50
RM+
LINDBACKEN - Alkällsvägen 36 - Uppsala

Attraktivt läge mot natur med hus i toppskick, stor tomt, isolerat garage och fem rymliga sovrum!

Friliggande villa 184 kvm 779 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Alkällsvägen 36
Intresseanmälan

Attraktivt läge mot natur med hus i toppskick, stor tomt, isolerat garage och fem rymliga sovrum!

Letar du efter ett hus i nyskick med ett fantastiskt läge, rymliga ytor och fem sovrum? Här har du chansen att flytta in i detta moderna Götenehus från 2019, beläget i populära Lindbacken! Detta trivsamma hem har allt för att skapa en trygg och bekväm vardag för hela familjen – med en stor, insynsskyddad tomt som angränsar till ett vackert skogsparti, och en fin utsikt över den privata trädgården. Här kan barnen leka fritt och ni kan njuta av lugnet samtidigt som ni har gångavstånd till både skola, service och busshållplats.

Huset, som har en boyta om 184 kvm, är otroligt väldisponerat och har en genomtänkt planlösning med både sociala ytor och privata rum för hela familjen. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med smarta förvaringslösningar. Det stiliga köket i öppen planlösning mot vardagsrummet har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och dubbeldörrar leder ut till den stora altanen med utsikt mot skogen – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Köket är designat av Vedum med släta grå luckor och detaljer i vitrinluckor, vilket ger en elegant känsla. Med induktionshäll på köksön och frihängande fläkt får du både funktion och stil i en social miljö. Här lagar du mat medan du umgås med familj eller vänner! På entréplanet finns också ett sovrum som kan användas som gästrum eller kontor, en praktisk tvättstuga med groventré samt ett fräscht duschrum.

En trappa upp hittar du ett allrum, perfekt för barnen att leka eller umgås med kompisar. Här finns också fyra sovrum, varav föräldrasovrummet är rymligt och har en hel garderobsväg för bra förvaring. Det stora badrummet har både badkar och dusch för den ultimata avkopplingen.

Huset har genomgående hög kvalitet med golvvärme på båda planen, ekparkett och vita väggar. Köket är utrustat med Siemens maskiner och de helkaklade badrummen har möbler från Vedum. Spotlights med dimmer ger extra stämning i hall, kök, vardagsrum och badrum.

På tomten finns även ett fristående, isolerat garage för en bil, samt förråd och plats för flera bilar på den stenlagda uppfarten. Laddstation för el-bil finns både inne och utanför garaget.

Lindbacken är en väletablerad och familjevänlig stadsdel som har vuxit fram under de senaste tio åren, med fokus på att skapa en miljö som passar alla generationer. Här finns skola från förskoleklass till årskurs 5, samt fyra förskolor, alla belägna i direkt anslutning till områdets grönskande parker. Från detta hus har ni bara några minuters promenad till skolan och två av förskolorna. Intill skolan finns en idrottshall som erbjuder plats för en mängd olika aktiviteter för områdets barn. För den dagliga servicen finns en ICA-butik med generösa öppettider och ett brett utbud, samt postutlämning. Det senaste tillskottet är Handelsbyn, där du finner en vårdcentral, apotek, restaurang, gym och frisör – nu har du all service du behöver på nära håll!

Kommunikationerna i Lindbacken är utmärkta, och från detta hus har du dessutom fördelen att kunna ta en genväg mellan radhuslängorna till busshållplatsen. Här går bussar som trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar, och du når resecentrum på under 20 minuter. Vill du ta dig vidare mot Stockholm byter du snabbt till tåg, som tar dig till centralen på endast 35 minuter. För bilpendlare finns E4:an inom 5 minuters avstånd. Belysta cykelvägar leder från Lindbacken till Gränbystaden galleria och vidare in till Uppsala City, vilket gör det enkelt att ta sig fram på ett smidigt och miljövänligt sätt.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2019
Rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea
184 m²
Tomtarea
779 m²

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Rymlig hall med entré från gaveln av huset. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder i praktisk garderob med skjutdörrar. Grått klinker på golvet och vita, målade väggar.

KÖK:
Från hallen öppnar sig husets sociala ytor – kök och vardagsrum – i en härlig öppen planlösning som ger både ljus och rymd. Köket har en stilren inredning med ljusgrå, släta luckor som kombinerats med eleganta vitrinluckor med belysning, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Den grå laminatbänkskivan kompletteras av en vacker mosaik ovanför, vilket ger en snygg kontrast. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive en induktionshäll inbyggd i en köksö, och en frihängande spisfläkt. Här finns även hel kyl och frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Intill köket finns en rymlig matplats och genom den öppna planlösningen mot vardagsrummet rymmer här många middagsgäster. Här finns även utgång till altan och trädgård med ett fint skyddat läge på husets baksida. Köket har vita väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUMMET:
I öppen planlösningen ligger vardagsrummet som får trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med ett fint insynsskyddat läge mot den fria baksidan. Vita väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1: :
Beläget intill vardagsrummet har vita väggar samt ekparkettgolv. Ett perfekt lekrum för barnen, gästrum eller arbetsrum.

WC MED DUSCH:
Även detta i stilrent utförande, helkaklat med vita väggar och mörkgrått klinker på golvet. Utrustat med toalett, duschhörn med infällbara väggar i klarglas, spegel med belysning samt tvättställ med kommod som har vita fronter. Handdukstork.

TVÄTTSTUGA:
Praktisk tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva med tvättho. Här finns även förvaring i garderober. Klinker på golv i mörkgrå nyans, vita väggar.

ÖVERVÅNING: ALLRUM:
En trappa upp leder till övervåningen och dess allrum som har en trevlig utsikt mot naturen på baksidan. Här blir en perfekt plats för barnen att leka med sina kompisar eller ett avskilt TV-rum. Ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2:
Härligt sovrum för föräldrar med ingång till en mycket rymligt och fint inredd walk-in-closet som ger en lyxig känsla. Rummet har vita väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3, 4 & 5:
Övervåningen har tre väl tilltagna sovrum för barnen som rymmer både säng och plats för skrivbord och lek. Samtliga sovrum har ekparkettgolv och vita väggar.

BADRUM:
Stort och rymligt badrum som är helkaklat med vita väggar och grått klinker på golvet. Utrustat med badkar, dusch med infällbara väggar i klarglas, tvättställ med kommod, spegel med belysning, toalett. Handdukstork. Komfortvärme på golv.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-lunda 22:13

Tomt

Fin trädgårdstomt som på baksidan angränsar skogsparti som gör tomten insynsskyddad.

Uteplats

Altan på husets baksida med sol från förmiddag till sen eftermiddag.

Bilplats

På tomten finns även ett fristående, isolerat garage för en bil, samt förråd och plats för flera bilar på den stenlagda uppfarten.

Byggnad/Storlek

2-planshus, 184 kvm , 7 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt säljaren . Byggnadsår: 2019

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Telias Öppna Fiber.

Övriga utrymmen

Fristående isolerat garage med plats för en bil samt förråd. Utrustat med laddare för el-bil både i garaget och vid uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 4 709 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 880 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2019. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 5 270 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-04-01. Förbrukning: 43 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 77 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:11 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:5 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Alkällsvägen 36 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus