50
Kommande
Rasbokil - Skräddarbol 1 - Alunda

Gemytligt belägen gård från sent 1800-tal! Fungerande eldstäder och synliga timmerväggar.

Friliggande villa 104 kvm (+15kvm) 12440 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Skräddarbol 1
Intresseanmälan

Gemytligt belägen gård från sent 1800-tal! Fungerande eldstäder och synliga timmerväggar.

Här har du möjligheten att förvärva ett charmigt torp med rötter från 1800-talet – en plats där historien lever kvar och möter dagens bekvämligheter. Huvudbyggnaden har varsamt renoverats för att bevara dess unika karaktär, med vackra trägolv, synliga timmerväggar och stämningsfulla eldstäder. I köket sprakar den gamla vedspisen och sprider värme, medan den ståtliga kakelugnen i salongen skapar en inbjudande och rofylld atmosfär. Den smarta planlösningen bjuder på ett öppet samspel mellan kök och matsal, och i den smakfulla tillbyggnaden finns ett modernt badrum. På övre plan väntar två mysiga sovrum samt en möblerbar hall som ger extra utrymme för avkoppling eller arbete.

Den natursköna gården erbjuder flera byggnader med oändliga möjligheter. Här finns ett förråd som tidigare fungerat som gästhus, vedbod, en charmig jordkällare och ett vackert beläget stall med en fantastisk utsikt över det böljande landskapet. Stallet har försetts med ett nytt tak. De omgivande vyerna bjuder på en känsla av frihet och lugn, där du kan njuta av naturens skiftningar och förverkliga drömmar om hästhållning, odling eller en lantlig livsstil. Ett lagertält står uppställt bakom stallet om 108 kvm, detta kan ingå i köpet.


Detta är ett hem där rustik charm möter moderna bekvämligheter – en plats att förälska sig i och kalla sitt eget paradis.

Välkommen hem

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1909
Rum
4,5 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum
Boarea/biarea
104 m² + 15 m²
Tomtarea
12440 m²

Planlösning

HALL:
Entrén till huset går via en altan med ett skyddande tak, väl inne i hallen finns gott om plats för förvaring i flertalet garderober och badrummet ligger pe bekvämt avstånd. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna har en härlig blandning av målade ytor, tapet och synliga timmerväggar.

BADRUM:
I husets utbyggnad på baksidan finner du ett nytt och rymligt badrum med moderna bekvämligheter. Här finns wc, dusch och kommod, samt en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torkskåp. Väggar och golv är klädda med stilren och lättskött våtrumsmatta.

KÖK:
Ett nyrenoverat kök med en trivsam matplats i ett rum intill med ljusinsläpp från två väderstreck. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn och häll samt fläkt. Dessutom finns en charmig och fungerande vedspis som skapar både värme och atmosfär. De målade timmerväggarna och de synliga takbjälkarna ger rummet en rustik och hemtrevlig känsla. Infällda spottar i taket ger behaglig belysning och det generösa ljusinsläppet från två väderstreck skapar en ljus och inbjudande miljö. På golvet ligger ett gediget trägolv som är såpskurat enligt gammal metod som förstärker den lantliga karaktären.

VARDAGSRUM:
I vardagsrummet finns en fullt fungerande kakelugn (renoverad 2021) som blir rummets naturliga samlingspunkt och som sprider en behaglig atmosfär under årets kalla månader. De omsorgsfullt omlagda trägolven vilar på en traditionell mullbänk, en hållbar och tidstypisk byggteknik som bidrar till husets genuina karaktär. Delar av väggarna har varsamt frilagts för att framhäva det vackra timret. I taket löper synliga bjälkar som ger rummet en ombonad och genuin charm.

HALVRUM/SOVRUM:
På nedre plan finns ett fint litet rum som idag fungerar som kontor och förråd. Rummet har ett fint ljusinsläpp och en dörr ut till husets stora altan i utmärkt solläge omgiven av den härliga trädgården. Storleken på rummet gör att detta skulle passa ypperligt till ytterligare ett sovrum belägen på nedre plan för den som önskar.

HALL ÖVERVÅNING:
Den möblerbara hallen på övre plan har fint ljusinsläpp, ett inbjudande utrymme för ett litet kontor eller en gemytlig läshörna. En gedigen trätrappa leder upp från entréplanet, och de fina gamla trädörrarna öppnar vidare in till två sovrum. Här har delar av det gamla timret tagits fram och bidrar till den genuina torpkänslan, medan det målade trägolvet och de tapetserade väggarna skapar ett varm och hemtrevligt rum.

SOVRUM:
Sovrummet med det målade plankgolvet och synliga timmerväggarna ger rummet en rustik och ombonad känsla, medan det klassiska trätaket förstärker den lantliga atmosfären. Under snedtaket finns utrymme för upphängning av kläder och byråer.

SOVRUM:
Sovrum med vitmålat trätak, parkettgolv och målade väggar. De ursprungliga gamla fönstren finns bevarade och släpper in ett mjukt ljus som förstärker rummets lantliga karaktär.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Skräddarbol 1:4

Tomt

12440 m²

Uteplats

Stor uteplats med räcke och grind

Renovering

Huset har genomgått omfattande renoveringar samt totalrenovering av avlopp, kök, badrum, el, ytskikt så som golv, tak och väggar.
Renovering av Eldstäder
Ombyggnation till ytterligare ett kontor/sovrum.

2022 - Nytt tak på stall 2
2020 - Nytt värmesystem med nya radiatorer.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 104 kvm + 15 kvm (biarea) , 4,5 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum . Osäkerhet råder om areans storlek . Byggnadsår: 1909

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: 2-och 3- glasfönster. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - grävd brunn med nya ledningar in till huset. Avlopp: 3-kammarbrunn med kemisk infiltration (Forever Green).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med nya radiatorer, vedspis och kakelugn.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Förråd. Vackra gamla beslag finns kvar samt vedspisen som tidigare stått i huset finns kvar.

Förråd, under huset finns en rymlig jordkällare i fint skick. Här finns även utrymmen som tidigare varit utedasset.

Stall med möjlighet till flertalet boxplatser och loft. Nytt tak på stallet.

Stort förvarinsgstält/arbetstält om 108 kvm med grusat underlag.

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 2 605 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 655 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 989 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Samfälligheter

Last: Ledningsrätt Starkström, 0380-2006/4.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Rasbokil - Skräddarbol 1 - Alunda

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus