Strandnära fastighet nära Öregrund som passar perfekt för generationsboende eller verksamhet!

Fantastisk skärgårdsfastighet med två byggnader från 2018 med platta på mark och bergvärme! Platsen ligger endast 15 min från pittoreska Öregrund och 12 minuter från Östhammar med all service. Tomten har ett högt läge med en härlig utsikt från bostadshuset. Bärbuskar såsom hallon, krusbär och svarta vinbär finns intill huset. En fin grusväg leder längst tomtgränsen och vidare in till grannfastigheten och ner till båt och bad, här finns ett skriftligt avtal med grannfastigheten mot vattnet med rätt att röja för att behålla havsutsikten.

Bostadshusets 148 kvm är fördelade på 6 rok i ett plan. Här finns 5 sovrum, stora gemensamhetsytor, två badrum och en fantastisk havsutsikt. Intill bostadshuset står en rymlig byggnad, med en otrolig takhöjd, som använts som ateljé, galleri och utställningslokal och är på grund av utställningsfunktionen utrustad med extra stora portar. Här finns även en verkstad vilket visar vilken otrolig potential fastigheten har. Vill man göra om till en bostadsbyggnad är det enkelt att ersätta portarna med fönster och entrédörrar. Här finns redan ett badrum, kök och golvvärme.

Husen finner ni i en storslagen miljö med utsikt över vattnet och en vy som sträcker sig hela vägen över till Kallrigafjärden och havet, ända ut till Gräsö. Detta är ett utmärkt läge för dig som vill ha möjlighet till bad och båtliv, men också önskar gångavstånd till buss. Området intill har tidigare varit en plats för timmerflottning där den gamla kajen står troget kvar och erbjuder en plats för båtar, fiske och umgänge. Intill finns även en gemytlig badplats med brygga, badstege och klippor.

Olandsån ligger bara ett stenkast från huset och forsar ut i Kallrigafjärden, där många svanar och sjöfåglar håller till. Även havsörnar och hägrar häckar i närheten. På sommaren går det hästar i grannens hage som ligger på andra sidan vägen.

Liten båt, verkstadsutrustning, frontlastare och andra inventarier ingår i köpet om så önskas.

Öregrund är en av Sveriges bäst bevarade trästäder och huvuddelen av bebyggelsen är från 1700- och 1800-talet. På sommaren mångdubblas Öregrunds befolkning och här kan sommargästerna njuta av ett myllrande skärgårdsliv med välbesökta restauranger och butiker, välkända klippor för sol- och bad och på kvällarna kan du njuta av storslagna solnedgångar. På sommaren ordnas tennisvecka, badortsdagar och båtvecka där Öregrund, bland annat är värd för det välkända Roslagsloppet. I Öregrund finns även apotek, vårdcentral, matbutiker, systembolag och gym.

Östhammar erbjuder skola, vård, barnomsorg, butiker, restauranger, populära caféer och goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Gävle och framförallt Uppsala dit man tar sig på under en timme. Östhammar är ett samhälle som lever året om och erbjuder ett rikt utbud av samhällsservice så som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. Med naturen runt knuten har området många sidor att visa upp under årets olika årstider. Ett område som uppmuntrar en aktiv livsstil för hela familjen med vandring, golf, cykel, båt och mycket mer.

I Östhammars omnejd finns många gruvsamhällen från förr, till exempel Forsmark, Dannemora, Gimo och Österbybruk.

Tomt till Salu!
Möjligheten finns att även köpa tomten intill (Ledsundet 143) som även den försäljs av Riksmäklaren.