50
Till salu - Lör 17/5 kl 13:30-14:00
Öregrund - Odengatan 7 - Öregrund

Rymligt radhus i ett plan med tillhörande stor och öppen tomt

Friliggande villa 103 kvm 746 kvm (tomtarea) 2 995 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Odengatan 7 2 995 000 kr
Intresseanmälan

Rymligt radhus i ett plan med tillhörande stor och öppen tomt

I hjärtat av Öregrund, med närhet till hamn och skola, ligger detta radhus i 1-plan med en lättillgänglig tomt på framsidan vid entrén med en rymlig altan i solsäkert läge, på baksidan finns gott om plats för umgänge och lek på den öppna ytan och i skogsdungen intill. Huset är omgiven av en charmig närmiljö på lugna bilgator med trädgårdar, villor, lekplatser och skogsdungar.

Den charmiga entrén, belägen på husets framsida, leder in till en hall med en inbjudande vy in mot köket och vidare ut på huset baksida.
Det rymliga vardagsrummet ger plats åt både matsalsmöbel intill ett stort fönsterparti och en mysig tv-hörna för hela familjen. Det renoverade köket ger gott om utrymme för matlagning och umgänge. De dubbla altandörrarna, tillsammans med de stora fönstren ger både ljus åt rummet och en inbjudande vy ut mot naturen. Här finns hela fyra, rymliga sovrum för den stora familjen samt ett fullt utrustat badrum. Vid entrén och på baksidan finner ni garage samt minde förrådsutrymmen.


Bostaden ligger med optimalt läge med närhet till matvarubutiker, restauranger och mysiga caféer, flertalet butiker, skola och vårdcentral i Centrala Öregrund, en av Sveriges bäst bevarade trästäder. Här kan du njuta av ett levande skärgårdsliv med närhet till klippor, solnedgångar och aktiviteter som tennisvecka och Roslagsloppet. Ett perfekt hem för dig som söker både rofylldhet och närhet till skärgårdens alla möjligheter!

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
Thomas Lüllmaa
Aukt Fastighetsmäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1972
Rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
103 m²
Tomtarea
746 m²
Pris
2 995 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

ENTRÈ OCH HALL:
Redan vid entrén möts du av en inbjudande altan i soligt sydvästläge – perfekt för eftermiddagskaffet eller sommarens grillkvällar. Intill entrén finns även ett praktiskt garage med tillhörande förrådsdel. Inne i huset välkomnar hallen med klinkergolv och ljusa väggar, där det finns gott om plats för ytterkläder. En inre hall med flera garderober erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter och binder ihop bostadens rum på ett naturligt sätt.

KÖK:
Köket är både stilrent och funktionellt, med nya grå luckor, uppdaterade fönster och altandörr som leder ut till baksidans trädgård. Här finns allt du behöver i form av ugn, häll, fläkt, hel kyl och frys samt diskmaskin. Laminatgolv och ljusa väggar tillsammans med kakel över arbetsytorna ger ett fräscht och lättskött intryck.

BADRUM:
Badrummet är ljust tack vare två fönster och är utrustat med badkar, kommod, wc samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på både golv och väggar gör rummet lätt att hålla rent.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är generöst i storlek med plats för både matgrupp och soffhörna. Det goda ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär och rummets ytor ger möjlighet att möblera efter behov. En luftvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Rummet har delats av för att skapa ett extra sovrum.

SOVRUM:
I anslutning till entrén finn ett av sovrummen med fönster ut mot framsidan av huset. Ett rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM :
Längre ner i den inre hallen ligger ett sovrum som är avskilt från resterande delar av hemmet. Rummet har sitt fönster ut mot den lugna baksidan. Väggar och tak har ljusa ytskikt och på golvet ligger ett laminatgolv. Här finns en inbyggd garderob med tillhörande överskåp.

SOVRUM:
Ytterligare ett sovrum mot den lugna baksidan, detta rum har tidigare varit del av vardagsrummet men nyttjas nu som ett sovrum med ett fint ljusinsläpp och altandörr. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat trätak.

SOVRUM:
Med fönster ut mot entrén ligger den del av huset som byggts ut och har i och med det tillfört ett extra rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar och en praktisk garderobsvägg.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Öregrund 83:6

Tomt

746 m²

Byggnad/Storlek

1 plan, 103 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1972

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-och 3- glasfönster. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luftvärmepump

Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 614 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 198 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1975. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 057 818 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1956-11-30).

Visa mer

Visningar

17

Lör 17/5 kl 13:30-14:00

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

Öregrund - Odengatan 7 - Öregrund

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus