utöver den befintliga boytan finns även en förrådsbyggnad vid trädgården som omvandlats till två extra rum – perfekta för hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.

Trädgården är nyanlagd och lättskött, med grusade ytor, infällda plattsteg och fina ytor för perenna planteringar som kantas av stilren cortenplåt. Här finns all potential att sätta er egen prägel på utemiljön.

Som ägare till fastigheten har ni del i en samfällighet för området med gemensamt lekplats för barnen, torkstäFör bilen finns plats i en gemensam garagelänga, och gäster kan parkera längs gatorna i området.

Luthagen erbjuder ett lugnt, familjevänligt läge med närhet till service, skolor och grönområden. Det växande området Seminariet, med en kommande park för rekreation, gör området ännu mer attraktivt. På bara fem minuters promenad når ni årummet och den vackra strandpromenaden längs Fyrisån – perfekt för promenader, löpning eller en stunds avkoppling vid vattnet. Här bor ni även med gångavstånd till city, där ni kan njuta av ett brett utbud av restauranger, uteserveringar, shopping och kulturella upplevelser.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning – detta hem vill du inte missa!

Visa mer
Thomas Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp
Radhus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1969
Rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
135 m²
Tomtarea
180 m²
Pris
6 750 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Entré till kapprum med plats för avhängning av ytterkläder som mynnar ut i en större hall med plats för möblering och som fint knyter samman entréplanet Spotlights i taket.

KÖK:
Trivsamt kök med matplats och gott om arbetsytor som bjuder in till matlagning. Renoverat 2022 med inredning som har grå, släta luckor och vitt kakel med fasade kanter ovan bänkskiva i grå laminat. Maskinellt utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och micro, fullstor kyl och frys, fläkt samt induktionshäll. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM:
Från kök och hall kommer du in i det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för både ett större matsalsbord och för soffgrupp. Från vardagsrummet når du husets altan och trädgård beläget i soligt sydvästligt läge.

BADRUM :
Mycket fint och stilrent duschrum med helkaklade väggar i vitt och snyggt mönstrat klinker på golvet. Utrustat med tvättställ med kommod, spegel med infälld belysning, dusch med takdusch, handdukstork och vägghängd toalett. Spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA:
Intill hallen finns tvättstugan som är ljus och trevlig med fönster. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finns även husets värmepump. Marmorerat klinker på golvet och halvkaklade väggar i vitt.

ÖVERVÅNING: HALL:
En vacker trappa med steg av ek leder upp till övervåningen och dess övre hall som fint binder samman de fyra sovrummen och skapar en ljus yta tack vare takfönstret.

FÖRRÅD:
Med ingång från hallen finns ett praktiskt förråd.

SOVRUM 1 & 2:
Sovrum belägna mot Seminariegatan och entrésidan. Det ena med plats för dubbelsäng och det andra med plats för enkelsäng.

SOVRUM 3 & 4:
Rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till den härliga balkong mot baksidan, perfekt för att vädra sängkläder eller bara njuta av solen från eftermiddag till kväll.

BADRUM:
Mycket fint helkaklat badrum med vita kaklade väggar och vitt klinker med svarta inslag på golvet. Utrustat med badkar, takdusch, tvättställ med kommod som har vita högblanka fronter, spegel med infälld belysning, vägghängd toalett.

YTSKIKT:
Huset är genomgående renoverat 2022 med nya ytsikt såsom målade väggar i vitt vilket gör att du enkelt kan sätta din egen prägel. Genomgående ekparkett skapar en enhetlig känsla.

KONTOR/GÄSTRUM:
Den tidigare förrådsbyggnaden intill huset har byggts om till två extra rum, perfekta för hemmakontor och gästrum. Rummen har vita, målade väggar och ekparkettgolv.

KONTOR/GÄSTRUM:
Den tidigare förrådsbyggnaden intill huset har byggts om till två extra rum, perfekta för hemmakontor och gästrum. Rummen har vita, målade väggar och ekparkettgolv.

KONTOR/GÄSTRUM:
Den tidigare förrådsbyggnaden intill huset har byggts om till två extra rum, perfekta för hemmakontor och gästrum. Rummen har vita, målade väggar och ekparkettgolv.

KONTOR/GÄSTRUM:
Den tidigare förrådsbyggnaden intill huset har byggts om till två extra rum, perfekta för hemmakontor och gästrum. Rummen har vita, målade väggar och ekparkettgolv.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Luthagen 25:1

Tomt

Lättskött tomt i härligt sydvästligt läge som ger sol på eftermiddagen och kvällen. Här finns grusade ytor och en förberedd rabatt som kantas av cortenplåt - perfekt för dig som köpare att sätta din egen prägel på med din smak av växter.

Uteplats

Härlig uteplats i soligt sydvästligt läge på baksidan samt balkong med utgång från de både sovrummen belägna mot baksidan.

Bilplats

Plats för bil finns i gemensam garagelänga samt att det finns ytterligare parkering på utomhusplatser .

Renovering

2022:
- Samtliga ytskikt renoverades med målade väggar och genomgående parkettgolv.
- Renovering av duschrum entréplan
- Renovering av kök
- Renovering av tvättstuga
- Renovering av badrum övre plan
-Nya fönster och ny entrédörr
- Gammal förrådsbyggnad rivs och ersätts av nybyggd.

2023:
- Målning av fasad

2024-2025:
- Nytt tak
- Ny el inkl nytt säkringsskåp med ny jordfelsbrytare
- Relining av rör och stammar i plattan och mellan våningsplan
- Anläggning av trädgård baksida

Byggnad/Storlek

2 plan, 135 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1969

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump (Nibe F370)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Nybyggd förrådsbyggnad 2022 som inretts till två isolerade rum att använda som hemmakontor och gästrum.

Ekonomi

Pris: 6 750 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 4 641 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 318 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1969. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 5 100 000 kr.

Driftkostnad summa: 50 797 kr/år
El: 31 225 kr/år
Vatten-avlopp: 7 872 kr/år
Samfällighet: 5 000 kr/år
Försäkring: 6 700 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-09-10. Förbrukning: 100 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 180 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-02-03) Stadsplan (1968-02-07).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala luthagen ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Visa mer

Visningar

06

Sön 6/4 kl 15:00-15:40

Välkommen på visning!

Karta

LUTHAGEN - Seminariegatan 6F - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus