ENTRÉPLAN: HALL:
Välkomnande hall med plats för familjens ytterkläder och skor. Klinker på golvet. Ingång till praktiskt förråd under trappan. Infällda spotlights med plejd funktion.
KÖK:
Trevligt kök som bjuder in till matlagning med gott om förvaring och rejäla bänkytor, inte minst vid köksön som blir en naturlig plats att umgås kring. Inredningen från köket kommer från Marbodal med släta grå luckor och bänkskiva i kvartskomposit. Vitvaror från Siemens med integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt hel kyl och frys. Infällda spotlights i tak och fönstersmyg med plejd funktion.
VARDAGSRUM:
Intill köket ligger vardagsrummet som ger plats för både matbord och soffgrupp. Här finns utgång till gjuten altan med sol hela dagen. Önskar du installera kamin finns en förberedd plats. Spotlights i fönstersmyg med plejd funktion.
WC MED DUSCH:
Stilrent helkaklat duschrum med vita väggar och stora, svagt marmorerade klinkerplattor på golvet. Utrustat med dusch med infällbara väggar, takdusch, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt toalett. Handdukstork. Infällda spotlights i tak och fönstersmyg med plejd funktion.
TVÄTTSTUGA:
Praktiskt tvättstuga med groventré utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golvet. Spotlights i fönstersmyg med plejd funktion.
ÖVERVÅNING: ALLRUM:
Här möts du av ett rymligt allrum som blir en perfekt plats för barnen att vistas i när de ska titta på en film eller leka med kompisar.
4 SOVRUM:
Här finns fyra sovrum med garderober vara ett av sovrummen är ett föräldrasovrum om ca 14 kvm med spotlights i fönstersmyg med plejd funktion. Övriga sovrum är ca 10 kvm.
BADRUM:
Badrum som ger en lyxig känsla med dubbla tvättställ och dubbla badrumsskåp, toalett, duschvägg och handdukstork. Infällda spotlights med plejd funktion. Appstyrd och programmerbar komfortgolvvärme.
YTSKIKT:
Genomgående har huset målade väggar i alla rum samt vitlasaerad ekparkett på golvet.
Vaksala-Lunda 44:4
Rymlig gräsyta med plats för lek och planteringar.
Rymlig uteplats i gjuten betong på 70 kvm, med utrymme för både matplats och loungemöbler. Önskar du i framtiden bygga ett uterum är den gjutna plattan en bra grund.
Uppfart med plats för fyra bilar samt isolerat garage med separat förrådsdel.
2 plan, 145 kvm , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2022
Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump, vattenburet golvvärme- och radiatorsystem.
Internetanslutning: Telias Öppna Fibernät
Isolerat garage med separat förrådsdel.
Pris: 6 490 000 kr .
Taxeringsvärdet är 4 309 000 Kr (fastställt avseende år 2023)
varav byggnadsvärde 2 832 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2022. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Driftkostnad summa: 37 640 kr/år
El: 25 584 kr/år
Vatten-avlopp: 8 216 kr/år
Försäkring: 3 840 kr/år
Kommentar: VA-kostnad inkluderar även kostnad för renhållning via Uppsala Vatten (14 dagars tömning).
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-05-23. Förbrukning: 35 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 63 kWh/kvm och år. Energiklass: B.
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:16 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:17 ändamål: Kvartersanläggning