50
RM+
LINDBACKEN - Vitmossvägen 61 - UPPSALA

Komplett tvåplansvilla på gavel med påkostade materialval och genomtänkta detaljer!

Friliggande villa 164 kvm (+25kvm) 569 kvm (tomtarea) 6 790 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Vitmossvägen 61 6 790 000 kr
Intresseanmälan

Komplett tvåplansvilla på gavel med påkostade materialval och genomtänkta detaljer!

Smakfull tvåplansvilla från A-hus, byggd av nuvarande ägare och stod inflyttningsklar sommaren 2022. Huset håller hög standard och har många genomtänkta detaljer, såsom en gjuten betongaltan, 2,50 m i takhöjd, helkaklade badrum och ett stilrent Marbodal-kök med kompositbänkskiva. Spröjsade fönster, Yale Doorman på ytterdörrarna (med tillhörande app), Google-kameraringklocka, massiva innerdörrar samt spotlights i hall, kök och båda badrummen med dimmer och plejd är bara några av de kvaliteter som präglar detta hem. Utvändigt finns två vattenutkastare och förberedelser för kameror med eluttag samt tomrör för solpaneler och elbil.

Villan genomsyras av ljus och rymd tack vare de stora fönstren och de öppna sociala ytorna. Den generösa boarean på 164 kvm rymmer ett modernt kök med en trivsam köksö som ger extra förvaring och utrymme för socialt umgänge och matplatsen i burspråket erbjuder plats för stora sällskap - Här kan man enkelt föreställa sig trevliga middagar och högtider med nära och kära! Från matplatsen har du utgång till den södervända altanen, där du kan njuta av solens värme större delen av dagen. I öppen planlösning med köket finner ni vardagsrummet med en gedigen kamin som skapar en mysig atmosfär. Huset har två helkaklade badrum, en praktisk tvättstuga med egen ingång, förrådsutrymme under trappan och fem sovrum i varierande storlekar. Fyra av sovrummen är placerade i husets hörn på övre plan, med en samlingspunkt i form av ett allrum som har utgång till den härliga balkongen med samma söderläge som altanen. På tomten finns ett garage med plats för en bil och en förrådsdel samt en grusad uppfart med utrymme för flera bilar.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel som har utvecklats under de senaste tio åren, med fokus på att skapa en familjevänlig miljö. Här finns en skola från förskoleklass upp till årskurs 5 och fyra förskolor, samt en idrottshall vid skolan som erbjuder aktiviteter för barn. Området har en ICA-butik med generösa öppettider och ett brett utbud, samt postutlämning. Ett nytt tillskott är Handelsbyn, där du finner vårdcentral, apotek, restaurang, gym och frisör – allt du behöver för en smidig vardag! Kommunikationen är utmärkt med bussar som går var 15 minut från hållplatsen vid väg 288 på vardagar, med en bussresa till resecentrum som tar under 20 minuter. Bilpendlare når E4 på bara 5 minuter. Dessutom finns en belyst cykelväg som sträcker sig från Lindbacken till Gränbystaden galleria och vidare in till Uppsala city. Ett område för hela familjen att trivas!

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2023
Byggnadsår
2022
Rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
164 m² + 25 m²
Tomtarea
569 m²
Pris
6 790 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entréhall:
Hall med grått klinkergolv och ljusa väggar prydda med en mönstrad fondtapet. Här finns en hatthylla för avhängning av ytterkläder. Här finns trappan med spotlights som leder upp till övervåningen och erbjuder dessutom smart förvaring i form av ett förråd under trappan.

Kök:
Ett modernt och stilrent kök från Marbodal med en rymlig och inbjudande köksö. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köksluckorna är i en elegant beige nyans och den exklusiva bänkskivan är av kompositmaterial. I burspråket finns en matplats som rymmer 8-10 personer, perfekt för stora middagar. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv som ger en varm och trivsam känsla. Här finns utgång till altanen som är gjuten av betong på baksidan av tomten.

Vardagsrum:
Ett ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Här finns husets värmande braskamin som bidrar till en mysig atmosfär. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 1:
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Bra förvaring via garderober med två dörrar. Parkettgolv och väggar målade i en mörkare blå nyans.

Duschrum:
Duschrum i industriell stil med grått klinkergolv som fortsätter upp i de kaklade väggarna. Rummet är utrustat med wc-stol, handfat med svart kommod och en dusch med stilsäkra svarta industriglasdörrar. En spegel med belysning kompletterar den moderna inredningen.

Tvättstuga:
Groventré/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare som nås via husets gavel. Klinkergolv och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN:

Allrum:
Från trappan når du det inbjudande allrummet med gott om utrymme för en soffgrupp och mediamöbel. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar som bidrar till en ljus och trivsam känsla. Här finns utgång till husets balkong i söderläge.

Sovrum 2:
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Bra förvaring via garderober med fem dörrar. Parkettgolv och väggar målade i en mörkare blå nyans.

Sovrum 3:
Sovrum med plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Parkettgolv och väggar målade i en neutral beige ton.

Sovrum 4:
Sovrum med plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Parkettgolv och väggar målade i en neutral beige ton.

Sovrum 5:
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Bra förvaring via garderober med fyra dörrar. Parkettgolv och väggar målade i en mörkare beige ton.

Duschrum:
Fräscht duschrum med ett fönster som släpper in naturligt ljus, grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med wc-stol, dusch med infällbara glasväggar, handfat med vit kommod samt ett spegelskåp med belysning.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-Lunda 43:2

Tomt

569 m²

Uteplats

Uteplats 1: Altan i söder med utgång från burspråket i köket Uteplats 2: Balkong i söder med utgång från allrum på övre plan

Bilplats

Garage med elektronisk port som rymmer plats för 1 bil.

Byggnad/Storlek

2 plan, 164 kvm + 25 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2022

Byggnadssätt

Grund: Betong. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor. Fönster: 3-glasfönster . Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 6 790 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 4 534 000 Kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 3 072 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2022. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 200 000 kr.

Driftkostnad summa: 41 182 kr/år
El: 25 110 kr/år
Vatten-avlopp: 8 500 kr/år
Sotning: 613 kr/år
Försäkring: 6 959 kr/år
Kommentar: I VA-kostnaden ingår kostnad för renhållning med 14-dagarstömning (Uppsala Vatten).

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:16 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:17 ändamål: Kvartersanläggning

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Vitmossvägen 61 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus