50
RM+
LÖVSTALÖT - Gävlevägen 91 - Uppsala

Modern familjevilla i barnvänliga Lövstalöt – 5 sovrum, garage, solceller och inglasat uterum!

Friliggande villa 150 kvm (+38kvm) 1293 kvm (tomtarea) 6 195 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Gävlevägen 91 6 195 000 kr
Intresseanmälan

Modern familjevilla i barnvänliga Lövstalöt – 5 sovrum, garage, solceller och inglasat uterum!

Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem i det populära och lugna området Lövstalöt, endast cirka 10 minuter med bil från Uppsala. Denna moderna villa från 2016 erbjuder generösa ytor för hela familjen med hela fem sovrum, sociala umgängesytor och genomtänkta detaljer som gör vardagen både bekväm och trivsam. Huset är dessutom utrustat med solceller som ger både miljövänlig och kostnadseffektiv energi.

Redan på den asfalterade infarten möts du av en välkomnande känsla – med ett rymligt garage med två elbilsladdare och en fin hörntomt i ett barnvänligt kvarter. Entréplanet öppnar upp med en ljus och luftig hall, som leder vidare till ett smakfullt renoverat kök från Nordanro i jordnära ton. Här finns en exklusiv kompositstenskiva och plats för matlagning och gemenskap. Intill ligger matplatsen med stora fönsterpartier mot den grönskande baksidan. I öppen planlösning finner ni vardagsrummet där en braskamin skapar både värme och stämning. Härifrån når du även den soliga altanen med inglasat uterum i sydvästläge – perfekt för sommarkvällar och umgänge långt in på hösten. På entréplan finns även ett sovrum, ett helkaklat duschrum samt en tvättstuga med groventré. Övre plan bjuder på ett härligt ljusflöde från fönster i flera väderstreck, öppet till nock och ett rymligt allrum. Här finns ytterligare fyra sovrum samt ett stilrent badrum med badkar.

Lövstalöt är ett naturnära område med närhet till skog, lekplatser och förskola. I närliggande Bälinge finns skola, bibliotek, vårdcentral och sommaröppna Bälingebadet med utomhuspooler. Med bil eller buss tar du dig enkelt till Uppsala, och busshållplatsen ligger i nära anslutning till huset.

Detta är ett hem för dig som söker både funktion, komfort och ett tryggt område att trivas i under många år framöver.

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2016
Rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
150 m² + 38 m²
Tomtarea
1293 m²
Pris
6 195 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande hall med svart klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla och i garderober. Här finns trappan upp till övervåningen.

Kök:
Ett modernt och elegant kök från Nordanro med stilrena köksluckor i beige nyans och en exklusiv bänkskiva i kompositsten som även löper upp som stänkskydd för en enhetlig känsla. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin – allt för att göra vardagen smidig och funktionell. Läget i gavelläge ger köket två fönster, ett på vardera sida, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Ljusa väggar och parkettgolv.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Perfekt yta för socialt umgänge där det finns plats för ett stort matbord intill köket och även stor soffgrupp. Husets värmande braskamin sprider en myskänsla från båda delarna av vardagsrummet. Vitmålade väggar och parkettgolv. Utgång till rymlig altan mot baksidan av tomten med sol från mitt på dagen till sena kvällen. Altanen har en stentrappa som leder ner till husets stora gräsmatta som är omgiven av fina buskar med belysning som lyser fint i mörkret. På altanen finns också ett mysigt uterum.

Sovrum 1:
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Parkettgolv och ljusa väggar med en fondvägg målad i mörkare ton.

Duschrum:
Duschrum med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med grå kommod, dusch med infällbara glasväggar, handdukstork, spegelskåp och ett fönster. Golvvärme.

Groventré/tvättstuga:
Groventré som nås via husets gavel. Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, skjutdörrsgarderob med två dörrar samt arbetsbänk och tvättställ.

ÖVRE PLAN:

Allrum:
Från trappan nås ett trivsamt allrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring i flertalet garderober. Parkettgolv och ljusa väggar med en fondvägg målad i mörkare ton.

Sovrum 3:
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Förvaring i 2 garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 4:
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Förvaring i 2 garderober. Grå heltäcksningsmatta (parkettgolv under) och ljusa väggar.

Sovrum 5:
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Förvaring i 2 garderober. Grå heltäcksningsmatta (parkettgolv under) och ljusa väggar.

Badrum:
Badrum med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med vit kommod, badkar, handdukstork, spegelskåp och ett fönster. Golvvärme.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lytta 5:5

Tomt

Tomtarea 1 293 m² (friköpt).

Uteplats

Härlig altan i bästa sydvästläge som med en trappa ner leder till husets stora gräsmatta. På altanen finns ett mysigt inglasat uterum med ingång från vardagsrummet.

Bilplats

Garage på asfalterad uppfart med intilliggande förråd. Elbilsladdare finns installerat i och utanför garaget.

Byggnad/Storlek

2 plan, 150 kvm + 38 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 5 sovrum . Boarea enligt fastighetsutdrag och biarea 12 kvm. (38 kvm biarea enligt säljarens uppmätning). . Byggnadsår: 2016

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till fiber via IP only.

Ekonomi

Pris: 6 195 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 5 000 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 528 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2016. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 228 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-09-18. Förbrukning: 48 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 76 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2013-02-12) Vattenskyddsområde (1989-11-27).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala lytta ga:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning


Last: Ledningsrätt Tele, 03-85:116.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LÖVSTALÖT - Gävlevägen 91 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus