50
Till salu - Sön 24/11 kl 15:00-15:45
BÄLINGE - Åloppe 123 - Bälinge

Modernt och stilfullt hus byggt 2019 med dubbelgarage, vedeldad bastu och enastående utsikt!

Friliggande villa 168 kvm (+50kvm) 2244 kvm (tomtarea) 6 895 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Åloppe 123 6 895 000 kr
Intresseanmälan

Modernt och stilfullt hus byggt 2019 med dubbelgarage, vedeldad bastu och enastående utsikt!

Föranmälan till visningen 24/11 krävs. Anmäl dig via Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Upptäck detta moderna och stilfulla hus, byggt av nuvarande ägare och färdigställt sommaren 2019, från A-hus. Här bor du nära Bälinge, endast några minuter bort, men omges ändå av naturens lugn och lantliga atmosfär med utsikt över åkrar och skog.

Bostaden på 168 kvm har en välkomnande hall med skjutdörrsgarderob och ett elegant kök från Marbodal, prytt med en lyxig svart kompositskiva. Stora fönsterpartier (med infällda spotlights) i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett fantastiskt ljusinsläpp och takhöjden sträcker sig upp till imponerande fem meter. Här finns också en mysig kamin som bidrar med både värme och stämning. Från vardagsrummet når du den soliga altanen i sydvästläge, perfekt för att njuta av solen hela dagen. Här finns gott om plats för mat- och loungegrupp, och om solen blir för stark kan du enkelt fälla ut den elektriska markisen.

Huset rymmer hela fem sovrum, vilket gör det idealiskt för den stora familjen. Tre av sovrummen har dessutom egna klädkammare. Utöver detta finns två helkaklade badrum samt en rymlig tvättstuga. Genomgående ljusa väggar och ekparkettgolv skapar en stilren och fräsch känsla i hela hemmet. Hela entréplanet har golvvärme. På tomten finns ett dubbelgarage med två installerade elbilsladdare, ett charmigt hönshus samt en vedeldad bastu med soldäck, byggd 2023. All utomhusbelysning styrs smidigt via astrour.

Huset ligger i ett idylliskt lantligt område, endast 15 km från Uppsala centrum. I Bälinge finns skolor för barn i åldrarna F-5 och F-3, tre förskolor, matbutik, pizzeria, bibliotek, vårdcentral och det populära ”Bälingebadet” med tre utomhuspooler. Här finns ett rikt föreningsliv med Bälinge IF, som erbjuder aktiviteter inom fotboll, längdskidor, innebandy och bordtennis. I närheten finns även Edenhofs golfklubb samt två ridskolor och padelbanor. Ett perfekt område för hela familjen att trivas!

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2019
Rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
168 m² + 50 m²
Tomtarea
2244 m²
Pris
6 895 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande hall med ljusgrått klinkergolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning av ytterkläder i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Här finns trappan upp till övervåningen.

Kök:
Ett elegant och modernt kök från Marbodal, fullt utrustat med kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Köksluckorna är vita och kombineras snyggt med en exklusiv bänkskiva i svart komposit. Den rymliga köksön erbjuder sittplatser och skapar en social och trivsam yta för hela familjen. Infällda spotlights i samtliga fönster. Ljusgrå väggar och stilrent ekparkettgolv förstärker den fräscha känslan i köket.

Vardagsrum:
I en öppen planlösning med köket möts du av ett vardagsrum med en mysig braskamin och generöst utrymme för soffgrupp. Den imponerande takhöjden på 5 meter ger rummet en luftig och rymlig känsla. Infällda spotlights i samtliga fönster. Rummet har ljusgrå väggar ekparkettgolv. Från vardagsrummet nås husets inbjudande altan, med härlig utsikt över åkermark. Altanen är perfekt placerad i sydvästläge, vilket ger många soltimmar. Här finns dessutom en pergola och en elektrisk markis för extra komfort.

Sovrum 1 (14,5 kvm):
Master bedroom som har gott om utrymme för dubbelsäng och sängbord. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare som erbjuder generös förvaring och dessutom finns ytterligare tre garderober. Ljusgrå väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 2 (9 kvm):
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Två garderober finns för förvaring. Ljusgrå väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 3 (9,4 kvm):
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Två garderober finns för förvaring. Ljusgrå väggar och ekparkettgolv.

Duschrum:
Duschrum med grått klinkergolv (golvvärme) och vita kaklade väggar. Här finns dimbara spotlights i tak, wc, handfat med kommod, dusch med infällbara glasväggar samt spegel med belysning ovan.

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med grovingång. Klinkergolv i ljusgrått och ljusgrå väggar.

ÖVRE PLAN:

Sovrum 4 (14,5 kvm):
Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och andra trivselmöbler. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare. Ljusgrå vägar och ekparkettgolv.

Sovrum 5 (11,6 kvm):
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare. Ljusgrå vägar och ekparkettgolv.

Allrum:
Mellan sovrummen ligger ett allrum som erbjuder utrymme för soffa och tv om så önskas. Dimbara spotlights i tak. Rummet har ljusgrå väggar och ekparkettgolv.

Duschrum:
Duschrum med mörkgrått klinkergolv (golvvärme) och vita kaklade väggar. Här finns ett takfönster som släpper in gott om ljus, dimbara spotlights i tak, wc, handfat med kommod, dusch med infällbara glasväggar samt spegel med belysning ovan.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Åloppe 1:10

Tomt

Altan med pergola och elektronisk markis i sydvästläge.

Bilplats

Dubbelgarage med fjärrstyrd port, 2 elbildsladdare finns installerade på vardera sida om porten.

Byggnad/Storlek

2 plan, 168 kvm + 50 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2019

Byggnadssätt

Grund: Betong. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Vatten och avlopp: Enskilt vatten (Borrad brunn) Enskilt avlopp (Uponor minireningsverk med underhållsavtal hos Acanova).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Dubbelgarage, vedeldad bastu och hönshus.

Ekonomi

Pris: 6 895 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 5 398 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 4 032 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2019. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-08-31. Förbrukning: 26 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 48 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Åloppe GA:1 ändamål: Vägar


Förmån: Officialservitut Väg, 0380-2006/21.1

Visa mer

Visningar

24

Sön 24/11 kl 15:00-15:45

Föranmälan krävs - Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

BÄLINGE - Åloppe 123 - Bälinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus