FÅLHAGEN Björkgatan 1H Villa/Radhus

2-plansradhus i Fålhagen

Renoverat 2-plansradhus i vackra Fålhagen. Huset är i mycket bra skick och har de stora renoveringarna gjorda. Planlösningen fördelar sig på ett nedre plan med ett ljust vardagsrum, renoverat kök med plats för matbord, sovrum med plats för dubbelsäng, renoverat duschrum och tvättstuga samt en stor klädkammare. Övre plan har tre sovrum i olika storlekar, ett renoverat badrum samt en hall med garderobsvägg och burspråk för med plats för mindre skrivbord.

Huset har en härlig insynsskyddad uteplats med ett mindre vinterbonat förråd. Till huset hör ett garage med plats för en bil samt en bilplats framför garaget. Svalkande luftkonditionering för varma dagar, nya markiser samt mörkläggningsgardiner i sovrummen.

Här i Fålhagen ligger huset i ett lugnt och barnvänligt område med bilfri innergård. Perfekt för barnfamiljen då det finns tre lekplatser i kvarteret samt nära till förskola och skola. Här finns även en gäststuga med pentry och dusch att låna för sina gäster. Runt knuten finns en stor mataffär samt apotek, nära till flertalet restauranger och det tar bara 10-12 minuter att gå till Resecentrum och centrum. För pendlaren är det nära till E4:ans påfart.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Radhus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1978

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

118 m²

Tomtarea

104 m²

Pris

4 695 000 Kr (/bud)

Planlösning

ENTRÉ:
Plats för avhängnad.

KÖK:
Lackat furugolv och vita väggar. Plats för matbord. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA:
Tvättpelare och värmeväxlare.

DUSCHRUM:
Kakel och klinker. Golvvärme med timer, kommod, dusch, WC samt handdukstork inkopplat på fjärrvärmen samt el.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till uteplats.

KLÄDKAMMARE:
Mycket förvaring med garderober samt hyllplan.

SOVRUM:
Parkettgolv och gråblå väggar.

ÖVRE PLAN HALL:
Burspråk med plats för mindre skrivbord samt en stor garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM:
Parkettgolv och vita väggar samt mörk fondvägg.

SOVRUM:
Parkettgolv och gråa samt turkosa väggar.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusgråa väggar samt tapetserad fondvägg.

BADRUM:
Kakel och klinker. Golvvärme med timer, handdukstork inkopplat på fjärrvärme samt el, badkar, kommod, WC samt spegelskåp och fönster.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Fålhagen 9:75

Tomt

104 m²

Uteplats

Härlig uteplats utan insyn.

Bilplats

Garageplats i länga samt parkering framför. Ytterligare bilplats finns i kvarteret.

Byggnad/Storlek

2 plan, 118 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1978

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasad: Tegel/trä. Takbeklädnad: Ytpapp. Fönster: 3-glasfönster isoler, klädda med aluminium. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV basutbud ingår i samfälligheten
Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Isolerat förråd med el indraget.

Ekonomi

Pris: 4 695 000 kr (/bud). Taxeringsvärdet är 3 504 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 752 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1978. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 870 500 kr.

Driftkostnad summa: 47 266 kr/år
Uppvärmning: 16 245 kr/år
El: 6 274 kr/år
Vatten-avlopp: 8 043 kr/år
Samfällighet: 10 000 kr/år
Försäkring: 6 704 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-06-26. Energiprestanda primärenergital: 90 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1976-11-04).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Fålhagen GA:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Visa mer

Visningar

07

Sön 7/7 kl 14:00-14:40

Välkommen på visning. Anmäl er gärna via mäklarens hemsida.

Anmäl mig

Karta

FÅLHAGEN - Björkgatan 1H - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus