Till salu
Bomhus - Stensmovägen 16 - Gävle

Villa i familjärt område, gångavstånd till skola och buss.

Friliggande villa 120 kvm (+42kvm) 1150 kvm (tomtarea) 2 595 000 kr
Intresseanmälan
Stensmovägen 16 2 595 000 kr
Intresseanmälan

Villa i familjärt område, gångavstånd till skola och buss.

Välkommen till Stensmovägen 16 – ditt nya hem i hjärtat av en fridfull och familjevänlig miljö!

Huset sträcker sig över 1 1/2-plan med en rymlig källare och är belägen i ett lugnt område. Denna bostad välkomnar en inbjudande hall, vars golv är försedda med golvvärme. Här finns gott om plats för garderober, skor och avhängning, vilket ger en ordnad och välkomnande atmosfär redan från första steget in i huset.

Den generösa ytan fördelas smidigt på ett ljust vardagsrum och ett modernt kök. Dessutom direkt tillgång till altanen från köket, perfekt för soliga frukostar eller mysiga middagar utomhus. På entréplanet finner ni även två mysiga sovrum; ett större rum med gott om plats för en dubbelsäng och generösa garderober, samt ett nybyggt mindre rum. Badrummet är stort och välutrustat, helkaklat och inrett med både dusch och badkar samt WC.

En trappa upp finns det ytterligare två sovrum, tillsammans med praktiska kattvindar för smidig förvaring och en liten WC. Källaren har gott om mångsidig plats som kan fungera som en verkstad eller förråd. Här finner ni också en tvättstuga och bastu (ej i bruk). Stor tomt om hela 1150 kvm med ett rymligt förråd på ca 42 kvm, med plats för en mindre bil eller perfekt för alla era förvaringsbehov.

Huset har låga driftkostnader och är energieffektiv (B-klass), vilket är en förutsättning för att få ett grönt bolån (rabatt på bolåneräntan).

Här bor ni i ett lugnt område med grönskade promenadstråk, gångavstånd till buss med goda bussförbindelser och Bomhus Centrum ligger nära till hands och här hittar ni allt ni behöver, inklusive matbutiker samt service. Bomhus är familjevänligt med lekplatser, förskolor och skolor inom räckhåll och är känt för sin trygga atmosfär samt nära samhällssammanhållning.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer
Christine Vanberg
Ansvarig mäklare
Christine Vanberg christine.vanberg@riksmaklaren.se
072-3051313
”Jag vill bli din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1934
Rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
120 m² + 42 m²
Tomtarea
1150 m²
Pris
2 595 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Storhagen 37:2

Tomt

1150 m²

Renovering

2009: Utbyggnad
2009: Spishäll, fläkt, kylskåp, micro.
2013: Tvättmaskin
2013: Frys
2016: Torktumlare
2019: Ugn
2019: Diskmaskin

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 120 kvm + 42 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1934

Byggnadssätt

Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster isoler. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Övriga utrymmen

Uthusbyggnad som rymmer ett litet garage samt verkstads/förrådsdel.

Ekonomi

Pris: 2 595 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 034 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 303 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1966. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 303 000 kr.

Driftkostnad summa: 25 129 kr/år
El: 12 143 kr/år
Vatten-avlopp: 6 566 kr/år
Renhållning: 2 926 kr/år
Försäkring: 3 494 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-10-24. Energiprestanda primärenergital: 61 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1967-09-07).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Bomhus - Stensmovägen 16 - Gävle

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus