Punchveranda:
Entrén till huset går via en grind med stolpar i huggen sten, stentrappan leder in till en hall med sidoljus intill ytterdörren. Hallen har ljusinsläpp från tre väderstreck.
Kök:
Stort och luftigt kök med en imponerande takhöjd på 285 cm, vilket ger hela undervåningen en spektakulär känsla av rymd. Rummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren i tre väderstreck, som nyligen har målats om och kittats. Från köket finns en utgång till en rymlig altan i soligt söderläge med fint sikt och kvällssol, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Diskbänken med dubbelho är strategiskt placerad vid ett fönster med utsikt över trädgården.
Köket är utrustat med en takhängd fläkt, häll, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt en charmig och fungerande vedspis, nyligen restaurerad. Här finns gott om förvaringsutrymme i de många skåpen samt generösa arbetsytor på arbetsbänken, vilket skapar en praktisk och trivsam miljö för matlagning och umgänge.
Matplats:
Öppen planlösning mellan kök och matplats, denna del har tidigare används som vardagsrum då huset erbjuder en möjlighet till uppdelning i två lägenheter med enskilda entréer. Härliga fönster med riktiga spröjs i tre väderstreck och fina trädörrar.
Allrum:
Det rymliga allrummet bjuder in med en charmig och fungerande kakelugn. De nyslipade trägolven ger en ljus och fräsch känsla, medan de stora, vackra fönstren i två väderstreck släpper in ett härligt naturligt ljus. Väggarna pryds av stilfulla tapeter, och det vita taket förstärker rummets luftiga och harmoniska atmosfär.
Badrum:
Badrum med golvvärme och infällda spottar i taket, utrymmet renoverades 2007. Rummet fick då ett klinkergolv samt kakel i duschutrymmet, övriga väggar är klädda med våtrumsmatta på vägg. Bra med förvaring och arbetsbänk intill tvättmaskin och torktumlare. Wc och kommod intill fönster.
Trapphus:
Entrén till övervåningen kan ske via en egen ingång från den mysiga altanen på husets östra sida. Här välkomnas du av en ljus och inbjudande hall med plats för ytterkläder, där fönster i trapphuset släpper in ett härligt dagsljus. Väggarna pryds av klassisk, målad pärlspont och vackra trädetaljer ger en charmig inramning.
Allrum/Kök:
När ni stiger upp på övervåningen öppnar sig en inbjudande vy mot ett charmigt rum där köket harmoniskt smälter in. Den vackra vedspisen blir en naturlig mittpunkt och är fullt brukbar. Det stilfulla köket, renoverat 2015, är utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt en elegant inbyggd kyl och frys. Här finns gott om plats för ett matbord där ni kan njuta av härliga måltider i en trivsam atmosfär. Övervåningen präglas av vackra, trägolv som löper genom alla rum utom badrummet, vilket skapar en varm och enhetlig känsla. Dessutom finns en utgång till en härlig balkong, perfekt för morgonkaffet, med en intilliggande arbetshörna som bjuder in till lugna och inspirerande stunder.
Sovrum:
Rymligt och luftigt sovrum med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De ljusa trägolven och de målade trätaken förstärker den charmiga karaktären, medan vackra trädetaljer sätter en varm och inbjudande ton. Den generösa takhöjden i kombination med de sluttande väggarna skapar en unik atmosfär som känns både ombonad och rymlig. Som kronan på verket finns en stilfull och fungerande kakelugn.
Badrum :
Ett ljust badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns även en kommod samt wc. Det har tidigare stått en duschkabin i rummet men denna är borttagen men avloppet finns kvar.
Källare:
Källaren till huset nås via en dörr på utsidan av huset. Här hittar ni ett utrymme som tidigare använts som tvättrum och mycket av detta finns kvar och förrådsutrymmen i överflöd. Källarutrymmet ger åtkomst till nedre plans alla utrymmen vid eventuell tilläggsisolering vid önskemål och vid behov.
Gränsta 1:38
Härlig trädgårdstomt
Två altaner samt en liten balkong
Bilplats finns
Tak, el och stammar renoverades ca 30 år sedan
Huset målades exteriört 2018
Ny markbädd 2019 med 3-kammarbrunn (äldre)
1 ½ plan, 101 kvm + 24 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1907/1917 (1929 enligt fastighetsregistret)
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - Djupborrad brunn Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med markbädd (2019).
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, Direktverkande el samt vedspisar och kakelugnar
Internetanslutning: FIber
Förråd
Vedbod
Pris: 2 595 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 443 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 965 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-06-15. Förbrukning: 170 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 262 kWh/kvm och år. Energiklass: G.
Planbestämmelser: Vägplan (2001-01-25).
Last: Ledningsrätt Tele, 03-96:39.1
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.