JÄRLÅSA Risbergsbo Björkeberg 4 Villa/Radhus

Rymligt hus på stor tomt med 7 rok samt källare, garage, förråd och carport.

Villa med goda utrymmen för både familj och familjens intressen, gångavstånd till buss och garage samt förrådsbyggnader på tomten!
Entrén på husets framsida leder in till en rymlig hall med trappa upp till övre plan, här finns en wc med möjlighet till ett helt badrum under trappan och gott om förvaring i garderobslänga. Köket med matplats intill fönster med utsikt ut mot uppfarten, köket ligger i direkt anslutning till matsalen som i sin tur leder vidare till vardagsrummet med öppen spis och ljusinsläpp från två väderstreck. I den inre delen av huset finns ytterligare en hall med ingång till två rymliga sovrum, badrum samt trappa till övre plan, källarplan och utgång som leder ut till baksidan och trädgården med uteplatser och grönområden mot skogen. På övervåningen ryms ett stort allrum samt två bra sovrum varav det ena har en trappa som leder ner till huvudentrén. Går vi ner till källaren så hittar vi gillestugan, tvättstuga, bastu med dusch, förvaringsutrymmen samt pannrum.

Husets planlösning gör det möjligt att dela upp huset i två delar för den som önskar då det finns två entréer, två badrum och två trappor upp till övervåningen.

Gångavstånd till 848 med tät förbindelse till Uppsala och Sala samt skolbuss.

Järlåsa:

Järlåsa erbjuder både förskola och skola (F-6) och en aktiv idrottsförening med tillgång till en stor sporthall. Goda bussförbindelser med Uppsala och Sala från samhället, här finns även pizzeria, café, matbutik och bensinmack.

Området har mycket att erbjuda i naturväg så som flertalet sjöar, där man kan svalka sig med ett dopp eller ta en tur ut på sjön och prova sin fiskelycka, Bredsjö endast en cykeltur bort och Tenabadet med vollybollbana, stora umgängesytor och sandstrand. Här finns även gott om bär- och svampplockningsställen.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1949 (Utbyggt 1980)

Rum

7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum

Boarea/biarea

151 m² + 65 m²

Tomtarea

3307 m²

Pris

2 450 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

ENTRÉPLAN

Hall
Du välkomnas in i en stor hall med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder. Här finns en av två trappor upp till övervåningen samt badrum. Laminatgolv och träpanel på väggar.

Bad
Ett mindre badrum med toalett och möjlighet till dusch, badrummet är i renoveringsbehov.

Kök
Stort funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med ny kyl och frys, diskmaskin, ugn samt fläkt. Matplats intill fönster med vy ut mot entrén. Intill köket ligger rummet som idag används som tv-rum.

Matsal och vardagsrum
Matsal med utsikt ut mot fastighetens baksida, i fil med rummet ligger vardagsrummet med en öppen spis och ljusinsläpp från två väderstreck. I båda rummen ligger det golv i trä och matsalen har linneskåp som erbjuder förvaring.

Hall
Från tv-rummet nås en inre hall som leder vidare till sovrum 1 och 2, trappan till övervåningen och källarplan samt ytterligare ett badrum. Här finns entrédörr nr två, denna leder ut mot baksidan av huset och den stora tomten.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med trätak, laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Stort sovrum med inbyggda garderober. Rummet har fönster ut mot skogen, trätak, laminatgolv samt mönstertapet. målade väggar

Bad
Helkaklat badrum med badkar, wc samt handfat. Ny wc, kommod samt spegelskåp.

ÖVRE PLAN

Allrum
Stort allrum på andra våningen med gott om utrymme. Sluttande trätak samt trägolv.

Sovrum
Sovrum med garderober, laminatgolv samt ljusgröna tapeter, ljusinsläpp från takfönster. Genomgång till nästa sovrum.

Sovrum
Större sovrum med två klädkammare samt en egen trappuppgång.

KÄLLARPLAN

Gillestuga/sovrum med laminatgolv och ljusinsläpp från två väderstreck.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med utrymme för förvaring, tvättho och tvättmaskin. Intill tvättstugan ligger ett utrymme med extra dusch samt bastu.

Bergvärmepump. Här finns även ytterligare förrådsutrymme samt sval.

Visa mer

Dokument

Överlåtelsebesiktning Risbergsbo Björkeberg 4

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Risbergsbo 1:18

Tomt

3307 m²

Uteplats

Uteplats under tak på husets baksida

Bilplats

Stor uppställningsplats för flertalet fordon samt carport och garage.

Renovering

1980 Huset byggdes ut
2000 Badrum
2008 Bergvärme
2009 infiltrationsbädd
2013 Nya köksluckor
2015 Fönster
2018 Dränering

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 151 kvm + 65 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1949 (Utbyggt 1980)

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-och 3- glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - borrad brunn Enskilt avlopp med infiltrationsbädd, delat med grannfastigheten, omgjord 2009.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme samt öppen spis.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Garage med carport, verkstad och förråd mm

Ekonomi

Pris: 2 450 000 kr (högstbjudande). Taxeringsvärdet är 1 885 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 499 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1966. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 209 000 kr.

Driftkostnad summa: 33 260 kr/år
El: 23 411 kr/år
Vatten-avlopp: 1 635 kr/år
Renhållning: 2 514 kr/år
Försäkring: 5 700 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-28. Förbrukning: 46 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 74 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Avlopp, 0380IM-13/15620.1
Last: Ledningsrätt Tele, 03-87:119.1

Visa mer

Visningar

25

Mån 25/9 kl 17:15-17:50

Anmäl mig

Karta

JÄRLÅSA - Risbergsbo Björkeberg 4 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus