50
Såld
NORBY - Björkhagsvägen 20B - Uppsala

Perfekt parhus i Norby i ett barnvänligt och lugnt läge med närhet till Malmaskolan och naturen

Parhus 128 kvm 525 kvm (tomtarea) 5 975 000 kr Slutpris 6 225 000 Kr
Björkhagsvägen 20B 5 975 000 kr

Perfekt parhus i Norby i ett barnvänligt och lugnt läge med närhet till Malmaskolan och naturen

Välkommen till ett idylliskt villakvarter i den södra delen av Norby för dig som söker en harmonisk tillvaro. Parhuset är i fint skick och ligger lugnt och tryggt placerat längst in på en lummig och fin tomt. Trädgården är generös och inbjuder till lek, avkoppling och sociala stunder. Det finns till exempel en lekstuga som står redo för lek samt flera fruktträd och bärbuskar. På baksidan av huset finns en fantastisk syrenhäck som gränsar mot Björkhagen vilket gör tomten väldigt privat och skyddad.

Du kommer in i en rymlig hall med gott om förvaring. Vidare finns ett generöst kök med plats för många gäster eller en stor familj. Intill köket ligger tvättstugan som även har en praktisk grovingång direkt från carporten och tomten. Vardagsrummet är väl tilltaget och har en värmande täljstenskamin som både ger värme och hög mysfaktor. I vardagsrummet får du plats med både matsalsmöbel och soffgrupp. Från vardagsrummet når du den skyddade uteplatsen och tomten.

Det finns en praktisk carport intill huset med plats för en bil och det finns ytterligare parkeringsplats för en bil på förstärkt gräsmatta. I den bakre delen av carporten finns ett förråd. På vinden av carporten finns plats för förvaring. Det finns även en vind på huset där förvaring är möjlig.

Solceller finns installerat på både husets tak och på carporten. Nätverksuttag finns i alla rum i huset.

Här bor du granne med vackra Hågadalen och kan dra nytta av alla dess fördelar - vintertid kan du kliva i skidorna utanför ytterdörren och stava iväg till intilliggande skidspår. Naturreservatet erbjuder även otaliga promenad- och cykelvägar. Här kan du plocka blåbär, hallon, lingon och kantareller. I skogen finns även ett elljusspår. Under vintern spolar engagerade boende i närheten is på intilliggande grusplan, så det är bara att sätta på barnen skridskorna och släppa ut dem. Vid kanten av skogen finns det ett utegym för den riktigt träningsvillige. Diamantens förskola ligger nära och Malmaskolan en kort promenad bort. Flertalet lekparker ligger nära, såsom populära Murkelparken och Skivlingsparken. Service finns vid Svamptorget med mataffär, blomsterhandel, pizzeria, sushi och bageri. Trots att det är nära naturen är det ändå nära till Uppsala centrum via lokalbussar, cykel genom Stadsskogen eller med bil.

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Parhus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1990
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
128 m²
Tomtarea
525 m²
Pris
5 975 000 Kr

Planlösning

Hall:
Rymlig ljus hall med gott om förvaring i 5 st garderober. Mörkt klinkergolv och parkettgolv på del av hall. Ljust målad tapet. Golvvärme (el). Hatthylla.

Kök:
Generöst kök med plats för många gäster (6-8 personer). Vit köksinredning och bänkskivor i grå laminat. Flerfärgat kakel ovan bänk. Kyl och frys i fullhöjd (2022). Spis med delvis induktionsfunktion. Inbyggnadsugn och micro. Diskmaskin. Vackert burspråk som ger bra ljusinsläpp. Laminatgolv och målade väggar i rött. Spottar i taket som ger ett fint ljus i köket.

Vardagsrum:
Vardagsrum som sträcker sig i husets hela bredd vilket ger en fantastisk rymd. Plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Värmande kamin. Ljust målade väggar och parkettgolv. Utgång till den skyddade uteplatsen och tomten.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med ljust kakel med bård samt grått golvklinker. Tvättställ med kommod. Badrumskåp med spegeldörrar. Dusch med duschväggar. Handduskstork (el). Golvvärme (el). Wc.

Tvättstuga/grovingång:
Praktisk tvättstuga med grovingång direkt från carporten. Perfekt om du kommer hem med matvaror eller om du ex har hund som behöver tvättas av. Här finns tvättmaskin, torktumlare, luftvärmeväxlaren och den centrala ventilationen. Inkommande vatten samt fjärrvärmen finns även här. Tvättho med diskbänk samt förvaring.

Övre plan:

Allrum:
Stort allrum där del kan göras om till ett sovrum. Parkettgolv samt målade väggar i färgen vanilj. En garderob.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar i färgerna vattenmelon och i en fin puderrosa färg. Mysig hörna för säng. I detta rummet går kaminröret. Liten gullig hylla som tillskapats vid inspektionslucka.

Sovrum:
Sovrum som idag används som föräldrasovrum. Parkettgolv och målade väggar i färgen soft mint. Tre garderober. Hylla som tillskapats vid inspektionslucka.

Sovrum:
Sovrum med platsbyggd förvaring i en garderob samt lådor och hylla. Parkettgolv och målade väggar i färgen pale linden. Liten gullig hylla som tillskapats vid inspektionslucka.

Badrum :
Generöst badrum med badkar. Badkar, tvättställ med förvaring i badrumsmöbel. Wc. Vädringsfönster. Våtrumstapet och plastmatta.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Norby 96:2

Tomt

Skyddad tomt med flera uteplatser att njuta i olika sollägen. Den uteplats som ligger i anslutning till vardagsrummet är under tak. På tomten finns flera fruktträd såsom äppelträd och plommonträd. Vidare finns Svarta och röda vinbär samt smultron som växer vilt. En liten grind tar dig ut på Björkhagen så du slipper gå runt om du exempelvis ska gå till Malmaskolan.

Bilplats

Carport med vind samt med vidhängande förråd. Elbilsladdare finns. Del av gräsmattan är förstärkt för parkering av ytterligare en bil.

Byggnad/Storlek

1 ½ plans parhus, 128 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1990

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster med spröjs. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Ventilation med värmeåtervinning. . Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, täljstenskamin, luftvärmepump.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. TV-antenn på taket.
Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Förråd och carport

Ekonomi

Pris: 5 975 000 kr .
Taxeringsvärdet är 4 675 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 447 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1990. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 500 665 kr.

Driftkostnad summa: 40 292 kr/år
Uppvärmning: 12 216 kr/år
El: 10 514 kr/år
Vatten-avlopp: 7 760 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 2 503 kr/år
Försäkring: 6 899 kr/år
Kommentar: Elektricitet från solpanelerna har sålts för ett pris av 1 690 Kr (8734kWh). El har köpts för totalt 12 204kr (5287kWh). Inkluderar nätavgift och elcertifikat. Utöver detta ges skattereduktion med 60 öre per såld kWh

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd. Deklarationsdatum: 2023-06-14. Förbrukning: 98 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 80 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1961-05-05).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Norby GA:7


Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 03-IM1-81/26928.1
Last: Officialservitut Väg, 03-BON-976.1

Allmänt om området

Underbara Norby med närhet till Uppsala centrum och naturen är oslagbart nästan, vilket gör att området är ett av Uppsalas populäraste. Bra kommunikationer och närhet till påfart till E4:an via Kungsängsleden. Närhet till Vårdsätraviken för härliga bad.

Skolor i närområdet är Diamantens förskola och Malmaskolan. Det finns även på gångavstånd andra förskolor såsom bland annat Myggan och Ur & skur. Valsätraskolan och Bäcklösaskolan finns även de på nära håll.

Närservice

Svamptorget med mataffär, pizzeria, sushi och bageri.

Kommunikationer

Lokalbussar: Buss nr 7 (hållplats Björklundavägen) som avgår från Norbyvägen samt buss nr 11 som avgår från Vårdsätravägen (hållplats Martallsvägen). Det finns även landsortsbussar som avgår från Vårdsätravägen. Nära påfart ut på E4:an via Vårdsätravägen/Kungsängsleden.

Visa mer

Karta

NORBY - Björkhagsvägen 20B - Uppsala
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus