Ärentuna Ärentuna-Nyby 11 Villa/Radhus

Välplanerat hus med gedigen trädgård samt låga driftkostnader!

Här ges möjligheten att sätta sin egen prägel på en välplanerad fastighet med en gedigen trädgård, bara 15 minuter från Uppsala centrum. Här bor du i ett lugnt och lantligt läge, omgiven av åkerlandskap så långt ögat kan se. Fastigheten är fördelad över två plan och är utrustad med solpaneler, rymliga rum och ett separat garage med plats för bil och förvaring. Tomten är stor och lummig med äppel- och päronträd och vinbärsbuskar. Bra möjlighet att odla finns samt en användbar jordkällare.

När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall med utrymme för förvaring. Vidare in i huset finns ett stort kök med gott om förvaringsutrymme i både överskåp och underskåp. Från köket når du ut till en stor altan med förmiddags- till eftermiddagssol. Köket angränsar även till vardagsrummet, där en stor soffgrupp får plats för hela familjen. På nedervåningen finns också två sovrum, ett kontor, ett badrum, ett förråd och en tvättstuga. På övervåningen möts du av ett stort allrum, där du kan ha ännu en soffgrupp och tillhörande möbler. Mittemot allrummet finns ett stort sovrum utrustat med bra förvaringsutrymmen. Man når även husets vind därifrån. I badrummet på övervåningen finns en bastu med plats för upp till sex personer.

Här bor du med ca sju minuters närhet till E4:ans påfart samt till Storvreta, där du hittar förskolor, skolor, vårdcentral, matbutiker, restauranger med mera. Skolbuss går även mellan Ärentuna Nyby och skolorna i Storvreta. Buss in till Uppsala finns, den trafikeras fem gånger dagligen. I Ärentuna finner du också ett fint löparspår samt idrottsplats.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

Kontorschef

Mikael Gustafsson mikael.gustafsson@riksmaklaren.se

0768-800011

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1981

Rum

6 rum och kök

Boarea

151 m²

Tomtarea

2142 m²

Pris

3 500 000 Kr

Planlösning

HALL:
Med plats för ytterkläder på hatthyllan. Plastmatta.

Sovrum:
Linoleumgolv samt tapet.

Badrum:
Mindre badrum som är utrustat med badkar, wc samt handfat.

Kontor:
Mindre kontor som går att göra om till ett sovrum. Väggen går att också ta ner för att få ett större vardagsrum.

Kök:
Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys samt gott om förvaringsmöjligheter. Plastmatta.

Vardagsrum:
Allrum där du får plats med en soffgrupp samt tillhörande möblemang. Trägolv.

Tvättstugan:
Från groventren samt köket når du huset tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin samt torktumlare.

Förråd:
Här har du ett förråd som erbjuder gott om förvaring. Det är även möjligt att bygga om detta till en liten wc, då färdigdraget avlopp finns.

Allrummet (Övervåning):
Rymligt allrum med plats för en större soffgrupp samt tillhörande möblemang. Trägolv.

Sovrummet (Övervåning):
Gediget sovrum med plats för en större säng samt garderober längs ena väggen. Trägolv.

Badrummet (Övervåning):
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt en bastu.

Visa mer

Dokument

Ärentuna-Nyby 11, 743 91 Storvreta ED

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Fyrisvall 7:4

Tomt

Trädgårdstomt

Renovering

• 1983 - Tidigare fastighetsägare förvärvade fastigheten
• 1990-talet - Duschzonen i våtrummet på övre plan renoverades
• 1998 - Radonmätning utfördes där årsmedelvärdet uppmättes till 50 Bq/m³
• 2010 - Luft/luftvärmepumpen installerades
• 2017 - Yttertaket tvättades från mosspåväxt
• 2017 - Solceller monterades på yttertaket
• 2019 (cirka) - Elcentralen byttes ut och jordfelsbrytare installerades.

Kommande renovering: Installera sorptionsavfuktare i krypgrund av Anticimex.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 151 kvm , 6 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1981

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Fasad: Kalksandsten och stående träplanel. Takbeklädnad: Betongpannor (Sadeltak). Fönster: 3-glas isolerfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft och tilluft med värmeåtervinning (FTX). Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elpanna med vattenburna radiatorer

Övriga utrymmen

Fristående garage, förråd samt en jordkällare.

Övrigt

Huset har varit obebott sedan februari år 2023.

Ekonomi

Pris: 3 500 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 916 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 723 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1981. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 872 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-07-03. Energiprestanda primärenergital: 76 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Avloppsledning, Väg, Reningsverk, D202200451498:1.1

Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201600350785:1.1
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 03-IM1-81/17273.1
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, 03-IM1-81/50634.1

Visa mer

Visningar

24

Sön 24/9 kl 11:00-11:30

Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig

Anmäl mig

Karta

Ärentuna - Ärentuna-Nyby 11 - Storvreta

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus