50
Kommande
Knutby - Gränsta 56 - Knutby

Representativ villa med charm och elegans. Fungerande eldstäder och vackra trägolv.

Friliggande villa 101 kvm (+24kvm) 1400 kvm (tomtarea) 2 595 000 kr
Intresseanmälan
Gränsta 56 2 595 000 kr
Intresseanmälan

Representativ villa med charm och elegans. Fungerande eldstäder och vackra trägolv.

Den charmiga före detta lärarbostaden uppfördes i början av 1900-talet och har sedan dess fungerat både som familjehem och butik. Huset är beläget på Gränsta 56, men på skylten vid de gedigna stenstolparna vid grinden står namnet "Rydhem". Invändigt möts du av genuina trägolv, vackra trädetaljer och gamla gedigna dörrar. Huset präglas av en tidlös, ljus och naturlig finish i rummen som förhöjer hemmet.

Den generösa tomten omges av en skyddande häck och ett staket, vilket skapar en privat och inbjudande atmosfär. Här finns fruktträd, en förrådsbyggnad och en stor altan på baksidan med fin utsikt över omgivningarna. Det finns även möjlighet att anlägga en infart längs häcken för extra parkeringsutrymme.

Bostadens entréplan nås via en vacker punchveranda på husets framsida. Väl inne möts du av ett rymligt kök med en imponerande takhöjd på 2,85 meter och stora fönster som släpper in ljus från tre väderstreck. Köket har en fungerande vedspis, perfekt både som värmekälla och för matlagning. Här finns gott om plats för porslin, glas och serveringstillbehör i de många skåpen, samt generösa arbetsytor. Från köket leder en dörr ut till den högt belägna altanen, vilket ger huset ett pampigt uttryck från baksidan och en utmärkt plats att njuta av solnedgången över de intilliggande åkrarna. Intill köket ligger vardagsrummet med fönster i två väderstreck och en vacker kakelugn som skapar både värme och atmosfär. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch och tvättmöjligheter.

Trappan upp till övervåningen är nymålad och leder vidare till ett charmigt och funktionellt övre plan. Här finns ytterligare en köksdel, perfekt som ateljé, hobbyrum eller en mysig matsal, med tillhörande vedspis i fungerande skick. Ett rymligt sovrum med frilagda trägolv, tapetserade väggar och en fungerande kakelugn ger en ombonad känsla. Här finns även ett badrum med wc, en klädkammare samt en inbjudande arbetsplats eller ett bibliotek i utrymmet mellan kök och balkong. Takhöjden varierar på grund av de sluttande taken men når på flera ställen upp till 2,75 meter. Källaren, som nås från utsidan, har ståhöjd och gott om förvaringsutrymme.

Huset har tidigare varit uppdelat i två separata lägenheter, vilket ger möjlighet till en extra inkomst för den som önskar. En låsbar dörr finns i trapphuset för att avskilja våningsplanen. Entréplanet har en boyta på cirka 65 kvm, medan övervåningen omfattar cirka 45 kvm.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1907/1917 (1929 enligt fastighetsregistret)
Rum
4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum
Boarea/biarea
101 m² + 24 m²
Tomtarea
1400 m²
Pris
2 595 000 Kr

Planlösning

Punchveranda:
Entrén till huset går via en grind med stolpar i huggen sten, stentrappan leder in till en hall med sidoljus intill ytterdörren. Hallen har ljusinsläpp från tre väderstreck.

Kök:
Stort och luftigt kök med en imponerande takhöjd på 285 cm, vilket ger hela undervåningen en spektakulär känsla av rymd. Rummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren i tre väderstreck, som nyligen har målats om och kittats. Från köket finns en utgång till en rymlig altan i soligt söderläge med fint sikt och kvällssol, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Diskbänken med dubbelho är strategiskt placerad vid ett fönster med utsikt över trädgården. Köket är utrustat med en takhängd fläkt, häll, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt en charmig och fungerande vedspis, nyligen restaurerad. Här finns gott om förvaringsutrymme i de många skåpen samt generösa arbetsytor på arbetsbänken, vilket skapar en praktisk och trivsam miljö för matlagning och umgänge.

Matplats:
Öppen planlösning mellan kök och matplats, denna del har tidigare används som vardagsrum då huset erbjuder en möjlighet till uppdelning i två lägenheter med enskilda entréer. Härliga fönster med riktiga spröjs i tre väderstreck och fina trädörrar.

Allrum:
Det rymliga allrummet bjuder in med en charmig och fungerande kakelugn. De nyslipade trägolven ger en ljus och fräsch känsla, medan de stora, vackra fönstren i två väderstreck släpper in ett härligt naturligt ljus. Väggarna pryds av stilfulla tapeter, och det vita taket förstärker rummets luftiga och harmoniska atmosfär.

Badrum:
Badrum med golvvärme och infällda spottar i taket, utrymmet renoverades 2007. Rummet fick då ett klinkergolv samt kakel i duschutrymmet, övriga väggar är klädda med våtrumsmatta på vägg. Bra med förvaring och arbetsbänk intill tvättmaskin och torktumlare. Wc och kommod intill fönster.

Trapphus:
Entrén till övervåningen kan ske via en egen ingång från den mysiga altanen på husets östra sida. Här välkomnas du av en ljus och inbjudande hall med plats för ytterkläder, där fönster i trapphuset släpper in ett härligt dagsljus. Väggarna pryds av klassisk, målad pärlspont och vackra trädetaljer ger en charmig inramning.

Allrum/Kök:
När ni stiger upp på övervåningen öppnar sig en inbjudande vy mot ett charmigt rum där köket harmoniskt smälter in. Den vackra vedspisen blir en naturlig mittpunkt och är fullt brukbar. Det stilfulla köket, renoverat 2015, är utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt en elegant inbyggd kyl och frys. Här finns gott om plats för ett matbord där ni kan njuta av härliga måltider i en trivsam atmosfär. Övervåningen präglas av vackra, trägolv som löper genom alla rum utom badrummet, vilket skapar en varm och enhetlig känsla. Dessutom finns en utgång till en härlig balkong, perfekt för morgonkaffet, med en intilliggande arbetshörna som bjuder in till lugna och inspirerande stunder.

Sovrum:
Rymligt och luftigt sovrum med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De ljusa trägolven och de målade trätaken förstärker den charmiga karaktären, medan vackra trädetaljer sätter en varm och inbjudande ton. Den generösa takhöjden i kombination med de sluttande väggarna skapar en unik atmosfär som känns både ombonad och rymlig. Som kronan på verket finns en stilfull och fungerande kakelugn.

Badrum :
Ett ljust badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns även en kommod samt wc. Det har tidigare stått en duschkabin i rummet men denna är borttagen men avloppet finns kvar.

Källare:
Källaren till huset nås via en dörr på utsidan av huset. Här hittar ni ett utrymme som tidigare använts som tvättrum och mycket av detta finns kvar och förrådsutrymmen i överflöd. Källarutrymmet ger åtkomst till nedre plans alla utrymmen vid eventuell tilläggsisolering vid önskemål och vid behov.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gränsta 1:38

Tomt

Härlig trädgårdstomt

Uteplats

Två altaner samt en liten balkong

Bilplats

Bilplats finns

Renovering

Tak, el och stammar renoverades ca 30 år sedan
Huset målades exteriört 2018
Ny markbädd 2019 med 3-kammarbrunn (äldre)

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 101 kvm + 24 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1907/1917 (1929 enligt fastighetsregistret)

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - Djupborrad brunn Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med markbädd (2019).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, Direktverkande el samt vedspisar och kakelugnar

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: FIber

Övriga utrymmen

Förråd
Vedbod

Ekonomi

Pris: 2 595 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 443 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 965 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-06-15. Förbrukning: 170 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 262 kWh/kvm och år. Energiklass: G.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Vägplan (2001-01-25).

Samfälligheter

Last: Ledningsrätt Tele, 03-96:39.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Knutby - Gränsta 56 - Knutby

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus