ENTRÈ:
När du närmar dig villan, möts du av en välkomnande entré med en liten uteplats under ett skyddande tak. En perfekt sittplats med utsikt ut över gården. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med plats för både blommor, odlingar och lek.
HALL:
I hallen har du en fin vy genom köket och ut mot baksidan genom den nya altandörren sam byggts till på senare år. Fönstret som tidigare suttit på plats finns sparat. Från entrén nås badrummet, trappan upp till övervåningen samt källarplan. Plats för upphängning av ytterkläder finns i den lilla hallen in mot badrummet. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är målade.
VARDAGSRUM:
Till vänster från hallen finns det luftiga vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck med gamla glasrutorna bevarade. Fönstren är original och har tillverkats i trakten. Vardagsrummet är rymligt nog för att rymma en soffgrupp och ett mindre matsalsbord. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggar samt tak har renoverats med nya underskikt samt ytskikt.
KÖK:
I anslutning till hall och vardagsrummet ligger köket som går i en härligt retro 60-tals stil med industrilackade dörrar som är välbevarade. Bänkskivor, diskbänk och stänkskydd är av ett nyare utförande. Köket är utrustat med vitvaror så som spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I källaren finns en extra frysbox. Rummet har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck varav det ena är en altandörr och intill matplatsen ett fönster. På väggarna sitter Gotlandspanel på den nedre delen och ovanför är väggarna målade
BADRUM:
Badrummet nås via hallen på entréplanet. På golvet ligger en våtrumsmatta. I duschhörnan ligger ett klinkergolv. Här finns ett handfat, wc samt ett fönster som ger ljusinsläpp
SOVRUM:
Det större sovrummet ligger på villans övervåning, vilket ger en lugn och privat känsla. Det finns plats för en dubbelsäng, garderober och eventuellt en liten skrivbordshörna i den lilla klädkammaren som är försedd med ett fönster. Fönstren vetter ut mot trädgården, vilket ger en fridfull utsikt. Även om rummet har snedtak har det en bra höjd och känns rymligt. På golvet ligger det ett fint nåtad trägolv, målade taklister, väggpaneler och fina trädörrar. Förvaring finns i kattvinden och mellan de två sovrummen finns ett handfat, ett utrymme som skulle passa som wc också.
SOVRUM:
Det andra sovrummet är något mindre och passar bra som barnrum eller gästrum. Det har plats för en enkelsäng och en garderob. Fönstret släpper in mycket ljus och rummet känns luftigt. På golvet ligger ett nåtat trägolv och väggarna är tapetserade.
TRAPPHUS:
Härligt trapphus med fönster med fint ljusinsläpp vid trappan och in mot hallen, här finns en möjlighet till en gemytlig sittplats på övervåningen. Dörren leder ut till en balkong med utsikt ut mot entrén.
KÄLLARPLAN:
En praktisk och rymlig källare med extra förvaringsutrymme och tvättstuga, matkällare och en wc. Dörren i tvättstugan leder ut till trädgården och har ett fönster för ljusinsläpp. Källaren har stort potential då avlopp finns. En renovering här kan ge många möjligheter.
Näsbo 1:43
1200 m²
1 ½ plan med källare, 75 kvm + 40 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1937
Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster altandörr. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Bergvärme
Internetanslutning: Fiber finns i gatan men inte kopplat till fastigheten idag
Pris: 1 350 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 902 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 502 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1937. Fastighetsskatt-/avgift: 6765 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 15 100 kr.
Genomförd: Ej utförd.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-10-25).
Last: Avtalsservitut Ledning, 19-IM3-72/945.1