50
Såld
Vittinge - Västbergavägen 10 - Vittinge

Ett förtjusande hus med detaljer i original bevarade och rofyllda omgivningar.

Friliggande villa 75 kvm (+40kvm) 1200 kvm (tomtarea) 1 350 000 kr (högstbjudande) Slutpris 1 450 000 Kr Budhistorik
Västbergavägen 10 1 350 000 kr

Ett förtjusande hus med detaljer i original bevarade och rofyllda omgivningar.

Varmt välkomna till denna välskötta villa som tillhört samma familj sedan det byggdes 1937. Ett resligt litet hus i bästa muminblå färg på fasaden med en gemytlig sittplats under tak vid entrén. Tomten är välskött och erbjuder både odlingsutrymmen och stora lekytor för de små. Den lilla trogna gräsklipparen som sköter trädgården ingår i köpet. Här finns stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus i alla rum och altandörren i köket leder ut till den upphöjda uteplatsen mot en baksida fri från grannar. Uteplasen är omgiven av äpplen från träden i trädgården och har en fin vy ut mot det intilliggande fältet. Ett hus med många genomtänkta detaljer som nåtade trägolv på husets övervåning, fina snickerier och välbevarade fönster från byggåret.

På entréplanet finns kök, vardagsrum, hall samt ett badrum med dusch. På övre plan ligger husets två sovrum, möjlighet till ombyggnation till en wc där det idag finns ett litet handfat samt en liten sittplats i hallen intill dörren ut till balkongen.

Vittinge:
Gemytligt samhälle med närhet till naturen och mysiga badplatser vid Tenasjön och Mörtsjön och vintertid finns det möjlighet för skidåkning i Skattmansöbacken. Här finns förskola och skola upp till åk 3, andra årskurser till högstadiet ligger i Morgongåva/Heby. Gymnasiet i Sala eller Uppsala. Täta bussförbindelser mellan Sala och Uppsala. Med Upptåget från Morgongåva når du Uppsala på ca 23 minuter och Sala på ca 15 minuter

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1937
Rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
75 m² + 40 m²
Tomtarea
1200 m²
Pris
1 350 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

ENTRÈ:
När du närmar dig villan, möts du av en välkomnande entré med en liten uteplats under ett skyddande tak. En perfekt sittplats med utsikt ut över gården. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med plats för både blommor, odlingar och lek.

HALL:
I hallen har du en fin vy genom köket och ut mot baksidan genom den nya altandörren sam byggts till på senare år. Fönstret som tidigare suttit på plats finns sparat. Från entrén nås badrummet, trappan upp till övervåningen samt källarplan. Plats för upphängning av ytterkläder finns i den lilla hallen in mot badrummet. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är målade.

VARDAGSRUM:
Till vänster från hallen finns det luftiga vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck med gamla glasrutorna bevarade. Fönstren är original och har tillverkats i trakten. Vardagsrummet är rymligt nog för att rymma en soffgrupp och ett mindre matsalsbord. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggar samt tak har renoverats med nya underskikt samt ytskikt.

KÖK:
I anslutning till hall och vardagsrummet ligger köket som går i en härligt retro 60-tals stil med industrilackade dörrar som är välbevarade. Bänkskivor, diskbänk och stänkskydd är av ett nyare utförande. Köket är utrustat med vitvaror så som spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I källaren finns en extra frysbox. Rummet har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck varav det ena är en altandörr och intill matplatsen ett fönster. På väggarna sitter Gotlandspanel på den nedre delen och ovanför är väggarna målade

BADRUM:
Badrummet nås via hallen på entréplanet. På golvet ligger en våtrumsmatta. I duschhörnan ligger ett klinkergolv. Här finns ett handfat, wc samt ett fönster som ger ljusinsläpp

SOVRUM:
Det större sovrummet ligger på villans övervåning, vilket ger en lugn och privat känsla. Det finns plats för en dubbelsäng, garderober och eventuellt en liten skrivbordshörna i den lilla klädkammaren som är försedd med ett fönster. Fönstren vetter ut mot trädgården, vilket ger en fridfull utsikt. Även om rummet har snedtak har det en bra höjd och känns rymligt. På golvet ligger det ett fint nåtad trägolv, målade taklister, väggpaneler och fina trädörrar. Förvaring finns i kattvinden och mellan de två sovrummen finns ett handfat, ett utrymme som skulle passa som wc också.

SOVRUM:
Det andra sovrummet är något mindre och passar bra som barnrum eller gästrum. Det har plats för en enkelsäng och en garderob. Fönstret släpper in mycket ljus och rummet känns luftigt. På golvet ligger ett nåtat trägolv och väggarna är tapetserade.

TRAPPHUS:
Härligt trapphus med fönster med fint ljusinsläpp vid trappan och in mot hallen, här finns en möjlighet till en gemytlig sittplats på övervåningen. Dörren leder ut till en balkong med utsikt ut mot entrén.

KÄLLARPLAN:
En praktisk och rymlig källare med extra förvaringsutrymme och tvättstuga, matkällare och en wc. Dörren i tvättstugan leder ut till trädgården och har ett fönster för ljusinsläpp. Källaren har stort potential då avlopp finns. En renovering här kan ge många möjligheter.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Näsbo 1:43

Tomt

1200 m²

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 75 kvm + 40 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1937

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster altandörr. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber finns i gatan men inte kopplat till fastigheten idag

Ekonomi

Pris: 1 350 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 902 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 502 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1937. Fastighetsskatt-/avgift: 6765 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 15 100 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-10-25).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Ledning, 19-IM3-72/945.1

Visa mer

Karta

Vittinge - Västbergavägen 10 - Vittinge

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus