50
Till salu - Sön 2/3 kl 14:35-15:10
LINDBACKEN - Björnmossvägen 84 - Uppsala

Bli den första att flytta in i detta stilsäkra parhus med äganderätt!

Parhus 124 kvm 350 kvm (tomtarea) 5 865 000 kr (Accepterat pris)
Intresseanmälan
Björnmossvägen 84 5 865 000 kr
Intresseanmälan

Bli den första att flytta in i detta stilsäkra parhus med äganderätt!

Nu har du chansen att bli den första att flytta in i detta nybyggda hus i det eftertraktade Kvarteret Björnmossen! Här är allt klart – en finplanerad trädgård, altandäck och en avskild trädgård i tre väderstreck som ger ett lugnt och privat boende. Bostaden är belägen längs den rundade kvartersgatan Björnmossvägen, och den separata gång- och cykelvägen samt egna infarter ger extra avstånd till gatan och skapar en trygg och härlig villakänsla i vardagen.

Med sina 124 kvm erbjuder radhuset gott om utrymme för hela familjen. Här möts du av en rymlig hall som leder in till det stilfulla Marbodal-köket i en vacker blå nyans. Vardagsrummet har en mysig braskamin och utgång till den stora altanen – perfekt för att njuta av utomhuslivet medan barnen leker på den grönskande gräsmattan. På övervåningen hittar du tre sovrum, ett allrum som kan göras om till ett fjärde sovrum, samt ett badrum med både tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. Det största sovrummet har en egen walk-in-closet, vilket ger bra förvaring. Hemmets färgsättning i blått, vitt och mörka golv skapar en harmonisk bas där du kan sätta din egen personliga prägel.

Kvarteret Björnmossen är en del av det populära Lindbacken och utvecklas av Blooc och Gillöga med ambitionen att skapa stiliga, funktionella hem som underlättar din vardag. Genom äganderätt får du möjlighet att påverka dina driftskostnader och nyttja ränteavdrag, vilket gör detta till ett attraktivt och prisvärt alternativ.

Lindbacken är ett grönskande område med närhet till naturen för löprundor och rekreation, samtidigt som du har ett bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna. Området präglas av villor och radhus, samt närhet till förskolor, skolor, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och parker. I hjärtat av Lindbacken hittar du en stor park – en fantastisk plats för lek, idrott och umgänge för både boende och besökare. Här finns även Lindbackens skola och flera förskolor, varav en ligger på gångavstånd från ditt nya hem.

Kommunikationerna är utmärkta, med bussar som går var 15:e minut till väg 288 och centrala Uppsala på bara 20 minuter.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning – här väntar ditt drömhem!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Parhus
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2024
Rum
5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
124 m²
Tomtarea
350 m²
Pris
5 865 000 Kr (Accepterat pris)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
När du kliver in i huset möts du av en sober färgsättning med inspiration hämtad från naturen. Hall med klinker från Svenska Kakel "Gotland Grey kulör Limestone" och plats för att hänga upp ytterkläder på krokar från Blooc object och vid hatthylla från Essem Design i modell Nostalgi.

KÖK:
Köket är från Marbodal och av hög kvalitet speciellt ritat av Blooc. De vackra kulörerna på luckorna som går i en ljus blå ton som möter noggrant utvalda material skapar en harmonisk och enhetlig känsla. Här finns bänkskiva i sten och rostfritt. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Kakel på väggen från Svenska kakel "Glaserat keramik" i färg Cream. Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, spisfläkt, induktionshäll, hel kyl och frys, samtliga från Siemens. Förberett för micro i överskåp.

VARDAGSRUM:
I öppen planlösning till köket ligger vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utgång till altan både på gaveln och mot baksidan. Här finns braskamin från Contura som värmer under ruggiga höstkvällar.

SKRUBB:
Under trappen till övervåningen finner ni praktiskt förvaring. Här finns också el-central med säkringar och medieskåp.

DUSCHRUM:
Rymligt duschrum som du når via hallen och genom en praktisk skjutdörr. Enhetlighet skapas genom samma klinker som i hallen och väggarna blir ombonade genom delvis målade väggar i en isblå nyans och kaklade i duschutrymme med kakel från Svenska Kakel "Glaserat Keramik" i färg blå. Utrustat med tvättställ med kommod från Svedbergs med en brun lucka. Spegel med pendelarmatur från Blooc Objects, toalett från Svedbergs samt duschvägg från Svedbergs. Bakom ett snyggt ljusblått draperi från Ludvig Svensson finns plats för värmepump samt möjlighet till förvaring för t ex skötbord.

ÖVERVÅNING: ÖVRE HALL:
Trappan är något alldeles extra då ett takfönster sprider ljus och trappan är målad i en kobolt blå kulör som blir ett smycke till huset.

ALLRUM:
Trivsamt allrum med plats för soffa och TV-möbel (kan väljas att göras till ett fjärde sovrum)

SOVRUM 1 (204) :
Här finns fönster i två väderstreck samt två garderober. Rummet är 9,4 kvm.

SOVRUM 2 (205) :
Här finns fönster i två väderstreck samt två garderober. Rummet är 9,9 kvm.

SOVRUM 3 (206):
Föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och mycket gott om förvaring i fem garderober samt ingång till klädkammare.

BADRUM:
Rymligt badrum med lyxig känsla och som har samma utförande som på entréplanet. Istället för dusch finns här ett badkar från Svedbergs. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Siemens som döljs bakom draperi från Ludvig Svensson i ljusblå nyans.

YTSKIKT:
Alla rum förutom våtutrymmen målas vita och rummen har ekparkettgolv från Bjelin i nyans Mattlack Shadow Brown. För mer information och detaljer kring materialval se dokument "Kundblad Materialitet - Björnmossen"

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-Lunda 43:11

Tomt

Finplanerad tomt med utrullad gräsmatta som omgärdas av häckar. Här finns plats för parkering på grusad plats och vid entrédörren finns en stenläggning med kantsten som är fylld av betongplattor. Grusad framsida med plats för plantering på anvisad plats. På tomten finns också träd. För specifik information om tomtens utförande se mer information i dokument "Kundblad Trädgård - Björnmossen"

Uteplats

Altandäck som löper runt huset och fångar solen olika tider på dagen. Utgång till altan finns både på gaveln av huset och på baksidan.

Bilplats

Huset har två grusade platser för bilar. Se placering i dokument "Kundblad Trädgård - Björnmossen" eller "Situationsplan"

Byggnad/Storlek

2 plan, 124 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt bygghandling . Byggnadsår: 2024

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande falspanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Anslutningen ingår i priset. .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump (NIBE) Golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via Telias Öppna Fibernät. Anslutningskostnad ingår i priset.

Övriga utrymmen

Intill husets altan på baksidan finns ett förråd på 4,9 kvm.

Ekonomi

Pris: 5 865 000 kr (Accepterat pris).
Taxeringsvärdet är 1 084 000 Kr (fastställt avseende år 2024) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 10840 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:16 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:17 ändamål: Kvartersanläggning

Visa mer

Visningar

02

Sön 2/3 kl 14:35-15:10

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Björnmossvägen 84 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus