GAMLA UPPSALA Huges väg 11 Villa/Radhus

Bästa läget på hörntomt med låga driftskostnader - 6 sovrum!

Imponerande villa i 2-plan med källare om totalt 316 kvm fördelat på 9 rum varav 6-7 sovrum är den ultimata bostaden för barn- eller tonårsfamiljen som söker både rymd och praktisk planlösning. Det inredda källarplanet har full takhöjd om 2,4 m. Med installerade solceller på taket och effektiva täljstenskaminer är detta hem inte bara vackert utan också ekonomiskt hållbart då driftkostnaderna hålls låga.

På entréplanet öppnar dubbeldörrar upp mot hallen som direkt bjuder in till de öppna, sociala ytorna i köket och vardagsrum. Här kan du samla familj och vänner intill braskaminen som värmer om ruggiga höstkvällar och från tidig vår till sen höst kan ni dessutom njuta av solen i det inglasade uterummet. Här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och önskas ett till rum på entréplanet går vardagsrummet med fördel att dela av. Vidare finns helkaklat duschrum och tvättstuga med groventré som har fungerar som vardagsentré för nuvarande ägare, här finns gott om plats för familjens alla ytterkläder och skor.

En trappa upp möts du av ett mysigt allrum med platsbyggd sittnisch i den mysiga takkupan, ett härligt föräldrasovrum med hel garderobsvägg och ingång till klädkammare samt två sovrum. Mycket fint renoverat helkaklat badrum med både dusch och badkar samt dubbla handfat.

Källarplanet används som bostadsutrymme och här finns två sovrum, allrum med täljstenskamin som är strategiskt placerad vid trappen för att sprida värme på alla plan. Vidare finns matkällare/vinkällare och hobbyrum,

För bilen finns plats i garage i källare – tänk dig att på vintern direkt köra in i huset och kliva ur i värmen. Vidare finns plats för stenlagd uppfart med laddare för el-bil.

Omgiven av en stor tomt med välskött gräsmatta och ett trevligt läge intill en allmänning finns här gott om plats för barnen att leka. Här finns även en rymlig friggebod på 15 kvm.

Läget är optimalt för dig som säker ett boende med närhet till både natur- och stadsliv. Här tar ni er enkelt ut på E4:an för pendling och till city är det enkelt att cykla eller ta buss. Service finns i närliggande Gränby köpstad med flera matbutiker, apotek och ett Uppsalas största utbud av butiker i Gallerian. Även naturen är nära med vackra strövområdet Röbo vid Gamla Uppsala högar på bekvämt avstånd. För barnen finns flera lekplatser, förskolor och skola i Gamla Uppsala (Fk – 5) som du når utan att korsa några större vägar. Gamla Uppsala har ett mycket rikt föreningsliv med många aktiviteter för barn och unga.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

Fastighetsmäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1996

Rum

9 rum och kök, varav 6 - 7 sovrum

Boarea/biarea

202 m² + 114 m²

Tomtarea

800 m²

Pris

10 750 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Pardörrar öppnar upp mot den eleganta och rymliga hallen som ger en fin vy mot vardagsrum och kök. Klinkergolv och vita väggar. Spotlights i taket.

KÖK:
Köket av märket Mobalpa i massiv ek har synliga dekorationsbjälkar i taket och golv med marmor i beige nyans. Lång arbetsbänk med infälld keramisk häll samt integrerad diskmaskin. Inbyggd varmluftsugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns matplats med bord som rymmer ett stort sällskap.

UTERUM:
Från köket finns utgång till det inglasade uterummet som blir en trevlig plats att vistas på från tidig vår till sen höst. Här värmer solen från mitt på dagen och fram till sen kväll.

VARDAGSRUM:
I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet där braskaminen som värmer gott om höstkvällarna blir en central punkt i rummen. Önskas ett ytterligare rum på entréplanet kan den bortre delen av vardagsrummet med fördel delas av till ett bibliotek eller sovrum. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1:
Rumligt sovrum med plats för dubbelsäng. Grå väggar och och heltäckningsmatta i grått.

DUSCHRUM:
Duschrum som är helkaklat med mönstrat kakel grå nyans på väggarna och klinker på golv i ljus grå nyans. Separerad dusch med dörr av klarglas, toalett, handfat med kommod och spegelskåp med spotlights i samma serie och som ger gott om förvaring.

TVÄTTSTUGA & GROVENTRÉ:
Mycket rymlig tvättstuga och groventré som blir familjens vardagsrentré med gott om plats för alla ytterkläder och skor. Här finns helkaklade väggar i vitt med grått klinker på golvet. För tvätten finns praktiskt sortering och tvättmaskin och torktumlare i garderobslösning med skjutdörrar.

ÖVRE PLAN: ALLRUM:
En gedigen vitmålad trappa leder upp till övervåningen och dess allrum som får fint ljusinsläpp vid takkupa. Här finns platsbyggd förvaring med en mysig sittnisch i kupan. Rummet har parkettgolv och vita väggar med mönstrad fond.

SOVRUM 2 :
Mycket rymligt föräldrasovrum med förvaring i garderob med spegelskjutdörrar samt ingång till klädkammare. Parkettgolv med målade väggar i en beige nyans.

SOVRUM 3:
Mysigt sovrum med takkupa och snedtak. Rummet har tapeter i ljusblå nyans och parkettgolv.

SOVRUM 4:
Även detta ett rymligt sovrum med tapetserade väggar i en ljus blå nyans samt parkettgolv.

BADRUM:
Renoverat badrum som ger en lyxig känsla med stilrena materialval. Utrustat med separerad dusch, badkar, dubbla handfat med kommod som har lådor, spegel med belysning, toalett. Helkaklade väggar i vitt med klinker i beige ton på golvet.

KÄLLARVÅNING: GILLESTUGA:
En trappa ner möts du av ett allrum med stor täljstenskamin (Tullikivi Sonka C, ca 2,1 ton) som är strategiskt placerad vid trappen för att sprida värme via trapphuset på alla plan. Källaren kan användas som bostadsutrymme med 2,40 meter i takhöjd och vattenburen golvvärme. På samma plan finns två sovrum, en mindre matkällare samt en stor snickarverkstad med många hyllor och skåp. Härifrån når man även det stora garaget med ytterligare förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 5 & 6:
Trevliga sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

MATKÄLLARE & HOBBYRUM:
Vidare i källaren finns matkällare med möjlighet till vinkällare samt hobbyrum med gott om hyllor och skåp.

GARAGE:
Mycket praktiskt är garaget som är beläget med nedfart på gaveln av huset. Tänk dig att på vintern, köra direkt in i huset och kliva ur bilen in i värmen.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gamla Uppsala 97:1

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och häckar.

Uteplats

Från köket nås ett härligt inglasat uterum som blir en härlig plats att vistas i från tidig vår till sen höst. Från uterummet nås en stenlagd uteplats med direkt närhet till trädgården. Här kan du njuta av solen från lunch till solnedgång.

Bilplats

För bilen finna plats i garage i husets källare samt ytterligare platser på stenlagd uppfart med laddare för el.bil.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 202 kvm + 114 kvm (biarea) , 9 rum och kök, varav 6 - 7 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1996

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster . Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme-Vattenburen golvvärme+oljefyllda radiatorer.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 10 750 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 6 573 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 4 250 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 650 000 kr.

Driftkostnad summa: 40 779 kr/år
Uppvärmning: 17 483 kr/år
El: 9 299 kr/år
Vatten-avlopp: 3 497 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år
Övrigt: 5 000 kr/år
Kommentar: Övrigt avser vedförbrukning. I elkostnaden ingår även kostnaden för drift av elbil 3 000 mil/år.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-08-29. Förbrukning: 105 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-02-24).

Allmänt om området

Gamla Uppsala är en historisk plats belägen i närheten av Uppsala i Sverige. Platsen har en rik historia och anses vara en av de viktigaste arkeologiska och kulturella områdena i landet. Gamla Uppsala är känt för att vara en forntida kungsgård och religiöst centrum för det forntida Sveariket.

En av de mest framträdande funktionerna i Gamla Uppsala är de tre imponerande kungshögarna, även kända som Gamla Uppsala högar. Dessa högar är gravhögar som anses vara gravplatser för forntida kungar och kungligheter. Den största högen, kallad "Anundshög," sträcker sig över 9 meter hög och 60 meter i diameter. Det är en imponerande syn och ger besökare en inblick i det forntida samhället och dess seder och bruk.

Vid sidan av kungshögarna finns Gamla Uppsala kyrka, en medeltida kyrka som står på platsen för en tidigare hednisk tempelbyggnad. Kyrkan är känd för sina vackra målningar och gravstenar och är en viktig plats för kristen tillbedjan och historia i Uppsala.

En annan intressant plats i Gamla Uppsala är Gamla Uppsala museum. Museet är dedikerat till att berätta historien om platsen och omgivande områden. Här kan besökare lära sig om arkeologiska fynd, vikingatiden, samt den tidiga kristna eran. Museet erbjuder också guidade turer och utbildningsprogram för att fördjupa besökarnas förståelse för platsens historia och betydelse.

Gamla Uppsala har även en betydande plats i den nordiska mytologin. Enligt myterna var det här som asagudarna, särskilt Oden, dyrkades och hedrades. Många myter och berättelser är knutna till Gamla Uppsala, och platsen är en källa till stolthet och fascination för den nordiska kulturen och dess arv.

Utöver dess historiska och kulturella betydelse är Gamla Uppsala också en vacker naturlig miljö. Området är omgivet av gröna ängar och skogar och är en fridfull plats att promenera och njuta av naturen. Besökare kan också uppleva den spektakulära utsikten från höjderna över Mälardalen.

Sammanfattningsvis är Gamla Uppsala en fascinerande plats med en rik historia och kulturellt arv. Besökare kan utforska de imponerande kungshögarna, besöka den medeltida kyrkan, lära sig mer på museet och njuta av den vackra omgivande naturen. För de som är intresserade av nordisk historia och kultur är Gamla Uppsala definitivt ett måste att besöka.

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/12 kl 14:00-14:40

Välkommen på visning

Karta

GAMLA UPPSALA - Huges väg 11 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus