**Boningshuset:
Huset erbjuder golvvärme i samtliga rum. Samtliga innerdörrar är renoverade gamla spegeldörrar. Trådnätverk för data är förberett för fiber.
Korridor/hall:
Välkomnande entré med dubbeldörrar i blått. Väggar i grått och grått golvklinker. Plats för avhängning.
KORRIDOR med väggar i grått och golv i grå klinker. HALL med grå klinker och väggar i grått med turkos fondvägg. Plats för umgänge.
Vardagsrum/kök:
Öppen planlösning mellan VARDAGSRUM/KÖK med väggar i grått och trägolv i ek. Kamin med bakre vägg med klinker som värmeskydd. Golv i grå klinker framför. Gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Köket är grått med integrerad stor kyl och diskmaskin. Normalt utrustat kök med varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn och gott om förvaring. Stort hörnskafferi.
Sovrum 1:
SOVRUM 1 har väggar i turkost och trägolv i körsbär. Plats för dubbelsäng, privat KLÄDKAMMARE med gott om förvaring samt privat WC med dusch. Utgång altan.
Sovrum 2:
SOVRUM 2 med fönstervägg (fondvägg) i grått och annars ljusgröna väggar golv i körsbärslaminat. Används idag som sovrum.
Sovrum 3:
SOVRUM 3 med fönstervägg (fondvägg) grått och för övrigt turkosa väggar, golv i körbärslaminat. Används idag som litet kontor.
Sovrum 4:
SOVRUM 4 med väggar i grått, golv i körsbärslaminat. Används idag som sovrum.
Sovrum 5:
Sovrum 5 med fönstervägg (fondvägg) i grått och ljusblåa väggar för övrigt, golv i körsbärslaminat. Används idag som kontor.
Grovingång/WC:
Praktiskt GROVINGÅNG med väggar i grått och grått klinkergolv. WC med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och dusch.
**Galleri, ateljé och verkstad:
Varmbonat och med golvvärme genom hela huset. Har en otrolig takhöjd med galleribelysning av galleridelen.
Varför inte bygga om till två-tre mindre lägenheter?
Ateljé:
Rummet används idag som ATELJÉ.
Gästrum/kontor:
Rymligt rum som idag används som GÄSTRUM/KONTOR med gott om garderober längs med ena väggen och ingång till TEKNIKRUM och tillgänglighetsanpassad WC med dusch.
Galleri:
Rymligt rum med högt i tak som idag används som GALLERI.
Verkstad/Snickarbod:
Stor VERKSTAD/SNICKARBOD.
Snesslinge 12:247
Tomtarea 2 246 m² (friköpt). Tomten: havsutsikt.
1 plansvilla , 148 kvm + 177 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2018
Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Vatten och avlopp: Eget avlopp. Minireningsverk. .
Uppvärmningssystem: Bergvärme
Förslag på nytt taxeringsvärde är 4 406 000 kr varav byggnadsvärde 3 196 000 kr.
Husleverantör på boningshuset Hudikhus.
.
Pris: 3 995 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 3 399 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 2 557 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2018. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Driftkostnad summa: 30 082 kr/år
El: 21 616 kr/år
Sotning: 1 400 kr/år
Renhållning: 1 518 kr/år
Försäkring: 5 548 kr/år
Genomförd: Utförd. Energiklass: B.
Samfällighet: Östhammar Snesslinge S:4
Förmån: Officialservitut Väg, 0382-10/37.1
Förmån: Officialservitut Väg, 03-BÖL-590.1
Underbart område med del av Kallrigafjärden och Öregrundsgrepen som utsikt.
Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!