50
Till salu - Sön 10/11 kl 15:45-16:20
JÄRLÅSA - Järlåsa 31 - Järlåsa

Fastighet delad i tre tomter bebyggt med ett hus med stort potential.

Friliggande villa 115 kvm (+70kvm) 4342 kvm (tomtarea) 2 450 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Järlåsa 31 2 450 000 kr
Intresseanmälan

Fastighet delad i tre tomter bebyggt med ett hus med stort potential.

Fastigheten Anneberg, belägen i Järlåsa Kyrby strax utanför Järlåsa, erbjuder en enorm potential för den som söker ett hem med unika möjligheter. Huset med sina 115 kvm boa samt 70 kvm bia har fem rum och kök (5 rok) och ligger på den mindre av tre tomter som ingår i fastigheten, vilket ger gott om utrymme för framtida utveckling eller andra projekt.

Ett av rummen har tidigare fungerat som ett litet familjecafé, ett ljust litet rum som ger en extra charm och möjlighet till att låta kreativiteten flöda. Fastigheten är belägen endast 30 minuter från centrala Uppsala, vilket gör den perfekt för den som vill bo i en lugn och naturskön miljö, men ändå ha nära till stadens bekvämligheter. Med rätt omsorg kan Anneberg bli ett fantastiskt hem eller en plats för småskalig verksamhet.

Järlåsa är en idyllisk och naturskön plats med närhet till flera sjöar där man kan bada, fiska eller njuta av en rofylld båttur. Den närliggande Bredsjön, som ligger inom cykelavstånd, har en liten och undangömd strand perfekt för en avkopplande eftermiddag med kvällssol. Området har en rik historia och ett starkt samhälle med en härlig gemenskap och utmärkta möjligheter för naturälskare att utforska skogarna och plocka bär och svamp.

I Järlåsa finns både förskola och en skola för elever från förskoleklass till årskurs 6, samt en aktiv idrottsförening med tillgång till en stor sporthall. Samhället har också goda bussförbindelser till både Uppsala och Sala, vilket gör pendlingen enkel. Dessutom finns lokala bekvämligheter som en pizzeria, matbutik, café, bensinmack och en brandstation. Allt detta gör området mycket attraktivt, särskilt med tanke på det korta avståndet till centrala Uppsala, endast cirka 30 minuter bort.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1923
Rum
5 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
115 m² + 70 m²
Tomtarea
4342 m²
Pris
2 450 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

HALL och WC:
Välkommen in genom husets entré under tak, där det finns gott om plats för utemöbler – en perfekt plats för avkoppling utomhus. Den ljusa hallen tar emot dig med ett vackert trägolv som genast skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns plats för avhängning och förvaring. Från hallen har du även direkt access till den praktiska gästtoaletten, som är perfekt placerad för smidig tillgång för både dig och dina gäster.

KÖK:
Köket bjuder på en charmig atmosfär med sin traditionella vedspis och skafferi som ger en rustik känsla. Här finns utrymme för en matplats, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner. Den generösa takhöjden skapar en luftig och öppen känsla. Möjlighet att behålla den klassiska stilen eller uppdatera till en mer modern touch, här finns stor potential att göra detta kök till hemmets hjärta.

RUM:
Det lilla rummet har en speciell atmosfär och en nostalgisk historia då ni tidigare kunde hitta det lokala Elfstrands café här, där ungdomar brukade samlas för att umgås. Med plats för några få gäster åt gången, blev detta rum snabbt fyllt av skratt och samtal. Uteservering fanns på den mysiga backen utanför. Perfekt som hemmakontor, läsrum eller kreativitetsstudio eller kanske utöka med ytterligare ett badrum.

ALLRUM:
Allrummet/matsalen är en ljus och rymlig yta med trägolv som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det vitlaserade taket med träpanel förstärker den ljusa och luftiga känslan. Väggarna är klädda i tapet, och här finns en garderob för praktisk förvaring. Tack vare fönster i två väderstreck skapas det ett behagligt ljusinsläpp under större delen av dagen,

HALL ÖVERVÅNING:
Hallen på övervåningen erbjuder plats för en mysig läshörna, arbetshörna eller annan möblering efter behov. Här finns charmiga detaljer som trägolv och ett trätak, vilket ger en ombonad och hemtrevlig känsla. Från hallen når du balkongen, där du kan njuta av friska luften och utsikten över omgivningarna och den magnifika eken intill.

SOVRUM:
Sovrummet bjuder på en härlig rymd och charmig karaktär. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en praktisk plastmatta. Förvaring finns det gott om tack vare en rymlig garderob samt en kattvind, perfekt för att stuva undan saker du inte använder till vardags. Ett fönster på gaveln släpper in rikligt med dagsljus och ger en rogivande utsikt över den lummiga trädgården

SOVRUM:
Sovrum med ett trägolv som ger en varm och inbjudande känsla. En garderob erbjuder praktisk förvaring. Rummets charm förstärks ytterligare av en vit kakelugn, som dock är ej i funktion, men som ändå tillför en tidlös och elegant karaktär till rummet. Med den harmoniska atmosfären och välbevarade detaljer blir detta sovrum en plats för både avkoppling och stil.

BADRUM:
Badrummet erbjuder en funktionell lösning med duschkabin, wc och handfat. Här finns även en praktisk tvättmaskin som underlättar vardagen. Samtliga ytor och inredning är i äldre skick, vilket ger möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ett badrum helt efter din smak.

KÄLLRPLAN:
Källaren, som nås via en egen entré på utsidan av fasaden, erbjuder utrymmen så som verkstad, pannrum och en matkällare.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Järlåsa 1:34, Järlåsa 1:36 samt Järlåsa 1:45

Tomt

Ytan är fördelad på 3 tomter

Bilplats

Carport

Renovering

1992 Plåttak lades på plats
2016 fönster bytta utom balkongdörr övre plan samt vardagsrum och
källare
2019 Bergvärme installerat
Bjälklaget är sprutat med isolering

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 115 kvm + 70 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1923

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta/Krypgrund . Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas något 2-glas. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - Borrad Brunn Gemensamt avlopp - Delat med flertalet grannfastigheter.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Ekonomi

Pris: 2 450 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 175 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 741 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 8812 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 190 000 kr.

Driftkostnad summa: 24 000 kr/år
El: 24 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-10-25. Förbrukning: 59 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 105 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Järlåsa GA:4 ändamål: Avloppsanläggning

Visa mer

Visningar

10

Sön 10/11 kl 15:45-16:20

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

JÄRLÅSA - Järlåsa 31 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus