50
Kommande
JÄRLÅSA - Björnstigen 11 - Järlåsa

1-plansvilla med garage

Friliggande villa 106 kvm 2531 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Björnstigen 11
Intresseanmälan

1-plansvilla med garage

Drömmer du om en idyllisk tillvaro i en välrenoverad villa med naturnära omgivningar? Välkommen till denna fantastiska fastighet i närheten av Strandsjön. Här erbjuds en rymlig tomt med ett soligt läge där lugn och harmoni råder.

Huset är i fint skick och har genomgått kontinuerliga renoveringar. Hemmet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där ett nyrenoverat kök med stilren köksö och moderna vitvaror står i fokus. Alla ytskikt har uppdaterats, och de gemensamma ytorna är ljusa och luftiga med två utgångar till en imponerande altan som löper längs två sidor av huset. I vardagsrummet finns dessutom en charmig kamin som både ger en hemtrevlig känsla och fungerar som en effektiv värmekälla.

På den generösa tomten finns flera praktiska byggnader, inklusive ett garage, en bastu, en gäststuga, ett förråd och ett växthus. Detta är ett hem som verkligen inbjuder till såväl vardagsliv som fritid.

Närhet till bad och aktiviteter
Inom bekvämt gångavstånd hittar du badplats och båtbrygga, samt områdets gemensamma fotbollsplan – perfekt för familjens alla medlemmar. Järlåsa centrum ligger på gång- och cykelavstånd, endast 1,5 km bort. Genom bygden går buss 848 som erbjuder täta bussförbindelser till både Uppsala och Sala.

Järlåsa – en trivsam bygemenskap
Järlåsa är en aktiv och välkomnande ort med förskola, grundskola (F-6) och en idrottsförening som har tillgång till en stor sporthall. Här finns även en matbutik, pizzeria och bensinmack. Naturälskare kan njuta av flera sjöar i området, perfekt för bad, fiske och båtturer. Strandsjön ligger bara ett stenkast bort, och omgivningarna erbjuder också rika möjligheter till bär- och svampplockning. Båtplats vid områdets gemensamma brygga finns tillgänglig.

Det här är hemmet för dig som söker en fridfull oas med hög livskvalitet och bekvämlighet.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1994 (Ombyggnadsår 2012)
Rum
4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
106 m²
Tomtarea
2531 m²

Planlösning

HALL:
Här möts du av en rymlig hall med generösa förvaringslösningar för ytterkläder och skor.

BADRUM:
Ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, tvättställ med kommod och spegelskåp. Här finns även ett fönster som ger naturligt ljus samt praktiska vitvaror i form av tvättmaskin och torktumlare.

KÖK:
Ett välplanerat och rymligt kök med gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och köksfläkt. Den generösa matplatsen vid fönstret bjuder på en härlig utsikt över trädgården. En öppen planlösning förenar köket med vardagsrummet och ger smidig access till altanen, som nås från både matplatsen och köksdelen.

VARDAGSRUM:
Ett luftigt och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns en öppen spis för mysiga kvällar och en altandörr som leder ut till den takförsedda delen av altanen med utsikt över baksidan av tomten.

INRE HALL:
Från vardagsrummet nås en mindre hall som förbinder sovrum 1 och sovrum 2.

SOVRUM:
Ett stort och ljust sovrum med neutrala väggar och fönster i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljusflöde.

SOVRUM:
Ett trivsamt sovrum med tapetserade väggar och fönster som vetter mot den rogivande utsikten över skogen och trädgården.

SOVRUM:
Ett något mindre sovrum med fönster mot framsidan, idealiskt som barnrum, gästrum eller kontor.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Friberga 1:59

Tomt

Trädgårdstomt

Uteplats

Altan

Bilplats

Garage, bastu, gästhus samt förråd.

Renovering

2012

Byggnad/Storlek

1 plan, 106 kvm , 4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1994 (Ombyggnadsår 2012)

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas fönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Vatten i samfällighet, Egen brunn Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luftvärmepump och kamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 2 662 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 160 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2008. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-11-10. Förbrukning: 84 kWh/kvm år. Energiklass: E.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1980-10-02).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Friberga GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Friberga GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Friberga GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden


Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-81/15750.1


Förmån: Avtalsservitut Tennisbana, 03-IM1-82/11807.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

JÄRLÅSA - Björnstigen 11 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus