50
Till salu - Sön 10/11 kl 11:00-11:40
LINDBACKEN - Torpsvängen 4 - Uppsala

Villa med fantastisk tomt i Södra Lindbacken!

Friliggande villa 145 kvm 725 kvm (tomtarea) 6 290 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Torpsvängen 4 6 290 000 kr
Intresseanmälan

Villa med fantastisk tomt i Södra Lindbacken!

Välkommen till ett idylliskt villakvarter i den södra delen av Lindbacken där tomterna är stora och gaturummet luftigt. Här finner du en välplanerad familjevilla från Trivselhus med carport och förråd, perfekt för dig som söker en harmonisk tillvaro. I detta lugna kvarter har husen sina framsidor nära gatan, vilket skapar en privat oas på baksidan. Trädgården är generös och inbjuder till lek, avkoppling och sociala stunder. Just denna villa har ett extra fördelaktigt läge med en soliga uteplatser där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll.

Huset, på två plan och 145 kvm, erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med garderober för familjens ytterkläder. Det stilfulla köket, som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, har direkt utgång till altanen och rymmer ett stort matbord – perfekt för familjemiddagar och sociala sammankomster. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i tre väderstreck och ytterligare en utgång till altanen. Här finns också ett helkaklat badrum, en praktisk tvättstuga och ett sovrum, idealiskt som gästrum eller hemmakontor.

På övre plan möts du av ett mysigt allrum, perfekt för barnen att samlas och umgås med vänner. Här finns tre rymliga sovrum, där det största har en egen klädkammare samt ett helkaklat duschrum.

Carport med plats för en bil och det finns ytterligare parkeringsplats för en bil på uppfarten. I den bakre delen av carporten finns ett förråd.

Med en tomt på 725 kvm och 30% byggrätt finns det gott om utrymme att till exempel uppföra ett Attefallshus på den rymliga baksidan – perfekt för extra boende för familj eller uthyrning.

Lindbacken är ett väletablerat och familjevänligt område med närhet till skolor (FK–åk 5) och fyra förskolor. Området är fullt av grönområden och parker, framför huset finns ett litet grönområde som länge har varit en plats där barnen har samlats. Nu planerar samfälligheten för att göra ordning ytan med träd, buskar och ev någon lägre klätterställning för barnen. Lindbacken erbjuder dessutom en idrottshall, ICA-butik, vårdcentral, apotek, restauranger, gym och frisör. Här finns allt du behöver för ett bekvämt liv. Kommunikationerna är utmärkta, med bussar var 15:e minut till resecentrum, och för pendling till Stockholm är E4 bara 5 minuter bort. Önskar du cykla till jobbet? Från Torpsvängen har du nära till en belyst cykelväg som tar dig hela vägen in till stan – enkelt, smidigt och bekvämt!

Detta är en kommande försäljning - Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
2015
Rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
145 m²
Tomtarea
725 m²
Pris
6 290 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL (6,2 kvm):
Trevlig hall med plats för familjens ytterkläder i garderob. Grått klinker vid entrén, i övrigt ekparkettgolv. Vita målade väggar.

KÖK (19,9 kvm):
Vidare från hallen kommer du in i köket som ligger i en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar trevliga sociala ytor och plats för att stort matbord. Köket har stilren inredning och gott om både förvaring och bänkytor med en halv köksö. Inredning med vita, släta luckor. Svart kakel ovan bänkskivor i grå laminat. Maskinellt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin och hel kyl samt frys. Från köket finns utgång till altan och trädgård på husets baksida. Vita målade väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM (21,8 kvm):
I den halvöppna planlösningen mot köket ligger vardagsrummet som som får ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och rymmer en rejäl soffgrupp och plats för TV-möbel. Här finns utgång till altan och trädgård på husets baksida. Rummet har vita, målade väggar med inslag av en grå fondvägg. Ekparkettgolv.

BADRUM (5,5 kvm):
Intill hallen finns ett rymligt badrum med fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Helkaklat med vita väggar, klinker på golv med i en mörkgrå nyans. Utrustat med tvättställ med kommod som har vita lådfronter, toalett, badkar, spegelskåp med belysning. Spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA (5,9 kvm):
Praktiskt beläget intill köket finns tvättstuga med utgång mot carporten. Har finns tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med över skåp för god förvaring. Klinker på golvet i en mörkgrå nyans och vita, målade väggar.

SOVRUM 1 (10,1 kvm):
Intill hallen finns ett sovrum, perfekt som gästrum eller arbetsrum. Rummet har vita, målade väggar och ekparkettgolv. En garderob.

ÖVERVÅNING: ALLRUM (14,9 kvm):
En trappa upp kommer du till övervåningen och dess allrum som blir en perfekt plats för barnen att samlas med sina kompisar. Rummet har vita målade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2 (14kvm):
Rymligt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har vita, målade väggar och ekparkettgolv. Ingång till klädkammare som ger god förvaring.

KLÄDKAMMARE (3,3 kvm):
Med ingång från föräldrasovrummet finns en praktisk klädkammare.

SOVRUM 3 & 4 (10,5 & 10,3 kvm):
Två trevliga sovrum, perfekta som barnrum. Rummen har vita, målade väggar och ekparkettgolv. Vardera rum av en garderob.

DUSCHRUM (4,6 kvm):
Duschrum som är helkaklat i vitt klinker på golvet i en mörkgrå nyans. Här finns handfat med kommod som har vita, släta luckor. Spegel med belysning, dusch med infällbara väggar i klarglas, toalett och spotlights i taket.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-Lunda 27:59

Tomt

Härlig, fin uppvuxen trädgårdstomt som har ett mycket bra läge med en stor insynsskyddad baksida som bjuder in till lek och umgänge.

Uteplats

På husets baksida finns en härlig altan som du når både från kök och vardagsrum. Här kan du njuta av solen från morgon till eftermiddag (ca kl 16) På framsidan finns en mysig, plattlagd uteplats med markis. Här kan du njuta av solen från lunch till kväll.

Bilplats

Plats för en bil finns i carport och plats för ytterligare en bil finns på den grusade uppfarten.

Byggnad/Storlek

2 plan, 145 kvm , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2015

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Telias Öppna Fibernät.

Övriga utrymmen

Carport med förråd (9,1 kvm)

Ekonomi

Pris: 6 290 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 3 966 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 454 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2015. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 726 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:11 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:12 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:5 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

10

Sön 10/11 kl 11:00-11:40

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig
12

Tis 12/11 kl 17:30-18:15

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Torpsvängen 4 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus